Omišalj, luksuzna stambena zgrada s apartmanima i penthousom!

U ponudi nekretnina agencije Stan Grad Immobilien na području Hrvatskog primorja, na otoku Krku, nalazi se vrlo atraktivna kuća koja predstavlja idealan izbor za turistički boravak, odmor ili cjelogodišnje stanovanje uz obalu Jadranskog mora. Ova nekretnina smještena je na odličnoj lokaciji, u blizini centra poznatog turističkog mjesta Omišalj, što joj osigurava visoku dostupnost sadržaja i atraktivnost za goste ili stanare.

Riječ je o kući u nizu, koja se prostire na više etaža i ukupne je površine 370 četvornih metara. Unutar objekta nalazi se sedam odvojenih stambenih jedinica. Kuća obuhvaća šest jednosobnih apartmana, prostrani dvoetažni penthouse, kao i jednokrevetne sobe s vlastitim tušem namijenjene za osoblje, te zaseban prostor za vešeraj. Unutarnji prostori iznimno su uredni, pažljivo održavani i u potpunosti opremljeni modernim tehničkim uređajima te kvalitetnim namještajem. Zahvaljujući postojećem rasporedu i opremljenosti, kuća je odmah spremna za turistički najam s ukupnim kapacitetom od trideset ležajeva.

Okućnica ove nekretnine uključuje uređeni parkirni prostor s dovoljnim brojem mjesta za više vozila, što je značajna prednost u turističkom poslovanju. Uz sve navedeno, iz objekta se pruža vrlo lijep i otvoren pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove kuće.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe i pri prijenosu vlasništva podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina u iznosu od tri posto. Prodavatelj jamči urednu tehničku i vlasničku dokumentaciju te mogućnost brzog i sigurnog prijenosa vlasništva na kupca.

Pozivamo vas da nas posjetite u uredu agencije Stan Grad Immobilien na otoku Krku, gdje će vam naš stručni i srdačni tim rado pomoći ne samo u procesu kupnje i provjere pravnog statusa nekretnine, već i u prijenosu vlasničkih prava i komunalnih računa na vaše ime.

Interni broj: 1178711 REC - 103371

REC ID: 1178711

Omišalj, luxury residential building with apartments and a penthouse!

In the property offer of the Stan Grad Immobilien agency in the Croatian coastal region, on the island of Krk, there is a very attractive house that represents an ideal choice for tourist stays, holidays, or year-round living by the Adriatic Sea. This desirable property is located in an excellent position near the center of the well-known tourist destination of Omišalj, which ensures high accessibility to local amenities and strong appeal for guests or residents.

The property is a terraced multi-level house with a total area of 370 square meters. Inside the building, there are seven separate residential units. The house comprises six one-bedroom apartments, a spacious two-level penthouse, as well as single rooms with private showers intended for staff accommodation, and a separate laundry room. The interior spaces are exceptionally well maintained, fully equipped with modern technical appliances, and furnished with high-quality furniture. Thanks to its layout and level of equipment, the house is immediately ready for tourist rental, with a total capacity of thirty beds.

The landscaped courtyard includes a designated parking area with sufficient space for multiple vehicles, which is a valuable asset for tourism-related purposes. In addition to all this, the property offers a beautiful open view of the sea, further enhancing its value and appeal.

The house is owned by a private individual and is subject to a 3% real estate transfer tax upon change of ownership. The seller guarantees clean technical and ownership documentation, as well as the possibility of a fast and smooth transfer of ownership to the buyer.

We warmly invite you to visit us at the office of Stan Grad Immobilien on the island of Krk, where our professional and friendly team will gladly assist you not only in the property purchase process and legal review but also in transferring ownership rights and utility accounts to your name.

Intrnal number: 103371

REC ID: 1178711

Omišalj, luxuriöses Wohngebäude mit Wohnungen und einem Penthouse!

Im Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien an der kroatischen Adriaküste, auf der Insel Krk, befindet sich ein äußerst attraktives Haus, das sich ideal für touristische Aufenthalte, Urlaube oder als ganzjähriger Wohnsitz am Meer eignet. Diese begehrte Immobilie liegt in hervorragender Lage, unweit des Zentrums des bekannten Urlaubsortes Omišalj, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Attraktivität für Gäste oder künftige Bewohner garantiert.

