Valtura, građevinsko zemljište 674 m2 s projektom i dozvolom

Valtura je slikovito selo smješteno u općini Ližnjan, cca 11km sjeveroistočno od Pule, te nudi mirno utočište. Poznato je po slikovitim okruženjima, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i blizini raznih prirodnih i povijesnih atrakcija. Područje se odlikuje ruralnom atmosferom, s maslinicima i vinogradima tipičnim za istarski kraj.

Upravo u ovom mjestu na prodaju je građevinsko zemljište s postavljenim temeljima za izgradnju obiteljske kuće sa bazenom koju budući kupac sam završava, tlocrtno 13,80 x 10,95 m s dvije etaže (P+1) i visinom od 5,76 m, dok je planirana izgrađenost 125,75m2.

Riječ je o samostojećoj kući s jednom stambenom jedinicom koja se sastoji od prizemlja i kata, odnosno:
- Bruto površina prizemlja 117,81 m2 – ulaz, predprostor, wc, kuhinja, blagovaonica dnevni boravak, izlaz na terasu, spavaća soba s kupaonicom.
- Bruto površina kata 101,32 m2 – dvije spavaće soba sa vlastitim kupaonicama, te natkrivena terasa.
- Ukupno: 219,13 m2

Predviđen je bazen 10 x 4,60 dubine 1,30m, odnosno 43m2, te dva parkirna mjesta.
Vlasništvo čisto, bez tereta!

Interni broj: 1184536 REC - 1065

REC ID: 1184536

Valtura, building plot 674 m2 with project and permit

Valtura is a picturesque village located in the municipality of Ližnjan, approximately 11 km northeast of Pula, and offers a peaceful retreat. It is known for its picturesque surroundings, traditional Istrian architecture and proximity to various natural and historical attractions. The area is characterized by a rural atmosphere, with olive groves and vineyards typical of the Istrian region.

In this very place, there is a building plot for sale with foundations laid for the construction of a family house with a swimming pool, which the future buyer will finish himself, with a floor plan of 13.80 x 10.95 m with two floors (G+1) and a height of 5.76 m, while the planned construction area is 125.75 m2.

This is a detached house with one residential unit consisting of a ground floor and an upper floor, namely:
- Gross area of ​​the ground floor 117.81 m2 - entrance, hallway, toilet, kitchen, dining room, living room, exit to the terrace, bedroom with bathroom.
- Gross floor area 101.32 m2 – two bedrooms with private bathrooms, and a covered terrace.
- Total: 219.13 m2

A swimming pool 10 x 4.60, depth 1.30m, or 43m2, and two parking spaces are planned.
Clear ownership, no encumbrances!

Intrnal number: 1065

REC ID: 1184536

Valtura, Baugrundstück 674 m2 mit Projekt und Genehmigung

Valtura ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Ližnjan, etwa 11 km nordöstlich von Pula, und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Es ist bekannt für seine malerische Umgebung, die traditionelle istrische Architektur und die Nähe zu verschiedenen Natur- und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit für Istrien typischen Olivenhainen und Weinbergen aus.

Hier steht ein Baugrundstück mit Fundamenten für den Bau eines Einfamilienhauses mit Swimmingpool zum Verkauf, das der zukünftige Käufer selbst fertigstellen wird. Das Grundstück hat eine Grundfläche von 13,80 x 10,95 m, verfügt über zwei Etagen (EG+1) und eine Höhe von 5,76 m. Die geplante Baufläche beträgt 125,75 m².

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
– Bruttofläche des Erdgeschosses: 117,81 m² – Eingang, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Bad.
Bruttogeschossfläche: 101,32 m² – zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine überdachte Terrasse.

Gesamtfläche: 219,13 m²

Ein Swimmingpool (10 x 4,60 m, Tiefe 1,30 m, 43 m²) und zwei Parkplätze sind geplant.
Klare Eigentumsverhältnisse, keine Belastungen!

Interne Nummer: 1065

REC ID: 1184536

Numero interno: 1065

REC ID: 1184536

Внутренний номер: 1065

REC ID: 1184536