Buje, Istra: Stan s 2 sobe i terasom u mirnoj zoni

Ovaj uredno održavan stan površine 57 m² smješten je na povišenom prizemlju zgrade s novom fasadom (10 cm izolacije, 2025.) i obnovljenim krovom. Nalazi se u mirnoj ulici, samo nekoliko koraka od užeg centra Buja – spoj udobnosti i blizine svih sadržaja uz potpunu privatnost i mir.

Raspored uključuje svijetli dnevni boravak s izlazom na terasu od 8 m² s otvorenim pogledom, odvojenu kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik i pripadajuće spremište. Stan ima dva klima uređaja, PVC stolariju i vlastito brojilo vode. Javna parkirna mjesta dostupna su ispred zgrade.

Stan je savršen za obitelji, parove, starije osobe ili kao pametna investicija u najam. Nalazi se u neposrednoj blizini ambulante, trgovina, banke i pošte – idealno za svakodnevni život.

Buje je slikovit gradić na brežuljku, poznat po vinskim cestama, mediteranskom šarmu i blizini slovenske granice i obale. Ova lokacija savršeno spaja tradiciju, prirodu i pristupačnost – idealno za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1184523 REC - ALG-3258

REC ID: 1184523

Buje, Istria: 2-bed flat with terrace in quiet spot

This well-maintained 57 m² apartment is situated on the elevated ground floor of a building with a recently renewed roof and energy-efficient facade (10 cm insulation, 2025). Located in a quiet street just steps from Buje's vibrant center, the property offers the perfect blend of peace, functionality, and urban proximity.

The apartment layout includes a bright living room with access to an 8 m² terrace with open views, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, hallway, and a dedicated storage unit. It also features two air conditioning units, PVC windows, and a private water meter. Available public parking is located just in front of the building.

Ideal for families, couples, retirees, or as a smart rental investment, this apartment offers an excellent spatial layout and is within walking distance of essential amenities including medical services, shops, banks, and post office.

Buje is a picturesque hilltop town known for its Mediterranean charm, wine roads, and strategic location near the Slovenian border and the Istrian coast. Its blend of heritage, tranquility, and accessibility makes it highly desirable for permanent residence and investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3258

REC ID: 1184523

Buje, Istrien: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese gepflegte 57 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit neuem Dach und energieeffizienter Fassade (10 cm Dämmung, 2025). In einer ruhigen Straße nahe dem lebendigen Zentrum von Buje gelegen, verbindet sie Ruhe, Funktionalität und städtische Nähe perfekt.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse mit offenem Blick, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen eigenen Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Klimaanlagen, PVC-Fenstern und einem eigenen Wasserzähler. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als clevere Investition zur Vermietung. Ärzte, Geschäfte, Banken und die Post sind zu Fuß erreichbar.

Buje ist eine malerische Hügelstadt, bekannt für ihre Weinstraßen, mediterranen Flair und strategische Lage nahe der slowenischen Grenze und der istrischen Küste – ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3258

REC ID: 1184523

Buie, Istria: Appartamento 2 camere con terrazza

Questo appartamento ben tenuto di 57 m² si trova al piano rialzato di un edificio con facciata recentemente rinnovata (isolamento 10 cm, 2025) e tetto nuovo. Situato in una via tranquilla a pochi passi dal vivace centro di Buje, offre la perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e vicinanza ai servizi.

La disposizione comprende un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza di 8 m² con vista aperta, cucina separata, due camere da letto, bagno, corridoio e un vano ripostiglio. Dotato di due climatizzatori, infissi in PVC e contatore dell'acqua indipendente. Parcheggio pubblico disponibile proprio di fronte all'edificio.

Ideale per famiglie, coppie, anziani o come investimento per affitti turistici. Si trova vicino a tutti i servizi essenziali: ambulatorio, negozi, banca e ufficio postale.

Buje è una cittadina collinare affascinante, famosa per le sue strade del vino, il fascino mediterraneo e la posizione strategica vicino al confine sloveno e alla costa istriana. Una perfetta combinazione di natura, storia e comodità per vivere o investire.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3258

REC ID: 1184523

Буе, Истрия: 2-к квартира с террасой в тихом месте

Ухоженная квартира площадью 57 м² расположена на высоком первом этаже здания с недавно обновлённой крышей и энергоэффективным фасадом (изоляция 10 см, 2025 г.). Находится на тихой улице, всего в нескольких шагах от центра города Буйе, сочетая тишину и удобство городской жизни.

Планировка включает светлую гостиную с выходом на террасу площадью 8 м² с открытым видом, отдельную кухню, две спальни, ванную комнату, коридор и кладовку. Квартира оснащена двумя кондиционерами, окнами ПВХ и индивидуальным водомером. Парковка доступна перед зданием.

Идеально подойдёт для семьи, пары, пожилых людей или в качестве инвестиции под аренду. В пешей доступности – аптека, магазины, банк и почта.

Буйе – живописный городок на холме, известный своими винными маршрутами, средиземноморским очарованием и близостью к словенской границе и побережью. Отличное сочетание природы, наследия и стратегического положения для жизни или инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3258

REC ID: 1184523