|
| Price: |
849,000 €
|
| City: |
BIOGRAD NA MORU |
| Area: |
263 m2 |
| Rooms: |
8 |
| Land: |
718 m2 |
| Bathrooms: |
5 |
| Number of views: |
Number of views |
|
KUĆA ZA ŽIVOT I INVESTICIJU S PREKRASNIM VRTOM
*** ZA SVE DIREKTNE INFORMCIJE 0914070777 ***
Prodaje se prekrasna kuća u samom centru Biograda na Moru, udaljena svega 850 metara od mora.
Smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji, nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – osnovne škole, vrtića, trgovačkih centara, hipermarketa te brojnih trgovina poput Bure, PLODINE, Kauflanda, Lidla, Eurospina i drugih, sve unutar radijusa od 100 do 700 metara.
Ukupna stambena neto površina kuće iznosi 263,75 m². Kuća se sastoji od prizemlja (127,5 m²) i kata (136,25 m²), kojem funkcionalno pripada i vanjsko nenatkriveno stubište te natkriveni ulaz.
Tlocrtna bruto površina kuće iznosi 150 m². Površina građevinske parcele je 868 m², dok površina okućnice iznosi 718 m². Popločani parking prostire se na 140 m² i omogućuje parkiranje do pet vozila.
U prizemlju se nalaze četiri potpuno opremljena studio apartmana, svaki veličine između 31 i 36 m², s vlastitim ulazom, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim i spavaćim dijelom te zasebnom kupaonicom i WC-om. Svi apartmani su kategorizirani i spremni za nastavak turističke djelatnosti.
Na katu kuće smješten je prostran stan koji se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, zasebnog WC-a i kupaonice. Stan također ima lođu koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Pristup katu omogućen je vanjskim stubištem s natkrivenim ulazom.
Kuća je opremljena solarnim sustavom za grijanje tople vode s bojlerom kapaciteta 400 litara, koji funkcionira na principu pasivne solarne energije. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja te peći na drva koja se koristi u dnevnom boravku i blagovaonici na katu. U kući je ukupno šest klima uređaja – po jedan u svakom apartmanu te dvije jedinice na katu. Radi se o inverter klima uređajima marke Midea, poznatima po svojoj učinkovitosti i niskoj potrošnji.
Kuća ima pet kupaonica – po jednu u svakom apartmanu i jednu u stanu na katu.
Dvorište je potpuno uređeno, s više od 20 voćaka i preko 100 različitih vrsta cvijeća, što prostoru daje dodatnu ljepotu i ugodu. U dvorištu se nalazi sjenica s roštiljem i vrtnim namještajem – dimenzije sjenice su 3 × 4 metra, a krovište je potpuno obnovljeno u proljeće 2025. godine. Vrtni namještaj čine stol dimenzija 2 × 0,8 m, dvije klupe i dvije stolice, s kapacitetom za 8 do 10 osoba.
Na parceli se nalaze i dva spremišta: jedno za alat (iza kuće), veličine 2,3 × 3,4 m, s novim krovištem od sendvič panela izrađenim 2025. godine, te drugo spremište za bicikle, dimenzija 2 × 3 m, smješteno pokraj parkinga.
Posebna vrijednost ove nekretnine jest vlastiti biološki pročistač otpadnih voda kapaciteta 3.000 litara, koji pomoću UV svjetla pretvara otpadnu vodu u tehnički čistu vodu pogodnu za zalijevanje vrta i travnjaka, što omogućuje znatne uštede tijekom ljetnih mjeseci. Uz to, kuća je spojiva na gradsku kanalizacijsku mrežu putem postojeće sabirne šahte.
Građevinska dozvola (rješenje o uvjetima gradnje) izdana je 2010. godine, dok je završetak gradnje bio 2011. godine. U proteklih 14 godina kuća se pokazala kao energetski učinkovita, te nije postojala potreba za dodatnim sustavima grijanja.
Ova izuzetna nekretnina spaja komfor, funkcionalnost i odličnu mikrolokaciju, što je čini savršenim izborom kako za obiteljski život, tako i za nastavak uspješne turističke investicije.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite se:
Drago Palić: 0914070777
Interni broj: 1184820 REC - DA100064920
REC ID: 1184820
House Biograd na Moru, 263,78m2
Description not available in English. Check out other languages.
Intrnal number: DA100064920
REC ID: 1184820
Haus Biograd na Moru, 263,78m2
Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.
Interne Nummer: DA100064920
REC ID: 1184820
Casa Biograd na Moru, 263,78m2
Description not available in Italian. Check out other languages.
Numero interno: DA100064920
REC ID: 1184820
Дом Biograd na Moru, 263,78m2
Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках
Внутренний номер: DA100064920
REC ID: 1184820
BIOGRAD NA MORU
ZADARSKA
Hrvatska (Croatia)
43.9373911379
15.444669117
No video
|
When contacting the owner please refer to the property code: REC-1184820
Rijeka
Phone 1: 051 330 065
Phone 2: 051/341-080
Web site:
https://www.dogma-nekretn...
Last entries
- Flat, SELCE (425,000 €)
- Flat, VRBNIK (219,000 €)
- House, KOMIN (40,000 €)
- Flat, OKRUG GORNJI (214,704 €)
- Flat, OKRUG GORNJI (258,720 €)
- Flat, OKRUG GORNJI (250,488 €)
- House, MANDRE (352,544 €)
- House, JAGNJEDOVEC (72,000 €)
- Land, KIRIN (21,000 €)
- Land, GOSPIĆ (40,000 €)
|
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}