Nadomak Poreča, Kuća sa vrtom - autentičan istarski šarm i moderna udobnost

U idiličnom i mirnom okruženju, nadomak Poreča i svega 3 kilometra od mora na prodaji je kuća u izgradnji - savršen spoj modernog komfora i istarskog šarma.

Kuća ukupne površine 82 m² prostire se na dvije etaže, promišljeno dizajniranih za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Ova kuća pažljivo spaja istarski karakter i suvremeni dizajn. Kamena fasada daje joj autentičan, mediteranski štih. Interijer je osmišljen s naglaskom na prozračnost i prirodnu svjetlost – zahvaljujući velikim staklenim površinama koje dnevni prostor pretvaraju u oazu svjetla i udobnosti.

Raspored prostorija:• Prizemlje: ulazni hodnik, otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa izlazom na terasu, gostinjski toalet,• Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.

Grijanje: podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama, te klima uređaji u svakoj prostoriji.

Planirani dovršetak gradnje je do 1. svibnja 2026. godine.

Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od ugovorene kupoprodajne cijene. U navedenoj cijeni uključen je PDV (25%).

Interni broj: 1177044 REC - 2334

REC ID: 1177044

Near Poreč, House with garden - authentic Istrian charm and modern comfort

In an idyllic and peaceful environment, close to Poreč and only 3 kilometers from the sea, a house under construction is for sale - a perfect combination of modern comfort and Istrian charm.

The house with a total area of 82 m² is spread over two floors, thoughtfully designed for maximum comfort and functionality. This house carefully combines the Istrian character and modern design. The stone facade gives it an authentic, Mediterranean touch. The interior is designed with an emphasis on airiness and natural light - thanks to large glass surfaces that transform the living area into an oasis of light and comfort.

Room layout:• Ground floor: entrance hall, open concept living room, kitchen and dining room with access to the terrace, guest toilet,• First floor: two spacious bedrooms, each with its own bathroom.

Heating: floor heating in the living room and bathrooms, and air conditioners in every room.

The planned completion of construction is by 1. May 2026.

In addition, there is no duty of tax on real estate ownership transfer, in the amount of 3% of the contracted purchase price.

Intrnal number: 2334

REC ID: 1177044

In der Nähe von Poreč, Haus mit Garten - authentischer istrischer Charme und moderner Komfort

In ruhiger und idyllischer Lage, nur 3 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt, steht dieses im Bau befindliche Haus zum Verkauf – eine ideale Kombination aus modernem Lebensstil und traditionellem istrischen Charakter.

Mit einer Gesamtfläche von 82 m² erstreckt sich das Haus über zwei durchdacht gestaltete Etagen, die maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Dieses Haus verbindet gekonnt istrischen Charakter mit modernem Design. Die Steinfassade verleiht ihm ein authentisches, mediterranes Flair. Bei der Innenraumgestaltung wurde Wert auf Luftigkeit und natürliches Licht gelegt – dank großer Glasflächen, die den Wohnbereich in eine Oase aus Licht und Komfort verwandeln.

Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette,• Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Heizung und Klimatisierung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern sowie Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Mai 2026.

Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.

Interne Nummer: 2334

REC ID: 1177044

Vicino a Parenzo, casa con giardino - autentico fascino istriano e comfort moderno

In un ambiente idilliaco e tranquillo, vicino a Parenzo e a soli 3 km dal mare è in vendita una casa in costruzione - una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino istriano.

La casa con una superficie totale di 82 m², si sviluppa su tre piani, progettati con attenzione per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. La facciata in pietra dona un autentico tocco mediterraneo. Gli interni sono progettati con particolare attenzione all'ariosità e alla luce naturale, grazie alle ampie superfici vetrate che trasformano la zona giorno in un'oasi di luce e comfort.

Disposizione degli spazi:• Piano terra: corridoio, soggiorno open-space con cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza, bagno per gli ospiti,• Primo piano: due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.

Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, e climatizzatori in ogni stanza per un comfort durante tutto l'anno.

Il completamento della costruzione è previsto entro il 1 maggio 2026.

Notando, non si paga la tassa di trasferimento immobiliare per un importo di 3% dal prezzo di acquisto concordato.

Numero interno: 2334

REC ID: 1177044

Внутренний номер: 2334

REC ID: 1177044