Land sale | MAKARSKA, SPLITSKO-DALMATINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1180343 | Details for real estate | Real Estate Listings | RealEstateCroatia.com

ZEMLJIŠTE S IDEJNIM PROJEKTOM - 3 POSLOVNO STAMBENE ZGRADE

Građevinsko zemljište s idejnim projektom – Prilika za realizaciju višestambenog projekta s poslovnim sadržajem.

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2168 m² u Makarskoj, udaljeno oko 450 metara zračne linije od centra grada i mora.

Za predmetne čestice izrađen je idejni projekt u skladu s važećom planskom dokumentacijom i posebnim uvjetima nadležnih tijela. Projekt predviđa izgradnju tri stambeno-poslovne zgrade, svaka u konfiguraciji prizemlje + dva kata.

Prema projektnom prijedlogu, svaka zgrada sadrži:

- u prizemlju: poslovni prostor i jednosobni stan

- na prvom katu: dva jednosobna stana

- na drugom katu: jedan trosobni stan s većom površinom, namijenjen komfornijem stanovanju

Ukupne projektirane površine iznose:

- Bruto površina jedne zgrade: 413,10 m²

- Neto površina jedne zgrade: 323,06 m²

- Bruto površina za sve tri zgrade: 1239,30 m²

- Neto površina za sve tri zgrade: 969,17 m²

Ujedno, činjenica da se zemljište nalazi na pet minuta hoda od mora i centra daje mu dodanu vrijednost, bilo da se projekt realizira u svrhu prodaje, dugoročnog najma ili turističkog iznajmljivanja.

Vlasnički i zemljišnoknjižni odnosi su uredni, a sav projektni materijal dostupan je na uvid ozbiljnim kupcima.

Ova nekretnina predstavlja priliku za investitore koji žele realizirati projekt u jednom od najtraženijih dijelova jadranske obale.

DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com

Marija Bošnjak
+385 95 3727 471
marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1180343 REC - ST3568

REC ID: 1180343

Building land Makarska, 2.017m2

Building Land with Concept Design – Opportunity for a Residential and Commercial Project

A building plot of 2,168 m² is for sale in Makarska, located approximately 450 meters (as the crow flies) from the town center and the sea.

A conceptual project has been prepared for the plot in accordance with the current planning documentation and the special conditions issued by the competent authorities. The project envisions the construction of three residential-commercial buildings, each consisting of a ground floor and two upper floors.

According to the project design, each building includes:

Ground floor: one commercial unit and one one-bedroom apartment

First floor: two one-bedroom apartments

Second floor: one three-bedroom apartment with a larger living area

Planned building areas:

Gross area per building: 413.10 m²

Net area per building: 323.06 m²

Total gross area for all three buildings: 1,239.30 m²

Total net area: 969.17 m²

The land is only a five-minute walk from the sea and city center, adding further value whether the project is realized for sale, long-term rental, or tourist accommodation.

Ownership and land registry documentation are in order. All project materials are available for serious buyers upon request.

This property presents an excellent opportunity for investors seeking to develop in one of the most desirable areas of the Adriatic coast.

Site visits are possible only with a previously signed brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com

MARIJA BOŠNJAK
+385 95 3727 471
marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST3568

REC ID: 1180343

Bauland Makarska, 2.017m2

Baugrundstück mit Konzeptprojekt – Gelegenheit für ein Wohn- und Geschäftsvorhaben

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.168 m² in Makarska, etwa 450 Meter Luftlinie vom Stadtzentrum und Meer entfernt.

Für das Grundstück wurde ein Konzeptprojekt gemäß der geltenden Planungsunterlagen und den besonderen Bedingungen der zuständigen Behörden erstellt. Das Projekt sieht den Bau von drei Wohn- und Geschäftsgebäuden mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen vor.

Laut Entwurf enthält jedes Gebäude:

Im Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit und eine Einzimmerwohnung

Im ersten Stock: zwei Einzimmerwohnungen

Im zweiten Stock: eine größere Dreizimmerwohnung

Geplante Flächen:

Bruttogrundfläche pro Gebäude: 413,10 m²

Nettogrundfläche pro Gebäude: 323,06 m²

Gesamtbruttogrundfläche für drei Gebäude: 1.239,30 m²

Gesamtnettogrundfläche: 969,17 m²

Das Grundstück liegt nur fünf Gehminuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt – ein Vorteil für unterschiedliche Nutzungen wie Verkauf, Langzeitvermietung oder touristische Vermietung.

Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag sind geklärt. Projektunterlagen stehen ernsthaften Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Investoren, die in einem der gefragtesten Gebiete der Adriaküste bauen möchten.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorherigem Abschluss eines Maklervertrags gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com

MARIJA BOŠNJAK
+385 95 3727 471
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