Rijeka, Škurinje, 99.08m2, dvoetažni stan/kuća u nizu, okućnica

Predstavljamo projekt, dvoetažni stan/ u naravi kuću u nizu na gradskoj lokaciji – Škurinje.
Gradnja je planirana za 2025. godinu, a projekt dolazi od provjerenog investitora s iskustvom u kvalitetnoj izvedbi.
Nekretnina se prodaje po sistemu roh bau – visoki, s uključenim PDV-om (kupac ne plaća porez na promet nekretnina).

Kuća ukupne površine 99.08 m2 prostirat će se na dvije etaže (P+1), s pripadajućom okućnicom od cca 100 m2.
Predviđeni raspored prostorija:
Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, spremište
Kat: tri spavaće sobe, kupaonica, balkon

Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, što uključuje:
• Kompletno završenu vanjštinu objekta
• Izvedene elektro i vodovodne instalacije
• Ugrađeno podno grijanje (dizalica topline Vaillant 8 kW)
• Žbukanje zidova

Kupcu ostaju završni unutarnji radovi: postavljanje podnih i zidnih obloga, ugradnja sanitarija i unutarnjih vrata, te završna obrada zidova (gletanje i bojanje).

Posebna pogodnost za gotovinu:
Popust od 10% na iskazanu cijenu moguć je za prvog kupca uz fazno plaćanje po etapama izgradnje:
1. Rata – nakon izrade temeljne ploče
2. Rata – po završetku prve etaže
3. Rata – po dovršetku objekta u roh-bau fazi (objekt pod krovom)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1179649 REC - K1531

REC ID: 1179649

House Škurinje, Rijeka, 99,08m2

We present a new project: a two-level apartment, effectively a terraced house, located in the urban area of Škurinje. Construction is planned for 2025, and the project is led by a proven developer with a track record of high-quality work.
The property is being sold in a high shell stage (roh-bau visoki), with VAT included (the buyer does not pay real estate transfer tax).

The house will have a total area of 99.08 m², spread over two floors (ground floor and first floor), with an adjacent garden of approximately 100 m².
The planned layout includes a living room with kitchen and dining area, bathroom, and storage on the ground floor, and three bedrooms, a bathroom, and a balcony on the upper floor.

The property is sold in the high shell stage, which includes a fully completed exterior, installed electrical and plumbing systems, underfloor heating with a Vaillant heat pump (8 kW), and plastered interior walls.

The buyer is responsible for the final interior works, including the installation of floor and wall coverings, sanitary ware, interior doors, and final wall finishes (smoothing and painting).

Special cash offer:
A 10% discount on the listed price is available for the first buyer, with staged payments aligned with construction phases:
First payment after the completion of the foundation slab
Second payment after the first floor is completed
Final payment upon completion of the structure in shell stage (under roof)

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1531

REC ID: 1179649

Haus Škurinje, Rijeka, 99,08m2

Wir präsentieren ein neues Projekt: eine Maisonettewohnung, in Wirklichkeit ein Reihenhaus, in städtischer Lage in Škurinje. Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 geplant und das Projekt stammt von einem erfahrenen und zuverlässigen Investor mit nachgewiesener Bauqualität.
Die Immobilie wird im hohen Rohbauzustand verkauft, inklusive Mehrwertsteuer (der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer).

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 99,08 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), mit einem dazugehörigen Garten von ca. 100 m².
Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon im Obergeschoss.

Die Immobilie wird im hohen Rohbauzustand verkauft, was eine vollständig fertiggestellte Außenfassade, installierte Elektro- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Wärmepumpe (8 kW) sowie verputzte Innenwände umfasst.

Dem Käufer obliegen die abschließenden Innenarbeiten wie das Verlegen von Boden- und Wandbelägen, die Installation von Sanitäranlagen und Innentüren sowie die Endbearbeitung der Wände (Spachteln und Streichen).

Besonderes Angebot für Barzahler:
Ein Rabatt von 10 % auf den angegebenen Preis ist für den ersten Käufer möglich, bei Ratenzahlung entsprechend dem Baufortschritt:
Erste Rate nach Fertigstellung der Bodenplatte
Zweite Rate nach Fertigstellung des ersten Stockwerks
Letzte Rate nach Abschluss des Rohbaus (Haus unter Dach)

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1531

REC ID: 1179649

Škurinje, Rijeka, 99,08m2

Presentiamo un nuovo progetto: un appartamento su due livelli, in realtà una casa a schiera, situata nella zona urbana di Škurinje. La costruzione è prevista per il 2025 e il progetto è seguito da un investitore affidabile con esperienza comprovata nella realizzazione di edifici di qualità.
L'immobile viene venduto nello stato di avanzata costruzione (roh-bau visoki), con IVA inclusa (l'acquirente non paga l'imposta di registro).

La casa avrà una superficie totale di 99,08 m², distribuita su due piani (piano terra e primo piano), con un giardino di circa 100 m².
La disposizione prevista comprende soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra, tre camere da letto, bagno e balcone al primo piano.

L'immobile viene consegnato nello stato di avanzata costruzione, che include la facciata esterna completamente terminata, impianti elettrici e idraulici installati, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant da 8 kW e pareti interne intonacate.

All'acquirente spettano i lavori di finitura interna: posa di pavimenti e rivestimenti, installazione dei sanitari e delle porte interne, oltre alla finitura delle pareti (stuccatura e pittura).

Offerta speciale per pagamento in contanti:
È previsto uno sconto del 10% sul prezzo indicato per il primo acquirente, con pagamento in tre rate secondo le fasi costruttive:
Prima rata dopo la realizzazione della platea
Seconda rata al termine del primo piano
Terza rata alla conclusione della struttura in fase di roh-bau (casa sotto tetto)

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1531

REC ID: 1179649

Внутренний номер: K1531

REC ID: 1179649