Marčana - villa sa bazenom i uhodanim turističkim najmom

U srcu Istre prodaje se šarmantna kuća za odmor, okružena slikovitim ruralnim krajolikom i prekrasnim plažama u blizini.
Kuća se proteže na dvije etaže, ukupne stambene površine 160 m2.
Ova moderno uređena villa na prizemlju nudi kuhinju, blagovaonicu s dnevnim boravkom u open-space konceptu, kupaonica te ostava, dok su se na prvom katu smjestile spavaće sobe i 1 kupaonica. Jedna od spavaćih soba pruža privatnu terasu.
U dnevnom boravku nalazi se kamin koji daje posebni ugođaj u zimskim danima, te ima izlaz na komfornu terasu.
Svaka soba ima klima uređaj i TV, dok je za potrebe grijanja u cijeloj kući postavljeno podno grijanje. Postavljena je ALU-PVC stolarija s komarnicima.
Na potpuno ograđenoj i uređenoj okućnici smjestio se stol za objedovanje i druženje, ljetna kuhinja, kamin, te u nastavku grijani bazen od 30 m2 sa uređenim sunčalištem. Također, ima i 2 parkirna mjesta za limene ljubimce.
Villa nudi potpuni mir i intimu budućim vlasnicima, a izvanredna lokacija u blizini svih sadržaja, čine ovom nekretninom vrlo pogodom za turističko iznajmljivanje, sa već uhodanim poslom kojeg novi vlasnik može preuzeti.
Udaljena nedaleko od prvih plaža, slijepa ulica, mirno i ugodno susjedstvo.. samo su neke od prednosti ove prekrasne kuće koju možete koristiti i u privatne svrhe za odmor i bijeg od gradske gužve!
Dopustite da vas očara šarm ovog posebnog smještaja u prekrasnoj zelenoj Istri!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183205 REC - 1445

REC ID: 1183205

Marčana - villa with swimming pool and well-established tourist rental

In the heart of Istria, a charming holiday home is for sale, surrounded by a picturesque rural landscape and beautiful beaches nearby.
The house extends over two floors, with a total living area of 160 m2.
This modern villa on the ground floor offers a kitchen, a dining room with a living room in an open-space concept, a bathroom and a storage room, while the bedrooms and 1 bathroom are located on the first floor. One of the bedrooms offers a private terrace.
In the living room there is a fireplace that gives a special atmosphere on winter days, and it has an exit to a comfortable terrace.
Each room has air conditioning and a TV, while floor heating is installed throughout the house for heating purposes. ALU-PVC joinery with mosquito nets was installed.
A table for dining and socializing, a summer kitchen, a fireplace, and a heated swimming pool of 30 m2 with an arranged sunbathing area are located on the completely fenced and landscaped garden. There are also 2 parking spaces for tin pets.
The villa offers complete peace and intimacy to the future owners, and the extraordinary location near all amenities makes this property very suitable for tourist rental, with an already established business that the new owner can take over.
Not far from the first beaches, a cul-de-sac, a quiet and pleasant neighborhood... these are just some of the advantages of this beautiful house, which you can also use for private purposes for vacation and escape from the city crowd!
Let the charm of this special accommodation in beautiful green Istria enchant you!

Intrnal number: 1445

REC ID: 1183205

Marčana – Villa mit Schwimmbad und etablierter Touristenvermietung

Im Herzen Istriens steht ein charmantes Ferienhaus zum Verkauf, umgeben von einer malerischen ländlichen Landschaft und wunderschönen Stränden in der Nähe.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m2.
Diese moderne Villa bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer mit Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, ein Badezimmer und einen Abstellraum, während sich die Schlafzimmer und 1 Badezimmer im ersten Stock befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der an Wintertagen eine besondere Atmosphäre schafft, und es hat einen Ausgang zu einer gemütlichen Terrasse.
Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen Fernseher, im gesamten Haus ist zu Heizzwecken eine Fußbodenheizung installiert. ALU-PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen wurde installiert.
Im komplett umzäunten und angelegten Garten befinden sich ein Tisch zum Essen und geselliges Beisammensein, eine Sommerküche, ein Kamin und ein beheizter Swimmingpool von 30 m2 mit einer angelegten Liegewiese. Es gibt auch 2 Parkplätze für Blechtiere.
Die Villa bietet den zukünftigen Eigentümern völlige Ruhe und Intimität, und die außergewöhnliche Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten macht diese Immobilie sehr gut für die Touristenvermietung geeignet, mit einem bereits etablierten Unternehmen, das der neue Eigentümer übernehmen kann.
Nicht weit von den ersten Stränden entfernt, eine Sackgasse, eine ruhige und angenehme Nachbarschaft... das sind nur einige der Vorteile dieses schönen Hauses, das Sie auch privat für Ihren Urlaub und um dem Trubel der Stadt zu entfliehen nutzen können !
Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Unterkunft im wunderschönen grünen Istrien verzaubern!

Interne Nummer: 1445

REC ID: 1183205

Numero interno: 1445

REC ID: 1183205

Внутренний номер: 1445

REC ID: 1183205