Poreč okolica, kamena kuća u mirnom mjestu

Poreč okolica, kamena kuća u mirnom mjestu

Na prodaju je autentična istarska kamena kuća smještena u mirnom mjestu nedaleko od Tinjana, idealna za one koji traže tišinu i autentičan ambijent, ali i dobru povezanost s ostatkom Istre. Kuća ima ukupno oko 200 m² neto stambene površine, raspoređene na tri etaže, te nudi niz mogućnosti za adaptaciju – bilo kao obiteljska kuća, kuća za odmor ili investicija u turistički najam.

U prizemlju kuće nalazi se prostrana konoba s izlazom u dvorište. Odvojeno od glavne kuće nalazi se nekadašnji gospodarski objekt koji se koristio za držanje životinja – građevinski u dobrom stanju, s velikim potencijalom za prenamjenu u samostalnu apartmansku jedinicu, gostinjski studio ili prostor za hobi djelatnosti.

Prva etaža sadrži ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe te dodatna prostorija koja je trenutno dio tavanskog prostora, ali se lako može prenamijeniti u spavaću sobu, ured ili kupaonicu.

Na terasi se nalazi tradicionalna istarska šterna koja je bila u funkciji do nedavno. Krov na glavnoj kući i pomoćnoj zgradi zamijenjen je 2020. godine, što predstavlja značajnu prednost pri renovaciji.

Lokacija je izuzetno pogodna za miran život ili turizam – Tinjan i svi osnovni sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a do mora i Poreča stiže se za manje od 30 minuta. Kuća se nalazi u malom, tihom mjestu s autentičnim istarskim ugođajem, idealnom za bijeg od gradske vreve.

Ova nekretnina spaja tradiciju, potencijal i odličnu lokaciju – izvrsna prilika za investitore, zaljubljenike u Istru ili one koji traže kuću za život u prirodi s dodatnim prostorima za kreativna ili poslovna rješenja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1180161 REC - ID040140

REC ID: 1180161

Poreč Area – Stone House in a Peaceful Village

Poreč Area – Stone House in a Peaceful Village

For sale is an authentic Istrian stone house located in a quiet village near Tinjan, ideal for those seeking peace and an authentic ambiance, yet with good access to the rest of Istria. The house offers approximately 200 m² of net living space spread over three floors and provides multiple possibilities for adaptation – whether as a family home, a holiday house, or a tourism investment.

On the ground floor, there is a spacious traditional tavern with access to the courtyard. Separate from the main house is a former agricultural building that was used to keep animals – structurally sound and with great potential for conversion into a self-contained apartment, guest studio, or hobby space.

The first floor consists of an entrance hallway, living room, dining area, kitchen, one bedroom, and a bathroom. On the top floor, there are two additional bedrooms and another room currently part of the attic, which can easily be transformed into a bedroom, office, or bathroom.

A traditional Istrian water cistern (šterna) is located on the terrace and was recently still in use. The roofs of both the main house and the auxiliary building were replaced in 2020, representing a significant advantage for future renovation.

The location is highly suitable for peaceful living or tourism – Tinjan and essential amenities are just a few minutes' drive away, while the sea and Poreč can be reached in less than 30 minutes. The house is located in a small, quiet village with authentic Istrian charm – perfect for escaping the hustle and bustle of the city.

This property combines tradition, potential, and a great location – a unique opportunity for investors, Istria lovers, or those looking for a countryside home with additional space for creative or business use.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: ID040140

REC ID: 1180161

Umgebung von Poreč – Steinhaus in ruhiger Lage

Umgebung von Poreč – Steinhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Tinjan – ideal für alle, die Ruhe und ein traditionelles Ambiente suchen, aber dennoch gut mit dem Rest Istriens verbunden sein möchten. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung – sei es als Familienhaus, Ferienhaus oder als touristische Investition.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Zugang zum Innenhof. Unabhängig vom Haupthaus steht ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das früher zur Tierhaltung genutzt wurde – baulich in gutem Zustand und mit großem Potenzial für den Umbau in eine separate Wohneinheit, ein Gäste-Studio oder einen Hobbyraum.

Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit Teil des Dachbodens ist, aber leicht in ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Badezimmer umgewandelt werden kann.

Auf der Terrasse befindet sich eine traditionelle istrische Zisterne, die bis vor Kurzem noch in Gebrauch war. Die Dächer des Haupthauses und des Nebengebäudes wurden im Jahr 2020 erneuert – ein großer Vorteil für die zukünftige Renovierung.

Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben oder touristische Zwecke – Tinjan und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt, das Meer und Poreč sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort mit authentischem istrischem Flair – perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten.

Diese Immobilie vereint Tradition, Potenzial und eine hervorragende Lage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Istrien-Liebhaber oder all jene, die ein Landhaus mit zusätzlichen Räumen für kreative oder geschäftliche Zwecke suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: ID040140

REC ID: 1180161

Numero interno: ID040140

REC ID: 1180161

Внутренний номер: ID040140

REC ID: 1180161