Medulin - prodaja 2 kuće sa uhodanim turističkim iznajmljivanjem

U dubini dubokog zaljeva, zaštićen od hladnih vjetrova i uljuljkan hladom borova, smjestio se samozatajni, lijepi Pomer. Ovaj gradić omiljena je kamping destinacija turista, a osim uživanja u kupanju nudi mogućnost zabave uz neki od brojnih sportova na vodi. Nekad malo ribarsko mjesto danas se razvilo u turističko središte poznato po blagoj mediteranskoj klimi, čistim morem i razvedenom obalom.
Upravo na ovoj atraktivnoj lokaciji posredujemo u prodaji samostojeće kuće veličine 143 m2 sa jacuzzijem dodatnim objektom od 50-tak m2. Objekti imaju zasebne ulaze, te su se smjestili na lokaciji koja pruža mnoštvo privatnosti i mira.

Veća kuća ukupne površine od 143 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, tri spavaće sobe, dvije kupaone i terase, te uz manji zahvat, postoji mogućnost uređenja potkrovlja u dodatni stambeni prostor što ovoj nekretnini stvara dodatnu vrijednost. Sagrađena je 1980. godine, dok u potpunosti je renovirana 2015. godine. Trenutno je u funkciji "kuće za odmor" i iznajmljuje se u turističke svrhe sa vrlo dobrim prihodima.
Manja kuća, renovirana je 2019. godine, te se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice i 1 spavaće sobe.
Prilikom adaptacije pazilo se na svaki detalj, te pažljivo odabrani namještaj i kvalitetni materijali naglašavaju moderni i elegantni dizajn.
Kuća je kompletno klimatizirana, dok kvalitetna termoizolacija i PVC stolarija samu potrebu za grijanjem i hlađenjem smanjuju na najmanju moguću razinu. Također, nudi i video nadzor kojem je moguće pristupiti i sa udaljene lokacije.
Prostrana, lijepo uređena okućnica garantira potpuni odmor, a zahvaljujući zelenoj ogradi sa obje strane kuće, pruža dovoljno privatnosti. Na njoj se nalazi sunčalište s ležaljkama, jacuzzijem i vanjskim roštiljem, stvarajući savršeni ambijent za odmor i zabavu, pogodno za svakog iskusnog hedonista.
Predvnji dio dvorišta ima prekrasan drvored uz koji se nalaze obložene kamene ploče, stvarajući šarmantan i autentičan istarski štih, te mediteransko bilje i 2 parkirno mjesta za limene ljubimce.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je svakako njezina vrhunska lokacija, blizina mora (koje je udaljeno svega 200 metara) te centra mjesta Pomer.
Pomer je mirno mjesto koje garantira odmor, a za one turiste željne zabave, u neposrednoj blizini smjestio se grad Medulin koji pruža pregršt kulturnih zbivanja, koncerata, zabava, ribarskih večeri i slično.
Ova kuća dosad je bila u turističkom najmu, sa izvrsnim rezultatima, velikim postotkom popunjenosti tijekom cijele godine. Nekretnina ima izuzetan potencijal za nastavak uspješnog poslovanja pošto je Istra popularno turističko odredište, posebno za ljubitelje prekrasnih plaža, prirode i gastronomije, koji se redovno vraćaju.
Ova nekretnina pruža savršenu priliku za investiciju u svrhu turističkog iznajmljivanja, a kao dodatnu mogućnost ima i manju kuću od 50m2 gdje se može stanovati.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1182929 REC - 657

REC ID: 1182929

Medulin - sale of 2 houses with established tourist rental

In the depths of a deep bay, protected from cold winds and lulled by the shade of pine trees, is the self-contained, beautiful Pomer. This small town is a favorite camping destination for tourists, and in addition to enjoying swimming, it offers the possibility of having fun with some of the many water sports. Once a small fishing village, today it has developed into a tourist center known for its mild Mediterranean climate, clean sea and indented coastline.
It is in this attractive location that we are mediating the sale of a detached house of 143 m2 with a jacuzzi and an additional building of about 50 m2. The facilities have separate entrances, and are located in a location that offers plenty of privacy and peace.

