ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 84,32 M2, PRODAJA, NOVO, LOKACIJA!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 84,32 m2 na prvom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno osam stanova, planirano useljenje 12/2025. godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, wc-a i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S4.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1174635 REC - iro-698816

REC ID: 1174635

ZADAR - CRVENE KUĆE, APARTMENT 84.32 M2, FOR SALE, NEW, LOCATION!

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 84.32 m2 is for sale on the first floor of a residential building under construction with a total of eight apartments, planned move-in date 12/2025.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, toilet, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach and city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

Includes two parking spaces.

A 1500 m2 park area will be arranged within the premises.

Documentation is in order.

See the floor plan of the apartment marked S4.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered on both sides, skim-coated, and painted at least twice; partition walls inside the apartments are 12cm thick drywall; floors inside bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while the bedrooms have classic oak parquet; joinery – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with comprehensive frames; premium interior joinery is white with grooves; sanitary equipment is of high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"); toilets are wall-hung with concealed Geberit cisterns; heating and cooling of the apartment is via "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps; electric boilers are used for heating and hot water preparation; apartments are equipped with digital WI-FI thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary units; mechanical ventilation is ensured by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation, and kitchen ventilation is provided by ducting for stove extractor hoods planned by the project; video intercom; preparation for electric car charging for each apartment via a dedicated meter.

Reinforced concrete building structure, clear ceiling height of residential spaces is 260 cm, the roof is constructed as a flat walkable roof with a vapor barrier, 15cm thermal insulation layer, UV and root-resistant TPO foil, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the finishing layer; the building facade is executed with a 10cm EPS (expanded polystyrene) system with decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative panels; exterior joinery is top-quality German PVC joinery in anthracite color on both interior and exterior sides with multi-chamber profiles, glazed with triple-layer LOW-e insulated glass and equipped with electric aluminum roller shutters filled with polyurethane and insect screens; exterior window sills are aluminum, interior sills are stone; the building's staircase is equipped with an elevator on all floors; outdoor video surveillance; connection to the public sewage system; landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698816

REC ID: 1174635

ZADAR - CRVENE KUCHEN, WOHNUNG 84,32 M2, VERKAUF, NEU, LAGE!

Zadar - Crvene Kuće, es wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 84,32 m² im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen verkauft, Einzug geplant für 12/2025.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer, WC und Loggia.

Liegt in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten sowie allen weiteren Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben!

Besitzt zwei Parkplätze.

Im Gebäudekomplex wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² angelegt.

Dokumentation in Ordnung.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S4 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertige Bauweise, Wände der Wohnungen aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen aus 12 cm dickem Gipskarton, Böden in Badezimmern, Küche, Flur, auf Terrassen und Loggien mit Keramikfliesen belegt, Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett, Fenster und Türen – Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umlaufenden Zargen, hochwertige Innentüren in Weiß mit Nuten, Sanitärausstattung von bekannten internationalen Herstellern (z.B. "Grohe"), WC-Klosetts sind wandhängend mit Unterputz-Spülkasten von Geberit, Heizung und Kühlung der Wohnung über "LG" Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, elektrische Boiler für Heizung und Warmwasserbereitung, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Sanitärräumen ausgestattet, Lüftung erfolgt geräuschlos durch Ventilatoren in sanitären Räumen ohne natürliche Belüftung, Küchenlüftung durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben gemäß Projekt, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroautoladestation für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe 260 cm, Flachdach begehbar mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfeste TPO-Folie, Ausgleichsschicht Estrich, Kunststoff-Hydroisolierung und keramische Fliesen als Abschluss, Fassadendämmung nach ETICS-System mit 10 cm Styropor und mineralischem Dekorputz mit extremer Beständigkeit, Teil der Südfassade zusätzlich mit dekorativer Verkleidung, Außenfenster- und Türprofile aus PVC eines führenden deutschen Herstellers in anthrazit innen und außen mit Mehrkammerprofilen, Verglasung mit dreifach Isolier-LOW-e-Glas, elektrische Aluminium-Rollläden mit Polyurethan-Füllung und Fliegengittern, Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Stein, Treppenhaus über alle Etagen mit Aufzug, Videoüberwachung des Außenbereichs, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Gartenanlage landschaftlich gestaltet.

