Prodaja, o. Ugljan, Kali, samotojeća kuća, parking, blizina plaže

www.biliskov.com   ID:  15253
Kali, otok Ugljan
Vrlo lijepa samostojeća četverosobna kuća na dvije etaže, s uređenom okućnicom i dodatnom parcelom namijenjenom za parking, ukupne površine 380 m², izgrađena je 1967. godine i smještena svega 50 metara od mora, dok se dodatna parcela nalazi na samo 20 metara udaljenosti od obale. Kuća je adaptirana 2024. godine. 
Kuća ima neto stambenu površinu od 101 m² i sastoji se od hodnika, kuhinje, kupaonice, terase te triju soba na katu, dok se u prizemlju nalaze konoba, dodatna kuhinja i dvije prostorije koje se trenutačno koriste kao ostava i logistički prostor.
S terase se pruža prekrasan pogled prema moru i mjestu Kali. Do centra mjesta, kao i do najbliže plaže, potrebno je svega nekoliko minuta hoda.
Zahvaljujući kamenoj konstrukciji, ljeti nudi ugodnu temperaturu i bez potrebe za klimatizacijom, dok se prizemlje uz manja ulaganja može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor.
Parkirna mjesta za više vozila osigurana su na zasebnoj parceli u blizini kuće. Objekt ima priključke za vodu, struju i internet, a trenutačno koristi septičku jamu. Međutim, u mjestu je započeta izgradnja kanalizacijske mreže, pa će kuća uskoro imati i priključak na kanalizaciju.
Mjesto Kali smješteno je na istočnoj obali otoka Ugljana, s pogledom na zadarski kanal i grad Zadar. Riječ je o najvećem i najpoznatijem mjestu na otoku, poznatom po bogatoj ribarskoj tradiciji, autentičnom dalmatinskom ambijentu i netaknutoj prirodi.
Kali nudi opuštajuće plaže, kristalno čisto more i pješačke staze koje prolaze kroz maslinike i borove šume. U mjestu se nalaze brojne uvale i mala pristaništa, idealna za plivače, ronioce i nautičare. Šetnja starom jezgrom Kalija otkriva uske kamene ulice, šarmantne kuće i konobe koje nude domaću kuhinju s naglaskom na svježu ribu, maslinovo ulje, domaće vino i ostale dalmatinske specijalitete.
Nekretnina je pogodna za stalni boravak, kao vikendica ili kao investicija za turistički najam.
Uz kuću se dodatno može kupiti i građevinska parcela površine 130 m², smještena neposredno iza objekta.
Orijentacija: Sve strane svjeta
Stolarija: PVC , drvo
EC: U izradi
Cijena: 450.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne cijene

Interni broj: 1178596 REC - 15253

REC ID: 1178596

For Sale, Is. Ugljan, Kali, Detached House, Parking, Near the Beach

www.biliskov.com ID: 15253
Kali, Ugljan Island Very charming detached four-bedroom house on two floors with a landscaped garden and an additional parcel intended for parking. Total surface area is 380 m². The house was built in 1967 and is located only 50 meters from the sea, while the extra parcel is just 20 meters from the coast. The house was renovated in 2024. 
The house has a net living area of 101 m² and consists of a hallway, kitchen, bathroom, terrace, and three bedrooms upstairs. On the ground floor there is a cellar, an additional kitchen, and two rooms currently used as storage and utility space.
The terrace offers a beautiful view of the sea and the village of Kali. Both the town center and the nearest beach are just a few minutes' walk away.
Thanks to its stone construction, it stays pleasantly cool during the summer without the need for air conditioning. With minor investment, the ground floor can be converted into additional living space.
Parking for multiple vehicles is provided on a separate nearby parcel. The property is connected to water, electricity, and internet; currently it uses a septic tank, but the construction of the public sewage system in the village has already begun, and a connection will be available soon.
Kali is located on the eastern coast of Ugljan Island, overlooking the Zadar Channel and the city of Zadar. It is the largest and most well-known village on the island, famous for its rich fishing tradition, authentic Dalmatian atmosphere, and pristine nature.
Kali offers relaxing beaches, crystal-clear sea, and walking paths through olive groves and pine forests. Numerous coves and small piers make it ideal for swimming, diving, and boating. Strolling through the old town reveals narrow stone streets, charming houses, and taverns offering local cuisine, especially fresh fish, olive oil, homemade wine, and other Dalmatian specialties.This property is suitable as a permanent residence, holiday home, or investment for tourist rental.
In addition, a building plot of 130 m² located directly behind the house is also available for purchase.
Orientation: All directions Joinery: PVC and wood Energy certificate: In progress Price: €450,000 Agency fee: 2% + VAT of the purchase price