The larger house with a total area of 143 m2 consists of a living room, kitchen with dining room, three bedrooms, two bathrooms and a terrace, and with a smaller extension, there is the possibility of arranging the attic into additional living space, which adds value to this property. It was built in 1980, while it was completely renovated in 2015. It is currently in the function of a "holiday house" and is rented out for tourist purposes with a very good income.
Smaller house, renovated in 2019, and consists of kitchen and living room, bathroom and 1 bedroom.
During the adaptation, attention was paid to every detail, and carefully selected furniture and quality materials emphasize the modern and elegant design.
The house is fully air-conditioned, while high-quality thermal insulation and PVC joinery reduce the need for heating and cooling to the lowest possible level. It also offers video surveillance that can be accessed from a remote location.
The spacious, beautifully landscaped garden guarantees complete relaxation, and thanks to the green fence on both sides of the house, it provides enough privacy. There is a sun deck with sunbeds, a jacuzzi and an outdoor grill, creating the perfect environment for rest and entertainment, suitable for every seasoned hedonist.
The front part of the yard has a beautiful row of trees next to which there are stone slabs, creating a charming and authentic Istrian touch, as well as Mediterranean plants and 2 parking spaces for tin pets.
One of the biggest advantages of this property is certainly its excellent location, the proximity to the sea (which is only 200 meters away) and the center of Pomer.
Pomer is a quiet place that guarantees a vacation, and for those tourists looking for fun, the city of Medulin is located in the immediate vicinity, which offers a handful of cultural events, concerts, parties, fishing evenings and the like.
This house has been in tourist rental until now, with excellent results, a high percentage of occupancy throughout the year. The property has exceptional potential for continued successful business as Istria is a popular tourist destination, especially for lovers of beautiful beaches, nature and gastronomy, who return regularly.
This property offers a perfect opportunity for investment for the purpose of tourist rental, and as an additional possibility it also has a smaller house of 50m2 where you can live.

Intrnal number: 657

REC ID: 1182929

Medulin - Verkauf von 2 Häusern mit etablierter Touristenvermietung

In den Tiefen einer tiefen Bucht, geschützt vor kalten Winden und eingelullt im Schatten der Pinien, liegt das in sich geschlossene, wunderschöne Pomer. Diese kleine Stadt ist ein beliebtes Campingziel für Touristen und bietet neben dem Schwimmen auch die Möglichkeit, sich bei einigen der vielen Wassersportarten zu vergnügen. Einst ein kleines Fischerdorf, hat es sich heute zu einem Touristenzentrum entwickelt, das für sein mildes mediterranes Klima, das saubere Meer und die gegliederte Küste bekannt ist.
An diesem attraktiven Standort vermitteln wir den Verkauf eines Einfamilienhauses von 143 m2 mit Whirlpool und einem Nebengebäude von ca. 50 m2. Die Einrichtungen verfügen über separate Eingänge und befinden sich an einem Ort, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet.

Das größere Haus mit einer Gesamtfläche von 143 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse, bei einem kleineren Anbau besteht die Möglichkeit, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszugestalten , was dieser Immobilie einen Mehrwert verleiht. Es wurde 1980 erbaut und 2015 komplett renoviert. Es befindet sich derzeit in der Funktion eines „Ferienhauses" und wird zu touristischen Zwecken mit sehr guten Erträgen vermietet.
Kleineres Haus, 2019 renoviert und besteht aus Küche und Wohnzimmer, Bad und 1 Schlafzimmer.
Bei der Anpassung wurde auf jedes Detail geachtet und sorgfältig ausgewählte Möbel und hochwertige Materialien unterstreichen das moderne und elegante Design.
Das Haus ist voll klimatisiert, während hochwertige Wärmedämmung und PVC-Tischlerei den Heiz- und Kühlbedarf auf ein Minimum reduzieren. Es bietet auch eine Videoüberwachung, auf die von einem entfernten Standort aus zugegriffen werden kann.
Der weitläufige, wunderschön angelegte Garten garantiert vollkommene Entspannung und bietet dank des grünen Zauns auf beiden Seiten des Hauses ausreichend Privatsphäre. Es gibt ein Sonnendeck mit Sonnenliegen, einem Whirlpool und einem Außengrill, was die perfekte Umgebung für Ruhe und Unterhaltung schafft und für jeden erfahrenen Hedonisten geeignet ist.
Der vordere Teil des Hofes verfügt über eine schöne Baumreihe, neben der Steinplatten stehen, die für einen charmanten und authentischen istrischen Touch sorgen, sowie mediterrane Pflanzen und 2 Parkplätze für Blechhaustiere.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist sicherlich die hervorragende Lage, die Nähe zum Meer (das nur 200 Meter entfernt ist) und zum Zentrum von Pomer.
Pomer ist ein ruhiger Ort, der einen Urlaub garantiert, und für Touristen auf der Suche nach Spaß liegt in unmittelbarer Nähe die Stadt Medulin, die eine Handvoll kultureller Veranstaltungen, Konzerte, Partys, Angelabende und dergleichen bietet.
Dieses Haus wurde bisher an Touristen vermietet, mit hervorragenden Ergebnissen und einer hohen Auslastungsquote das ganze Jahr über. Das Anwesen verfügt über ein außergewöhnliches Potenzial für weiterhin erfolgreiche Geschäfte, da Istrien ein beliebtes Touristenziel ist, insbesondere für Liebhaber schöner Strände, Natur und Gastronomie, die regelmäßig zurückkehren.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung und verfügt als zusätzliche Möglichkeit auch über ein kleineres Haus von 50 m², in dem Sie wohnen können.

Interne Nummer: 657

REC ID: 1182929

Numero interno: 657

REC ID: 1182929

Внутренний номер: 657

REC ID: 1182929