Es handelt sich um ein Reihenhaus mit mehreren Etagen und einer Gesamtfläche von 370 Quadratmetern. Im Inneren befinden sich sieben separate Wohneinheiten. Das Haus umfasst sechs Ein-Zimmer-Apartments, ein großzügiges zweigeschossiges Penthouse sowie Einzelzimmer mit Dusche, die für das Personal vorgesehen sind, und einen separaten Wäscheraum. Die Innenräume sind besonders gepflegt, vollständig mit moderner technischer Ausstattung versehen und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Dank dieser Ausstattung ist das Haus sofort bereit zur touristischen Vermietung und bietet eine Gesamtkapazität von dreißig Schlafplätzen.

Der gepflegte Außenbereich umfasst einen organisierten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge – ein klarer Vorteil für den touristischen Betrieb. Zusätzlich bietet das Haus von nahezu allen Bereichen einen wunderschönen, offenen Meerblick, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und unterliegt beim Eigentumsübertrag der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer in Höhe von drei Prozent. Der Verkäufer garantiert die ordnungsgemäße technische und rechtliche Dokumentation sowie die Möglichkeit einer schnellen und reibungslosen Eigentumsübertragung auf den Käufer.

Wir laden Sie herzlich ein, uns in unserem Büro auf der Insel Krk zu besuchen. Das freundliche und professionelle Team von Stan Grad Immobilien unterstützt Sie gerne nicht nur beim Kaufprozess und der rechtlichen Prüfung der Immobilie, sondern auch bei der Übertragung der Eigentumsrechte und der Anmeldung der Versorgungsleistungen auf Ihren Namen.

Interne Nummer: 103371

REC ID: 1178711

Omišalj, lussuoso edificio residenziale con appartamenti e attico!

Nell'offerta immobiliare dell'agenzia Stan Grad Immobilien nella regione costiera croata, sull'isola di Krk, si trova una casa molto attraente che rappresenta la scelta ideale per soggiorni turistici, vacanze o per vivere tutto l'anno sulla costa adriatica. Questa proprietà desiderabile è situata in una posizione eccellente, vicino al centro della rinomata località turistica di Omišalj, il che garantisce un facile accesso ai servizi e una forte attrattiva per ospiti o residenti.

Si tratta di una casa a schiera sviluppata su più livelli, con una superficie totale di 370 metri quadrati. All'interno dell'edificio si trovano sette unità abitative indipendenti. La casa comprende sei appartamenti con una camera da letto, un attico spazioso disposto su due piani, nonché camere singole con doccia riservate al personale e una lavanderia separata. Gli ambienti interni sono particolarmente ben tenuti, completamente attrezzati con dispositivi tecnici moderni e arredati con mobili di alta qualità. Grazie alla distribuzione e all'allestimento, l'immobile è immediatamente pronto per l'affitto turistico, con una capacità totale di trenta posti letto.

Il cortile curato include un'area parcheggio organizzata, con spazio sufficiente per più veicoli, un aspetto importante soprattutto per l'attività turistica. Inoltre, da quasi tutte le parti della casa si gode di una bellissima vista aperta sul mare, che contribuisce ulteriormente al valore e all'attrattiva della proprietà.

La casa è di proprietà di una persona fisica e, al momento del trasferimento di proprietà, è soggetta al pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3%. Il venditore garantisce la regolarità della documentazione tecnica e di proprietà, nonché la possibilità di un trasferimento rapido e sicuro al nuovo proprietario.

Vi invitiamo cordialmente a visitarci presso il nostro ufficio sull'isola di Krk, dove il team professionale e cordiale dell'agenzia Stan Grad Immobilien sarà lieto di assistervi non solo nel processo di acquisto e nella verifica dello stato giuridico dell'immobile, ma anche nel trasferimento dei diritti di proprietà e delle utenze a vostro nome.

Numero interno: 103371

REC ID: 1178711

Внутренний номер: 103371

REC ID: 1178711