OPATIJA, stan od 57,37 m2 s vrtom od 111m2, u blizini centra i mora

OPATIJA - CENTAR

Stan u prizemlju povijesne vile od 57,37 m2 sa vlastitim vrtom od 11,4 m2 i vlastitim zasebnim ulazom. Stan je klasičnog rasporeda i sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i hodnika - visine stropova 3 m (s tim da je u kupaonici i dnevnom boravku strop spušten).

Posebna prednost ove nekretnine je prostran vrt i okućnica od 111,4 m2, koji su u vlasništvu, idealna za opuštanje ili dodatne sadržaje. U vrtu se nalazi vrtna sjenica, roštilj, veliki stol za ručavanje, jedna mala vrtna kućica koja služi kao spremište i puno zelenila. Postoji mogućnost izvedbe dva parkirna mjesta unutar okućnice, a što je riješeno i međuvlasničkim ugovorom sa ostalim vlasnicima u vili. Za sada je parking javni i nedaleko stana.

Stan je useljiv, ali zahtijeva adaptaciju prema željama budućih vlasnika, posebice ako se bude koristio u turističke svrhe (u vili se nalazi nekoliko stanova za turistički i dugoročni najam).

Vlasništvo čisto, bez tereta.

Izvrsna lokacija u mirnom centru samo 5 minuta do mora (oko 300m), plaže, tržnice i dućana, čini ovu nekretninu prigodnom za stanovanje ili investiciju!

*** SAMO U NAŠOJ PONUDI! ***

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011.

Interni broj: 1175091 REC - 15623

REC ID: 1175091

Flat Opatija - Centar, Opatija, 57,37m2

OPATIJA – CENTER

Ground floor apartment in a historic villa, measuring 57.37 m², with a private garden of 11.4 m² and a separate private entrance. The apartment has a traditional layout and consists of one bedroom, a living room, kitchen, bathroom, and hallway – with ceiling heights of 3 meters (note: the ceilings in the bathroom and living room are lowered).

A special advantage of this property is the spacious garden and yard of 111.4 m², which is owned and ideal for relaxation or additional amenities. The garden features a gazebo, barbecue, large dining table, a small garden shed used for storage, and lots of greenery. There is the possibility of creating two parking spaces within the yard, which is regulated by a co-ownership agreement with the other owners in the villa. For now, public parking is available nearby.

The apartment is move-in ready but requires renovation according to the preferences of the future owner, especially if intended for tourist purposes (the villa contains several units used for short- and long-term rental).

Clear ownership, no encumbrances.

Excellent location in a quiet center, just 5 minutes from the sea (about 300m), beach, market, and shops, making this property suitable for living or investment!

*** EXCLUSIVELY IN OUR OFFER! ***

For more information and viewings, call +385/99/320-0011.

Intrnal number: 15623

REC ID: 1175091

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 57,37m2

OPATIJA – ZENTRUM

Erdgeschosswohnung in einer historischen Villa mit 57,37 m² Wohnfläche, einem privaten Garten von 11,4 m² und einem separaten, eigenen Eingang. Die Wohnung hat eine klassische Raumaufteilung und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur – mit Deckenhöhe von 3 m (im Badezimmer und Wohnzimmer sind die Decken abgehängt).

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und Hof mit insgesamt 111,4 m², der im Eigentum steht – ideal zum Entspannen oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befinden sich ein Pavillon, ein Grillplatz, ein großer Esstisch, ein kleines Gartenhäuschen als Abstellraum sowie viel Grünfläche. Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze auf dem Grundstück zu errichten – dies ist durch eine Miteigentümervereinbarung mit den anderen Villa-Besitzern geregelt. Aktuell steht öffentlicher Parkplatz in der Nähe der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bewohnbar, benötigt jedoch Renovierung nach den Wünschen des neuen Eigentümers, insbesondere bei touristischer Nutzung (in der Villa befinden sich mehrere Einheiten zur Kurz- und Langzeitvermietung).

Klare Eigentumsverhältnisse, lastenfrei.

Ausgezeichnete Lage in ruhiger Zentrumslage, nur 5 Minuten zu Fuß (ca. 300 m) zum Meer, Strand, Markt und Geschäften – ideal als Wohnsitz oder Investition!

*** NUR IN UNSEREM ANGEBOT! ***

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie an: +385/99/320-0011.

Interne Nummer: 15623

REC ID: 1175091

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 57,37m2

OPATIJA – CENTRO

Appartamento al piano terra di una villa storica, con una superficie di 57,37 m², dotato di giardino privato di 11,4 m² e ingresso indipendente. L'appartamento ha una disposizione classica e si compone di una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e corridoio – con soffitti alti 3 metri (con soffitto ribassato nel bagno e nel soggiorno).

Un grande vantaggio di questa proprietà è l'ampio giardino e cortile di 111,4 m², di proprietà esclusiva, ideale per il relax o per altri utilizzi. Il giardino è attrezzato con gazebo, barbecue, grande tavolo da pranzo, una piccola casetta da giardino utilizzata come deposito e molta vegetazione. È possibile realizzare due posti auto all'interno della proprietà, come stabilito dall'accordo di comproprietà con gli altri proprietari della villa. Attualmente, il parcheggio è pubblico e si trova nelle vicinanze dell'appartamento.

L'appartamento è abitabile ma necessita di ristrutturazione secondo i desideri del futuro proprietario, specialmente se destinato ad uso turistico (nella villa sono presenti altri appartamenti in affitto turistico e a lungo termine).

Proprietà in regola, senza ipoteche né vincoli.

Ottima posizione in zona centrale tranquilla, a soli 5 minuti dal mare (circa 300 m), dalla spiaggia, dal mercato e dai negozi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza che come investimento!

*** SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA! ***

Per maggiori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0011.

Numero interno: 15623

REC ID: 1175091

Квартира Opatija - Centar, Opatija, 57,37m2

ОПАТИЯ – ЦЕНТР

Квартира на первом этаже исторической виллы, площадью 57,37 м², с собственным садом площадью 11,4 м² и отдельным частным входом. Квартира имеет классическую планировку и состоит из одной спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и коридора — высота потолков 3 метра (в ванной и гостиной потолки опущены).

Особым преимуществом этой недвижимости является просторный сад и двор общей площадью 111,4 м², находящиеся в собственности. Идеально подходит для отдыха или дополнительных удобств. В саду есть беседка, барбекю, большой обеденный стол, небольшой садовый домик, используемый как кладовая, и много зелени. Существует возможность обустройства двух парковочных мест на участке — это закреплено соглашением о совместной собственности с другими владельцами виллы. В настоящее время доступна общественная парковка недалеко от квартиры.

Квартира пригодна для проживания, но требует ремонта в соответствии с желаниями будущего владельца, особенно если она будет использоваться в туристических целях (в вилле расположено несколько квартир, сдаваемых в аренду как на короткий, так и на длительный срок).

Чистое право собственности, без обременений.

Отличное расположение в тихом центре, всего в 5 минутах от моря (около 300 м), пляжа, рынка и магазинов — идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций!

*** ТОЛЬКО В НАШЕМ ПРЕДЛОЖЕНИИ! ***

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +385/99/320-0011.

Внутренний номер: 15623

REC ID: 1175091