Prodaja stana na Ksaveru, 74,92 m2 + vrt

U ponudi imamo stan koji spaja najbolje od gradskog života i blizine prirode. Smješten u mirnom, zelenilom okruženom naselju uz Cmrok, ovaj stan predstavlja idealan dom za obitelj ili par koji traži funkcionalan prostor s dodatnom vrijednošću – privatnim vrtom, spremištima i odličnim rasporedom.

Stan ukupne površine 74,92 m² (dok je u zemljišnim knjigama upisan s 61,80 m²) smješten je u visokom prizemlju zgrade izgrađene 1982. godine, čija armirano-betonska konstrukcija osigurava stabilnost i otpornost na potrese. Stan je orijentiran prema istoku, što mu daje obilje jutarnje svjetlosti i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Ulazni prostor vodi u kuhinju s blagovaonicom, a zatim u prostrani dnevni boravak s izlazom na zatvorenu loggiu – idealnu za opuštanje uz kavu ili uživanje u miru doma. Hodnik povezuje dvije spavaće sobe – jednu veću i jednu manju, savršene za roditelje i dijete, radnu sobu ili gostinjsku opciju. Stan također ima odvojeni gostinjski WC te kupaonicu s toaletom.

Ono što ovu nekretninu čini iznimno posebnom su dodatni sadržaji: stan dolazi s velikim spremištem površine 26,50 m², podrumom od 4 m², praktičnom smočnicom i zasebnim prostorom za vešeraj. A posebna vrijednost je privatni vrt površine 57,80 m².

Stan je redovito održavan, a 2018. godine ugrađena je nova PVC stolarija, dok su 2021. godine izvedene kompletne izmjene instalacija vode i odvodnje te adaptacija kupaonice i WC-a, što budućem vlasniku štedi dodatna ulaganja.

Lokacija stana dodatno pridonosi njegovoj atraktivnosti – u blizini se nalaze tramvajska stanica, trgovine, kafići i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je sama zgrada smještena u suvremeno uređenom naselju s kaskadnim vrtovima i obiljem zelenila koje pruža osjećaj privatnosti i sigurnosti.

Ova nekretnina nudi sklad funkcionalnosti, udobnosti i prirodnog okruženja – rijetkost na tržištu Zagreba.

Za sve dodatne informacije ili dogovor termina za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 ili putem e-maila: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com.

Interni broj: 1178631 REC - ZG73200

REC ID: 1178631

Flat Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74,90m2

Apartment for Sale in a Desirable Location in Zagreb - Excellent Opportunity!

We are offering an apartment with an area of 74.92 m² (registered in the land registry as 61.80 m²), with a storage space of 26.50 m², a basement of 4 m², and a beautiful garden of 57.80 m², located in a peaceful neighborhood with excellent access to all amenities.

Basic Information:

Location: High ground floor, east orientation

Apartment layout: Entrance area, kitchen with dining room, living room with access to a closed loggia, hallway, larger and smaller bedroom, guest toilet, bathroom with WC.

The apartment stands out with a large storage room, pantry, and laundry room, which further increases its functionality.

Renovations: In 2021, the drainage and water supply systems were completely renovated, while the bathroom and guest toilet were also adapted. New PVC joinery was installed in 2018.

Access Options: The apartment is located in a row of buildings next to the green oasis of Cmrok, with a tram line in close proximity. Cafes and shops are also nearby.

Building: The building was constructed in 1982 with reinforced concrete structure resistant to earthquakes up to 7 degrees on the Mercalli scale. It has a styrofoam facade and is located in a modern neighborhood that follows current trends. Surrounded by a series of cascading gardens, it offers a peaceful and safe location, ideal for families, especially with children, while being close to all necessary amenities.

For additional information or to schedule a viewing, feel free to contact us at +385 95 88 09 208 or via email: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com.

Intrnal number: ZG73200

REC ID: 1178631

Wohnung Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74,90m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: ZG73200

REC ID: 1178631

Allogio Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74,90m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: ZG73200

REC ID: 1178631

Квартира Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74,90m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: ZG73200

REC ID: 1178631