Intrnal number: 15253

REC ID: 1178596

Zum Verkauf, In. Ugljan, Kali, Freistehendes Haus,Parkplatz,Nähe zum Strand

www.biliskov.com ID: 15253
Kali, Insel Ugljan Sehr schönes freistehendes Vierzimmerhaus auf zwei Etagen mit gepflegtem Garten und zusätzlichem Grundstück, das als Parkplatz genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt 380 m². Das Haus wurde 1967 erbaut und liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt, während das zusätzliche Grundstück nur 20 Meter von der Küste entfernt ist.Das Haus wurde 2024 renoviert.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 101 m² und umfasst einen Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse und drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Taverne, eine zusätzliche Küche und zwei Räume, die derzeit als Abstell- und Lagerräume genutzt werden. Von der Terrasse bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und den Ort Kali. Das Ortszentrum sowie der nächste Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Dank der massiven Steinkonstruktion bietet es im Sommer angenehme Temperaturen, ganz ohne Klimaanlage. Das Erdgeschoss kann mit geringem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sind auf einem separaten Grundstück in der Nähe des Hauses vorhanden. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet. Aktuell wird eine Klärgrube genutzt, aber der Bau eines Kanalisationssystems im Ort hat bereits begonnen, sodass bald ein Anschluss möglich sein wird. Kali liegt an der Ostküste der Insel Ugljan mit Blick auf den Zadar-Kanal und die Stadt Zadar. Es ist das größte und bekannteste Dorf der Insel, bekannt für seine lange Fischereitradition, seinen authentischen dalmatinischen Charme und unberührte Natur. Kali bietet entspannende Strände, kristallklares Wasser und Wanderwege durch Olivenhaine und Pinienwälder. Zahlreiche Buchten und kleine Anlegestellen sind ideal für Schwimmer, Taucher und Bootsfahrer. Ein Spaziergang durch die Altstadt führt vorbei an engen Steingassen, charmanten Häusern und Konobas mit lokaler Küche – frischer Fisch, Olivenöl, hausgemachter Wein und andere dalmatinische Spezialitäten.
Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in die touristische Vermietung. Zusätzlich kann ein Baugrundstück von 130 m² direkt hinter dem Haus erworben werden.
Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen Fenster/Türen: PVC und Holz Energieausweis: In Vorbereitung Preis: 450.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom Kaufpreis

Interne Nummer: 15253

REC ID: 1178596

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15253

REC ID: 1178596

Продажа, ост. Угльян, Кали, Отдельностоящий дом, парковка, рядом с пляжем

www.biliskov.com ID: 15253
Кали, остров Угльян Очень красивый отдельно стоящий дом с четырьмя комнатами на два этажа, ухоженным участком и дополнительной территорией, предназначенной для парковки. Общая площадь — 380 м². Дом построен в 1967 году и расположен всего в 50 метрах от моря, дополнительный участок находится всего в 20 метрах от берега. Чистая жилая площадь дома составляет 101 м². На верхнем этаже находятся прихожая, кухня, ванная комната, терраса и три спальни. На первом этаже — винный погреб, дополнительная кухня и две комнаты, которые в данный момент используются как кладовые и технические помещения. С террасы открывается прекрасный вид на море и деревню Кали. До центра деревни и ближайшего пляжа можно дойти всего за несколько минут. Дом был отремонтирован в 2024 году. Благодаря каменной конструкции летом в нём сохраняется комфортная температура без необходимости кондиционирования воздуха. Первый этаж можно с небольшими вложениями переоборудовать в дополнительное жилое пространство. Парковка для нескольких автомобилей обеспечена на отдельном участке рядом с домом. Подключены вода, электричество и интернет. В данный момент используется септик, но в деревне уже началось строительство канализационной сети, так что в ближайшее время дом будет подключен к канализации. Кали находится на восточном побережье острова Угльян, с видом на Задарский канал и город Задар. Это крупнейшее и самое известное поселение на острове, славящееся своей рыболовной традицией, аутентичной далматинской атмосферой и нетронутой природой. Кали предлагает спокойные пляжи, кристально чистое море и пешеходные дорожки среди оливковых рощ и сосновых лесов. Множество бухт и небольших причалов делают это место идеальным для плавания, дайвинга и морских прогулок. Прогулка по старому центру Кали открывает узкие каменные улочки, очаровательные домики и конобы с местной кухней — свежей рыбой, оливковым маслом, домашним вином и другими далматинскими деликатесами. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дачи или инвестиций в туристическую аренду. Дополнительно можно приобрести строительный участок площадью 130 м², расположенный непосредственно за домом.
Ориентация: Все стороны света Окна/двери: ПВХ и дерево Энергетический сертификат: В процессе оформления Цена: 450 000 € Агентская комиссия: 2 % + НДС от продажной цены

Внутренний номер: 15253

REC ID: 1178596