Samostojeća kuća u okolici Poreča

Samostojeća kuća s bazenom u Poreču

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u Poreču.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a kuću je moguće kupiti i u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu prilagodbu interijera prema vlastitim željama.

Kuća se odlikuje spojevima prirodnog kamena i toplih tonova fasade, dok krov s klasičnim crijepom te natkrivene terase stvaraju savršen sklad između moderne gradnje i istarske tradicije.
U dvorištu će dominirati bazen površine 32 m² te prostor za odmor i druženje s predviđenom vanjskom kuhinjom i roštiljem.

Prizemlje se sastoji od ulazne loggie prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjskog toaleta, praonice rublja, spavaće sobe s garderobom i vlastitom kupaonicom, strojarnice s vanjskim pristupom i natkrivene terase s pogledom na bazen

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom a glavna spavaća soba ima walk-in ormarom

Ukupna neto površina iznosi 166 m².

Projektom je predviđen sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline, s podnim grijanjem i klima-uređajima u svim prostorijama.
Okućnica će biti uređena travnatim površinama, mediteranskim biljem i maslinama, uz automatski sustav navodnjavanja.

Kuća će biti ograđena i imat će dva parkirna mjesta te ima bazen od 32m2.

Kupac može sudjelovati u završnim fazama izgradnje, birati materijale, boje i završne detalje prema vlastitom stilu.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku i za miran obiteljski život, i kao investiciju u turistički najam s visokim potencijalom povrata.

www.leones-realestate.hr

Interni broj: 1177539 REC - 660

REC ID: 1177539

Detached house near Poreč

Detached house with swimming pool in Poreč

A detached house with swimming pool in Poreč is for sale.

The completion of construction is planned for July 2026, and the house can also be purchased in the unfinished phase, which allows the future owner to fully customize the interior according to their own wishes.

The house is characterized by combinations of natural stone and warm tones of the facade, while the roof with classic tiles and covered terraces create a perfect harmony between modern construction and Istrian tradition.
The courtyard will be dominated by a 28 m² swimming pool and a space for relaxation and socializing with a planned outdoor kitchen and barbecue.

The ground floor consists of an entrance loggia, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a guest toilet, a laundry room, a bedroom with a wardrobe and a private bathroom, a machine room with external access and a covered terrace overlooking the pool

Upstairs there are two bedrooms, each with its own bathroom and the master bedroom has a walk-in closet

The total net area is 166 m².

The project provides for a heating and cooling system via a heat pump, with underfloor heating and air conditioning in all rooms.
The yard will be landscaped with grassy areas, Mediterranean plants and olive trees, with an automatic irrigation system.
The house will be fenced and will have two parking spaces and a 32m2 swimming pool.

The buyer can participate in the final stages of construction, choosing materials, colors and finishing details according to their own style.

Thanks to its attractive location and quality workmanship, this property represents an excellent opportunity for both a peaceful family life and as an investment in tourist rentals with high return potential.

www.leones-realestate.hr

Intrnal number: 660

REC ID: 1177539

Einfamilienhaus in der Nähe von Poreč

Freistehendes Haus mit Pool in Poreč

Ein freistehendes Haus mit Pool in Poreč steht zum Verkauf.

Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant. Das Haus kann auch im Rohbau erworben werden, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenbereich ganz nach seinen Wünschen gestalten kann.

Die Fassade besticht durch die Kombination von Naturstein und warmen Farbtönen. Das Dach mit klassischen Ziegeln und die überdachten Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und istrischer Tradition. Der Innenhof wird von einem 28 m² großen Pool und einem Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit geplanter Außenküche und Grillplatz dominiert.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsloggia, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, einem Technikraum mit Außenzugang und einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 166 m².

Das Projekt sieht eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung vor, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Der Garten wird mit Rasenflächen, mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Haus wird umzäunt und verfügt über zwei Parkplätze sowie einen 32 m² großen Swimmingpool.

Der Käufer kann sich in der Endphase des Baus aktiv einbringen und Materialien, Farben und Ausstattungsdetails nach seinen Wünschen auswählen.

Dank seiner attraktiven Lage und der hochwertigen Bauausführung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

www.leones-realestate.hr

Interne Nummer: 660

REC ID: 1177539

Casa indipendente vicino a Parenzo

Casa indipendente con piscina a Parenzo

Una casa indipendente con piscina a Parenzo è in vendita.

Il completamento dei lavori è previsto per luglio 2026 e la casa può essere acquistata anche allo stato grezzo, il che consente al futuro proprietario di personalizzare completamente gli interni secondo i propri desideri.

La casa è caratterizzata da combinazioni di pietra naturale e toni caldi della facciata, mentre il tetto con tegole classiche e le terrazze coperte creano una perfetta armonia tra l'edilizia moderna e la tradizione istriana.
Il cortile sarà dominato da una piscina di 28 m² e da uno spazio per il relax e la socializzazione con una cucina esterna e un barbecue.

Il piano terra è composto da una loggia d'ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, una sala macchine con accesso esterno e una terrazza coperta con vista sulla piscina.

Al piano superiore si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale dispone di una cabina armadio.

La superficie netta totale è di 166 m².

Il progetto prevede un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti.
Il giardino sarà curato con aree verdi, piante mediterranee e ulivi, e sarà dotato di un impianto di irrigazione automatico.
La casa sarà recintata e disporrà di due posti auto e di una piscina di 32 m².

L'acquirente potrà partecipare alle fasi finali della costruzione, scegliendo materiali, colori e finiture in base al proprio stile.

Grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità delle finiture, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita familiare serena che come investimento in locazioni turistiche con un elevato potenziale di rendimento.

www.leones-realestate.hr

Numero interno: 660

REC ID: 1177539

Внутренний номер: 660

REC ID: 1177539