Interne Nummer: iro-698816

REC ID: 1174635

ZADAR - CRVENE KUĆE, APPARTAMENTO 84,32 M2, VENDITA, NUOVO, POSIZIONE!

Zara - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 84,32 m2 al primo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di otto appartamenti, previsto il trasferimento nel 12/2025.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno, WC e loggia.

Si trova in una posizione tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla!

Dispone di due posti auto.

Nell'ambito degli edifici sarà realizzato un parco di superficie di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Consultare la piantina dell'appartamento contrassegnato con S4.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati e rasati su entrambi i lati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne agli appartamenti in cartongesso di spessore 12 cm, pavimenti degli appartamenti all'interno di bagni, cucine, corridoi, terrazze e logge rivestiti in piastrelle di ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, serramenti – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, serramenti interni di alta qualità in colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di noti produttori mondiali (tipo "Grohe"), wc sospesi con cassetta Geberit incassata, riscaldamento e raffreddamento dell'appartamento tramite pompe di calore inverter multi-split a parete "LG", per riscaldamento e preparazione acqua calda si utilizzano scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, ventilazione artificiale garantita da ventilatori silenziosi nei locali sanitari privi di ventilazione naturale, ventilazione cucine garantita da condotte di aspirazione cappe portate alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per ricarica elettrica auto per ogni appartamento con contatore indipendente.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza netta degli spazi abitativi di 260 cm, copertura piana calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, facciata eseguita con sistema "ETICS" con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, una parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con materiale decorativo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco di colore antracite sia esterno che interno con profili a camere multiple, vetro isolante triplo LOW-e e cassonetto per avvolgibili elettrici in alluminio con poliuretano e zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala condominiale dotata di ascensore per tutti i piani, videosorveglianza degli spazi esterni dell'edificio, allacciamento alla rete fognaria pubblica, area esterna sistemata a verde con piantumazioni.

Numero interno: iro-698816

REC ID: 1174635

ЗАДАР - CRVENE KUĆE, КВАРТИРА 84,32 М2, ПРОДАЖА, НОВО, ЛОКАЦИЯ!

Задар - Красные Дома, продаётся двухкомнатная квартира площадью 84,32 м2 на первом этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством восемь квартир, планируемое заселение 12/2025 года.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты, туалета и лоджии.

Расположена в тихом районе в 2500 м от пляжа, центра города, рядом с магазинами, торговыми центрами, школой, детскими садами и всеми остальными удобствами, необходимыми для комфортной и спокойной жизни!

Имеется два парковочных места.

На территории комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S4.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир – железобетонные, с двух сторон оштукатурены, выровнены и окрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир – гипсокартон толщиной 12 см, полы в ванных комнатах, кухнях, коридорах, на террасах и лоджиях облицованы керамической плиткой, спальни покрыты классическим дубовым паркетом, двери – входные двери в квартиры противовзломные и противопожарные с массивными коробками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с пазами, сантехника высокого качества известных мировых производителей (таких как "Grohe"), подвесные унитазы с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартир осуществляется с помощью инверторных мульти-сплит тепловых насосов "LG" настенного типа, для отопления и нагрева горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для тёплого пола в гостиной и санитарных узлах, искусственная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санитарных помещениях без естественного проветривания, вентиляция кухонь обеспечена воздуховодами для вытяжек, выведенными к местам установки плит согласно проекту, видео-домофон, подготовка для электрозарядки автомобилей для каждой квартиры с отдельным счётчиком.

Железобетонная конструкция здания, высота жилых помещений 260 см, крыша здания выполняется плоской с проходной зоной, пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO мембраной с защитой от УФ-лучей и корней, армированным цементным стяжком, полимерной гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве завершающего слоя, фасад здания выполнен по системе „ETICS" с 10 см пенополистирола и декоративной штукатуркой на минеральной основе высокой прочности, часть южного фасада будет дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка – ПВХ от ведущего немецкого производителя в антрацитовом цвете с многокамерными профилями, остекление из трёхслойного стеклопакета с низкоэмиссионным (LOW-e) покрытием и встроенной коробкой для электрических алюминиевых рольставен с полиуретановым наполнением и москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе городской канализации, благоустроенная прилегающая территория с ландшафтным дизайном.

Внутренний номер: iro-698816

REC ID: 1174635