Luksuzan dvosoban stan u prizemlju s bazenom, Poreč

APARTMAN B1

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo ekskluzivnu ponudu luksuznih apartmana smještenih na prekrasnoj jadranskoj obali, na istarskom poluotoku u Hrvatskoj. Ova jedinstvena nekretnina smještena je u povijesnom i slikovitom gradu Poreču, jednom od najatraktivnijih i najstarijih gradova Istre, s bogatom tradicijom starom više od 2000 godina. Lokacija je idealna – svega nekoliko minuta hoda dijeli vas od prekrasnih plaža i živopisnog centra grada, s mnoštvom restorana, kafića, kulturnih znamenitosti i ostalih sadržaja.

Apartman B1 nalazi se u prizemlju i zauzima površinu od 60,35 m². Ova funkcionalno uređena stambena jedinica nudi dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, što omogućuje ugodan i praktičan boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom, u potpunom privatnom ambijentu.

Uz apartman dolazi i vlastito parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost u popularnoj turističkoj zoni. Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrani privatni vrt površine 212 m², koji nudi dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena dimenzija 4x8 metara, čime se dodatno povećava kvaliteta života i mogućnost uživanja u ljetnim mjesecima.

Sve prostorije u apartmanu opremljene su modernim klima-uređajima, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i maksimalnu udobnost stanovanja.

Napomena: Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1184832 REC - IS1517177

REC ID: 1184832

Flat Poreč, 109,58m2

APARTMENT B1

We are pleased to present an exclusive offer of luxury apartments located on the beautiful Adriatic coast, on the Istrian peninsula in Croatia. This unique property is situated in the historic and picturesque town of Poreč, one of the most attractive and oldest towns in Istria, with a rich tradition spanning over 2000 years. The location is ideal – just a few minutes' walk from stunning beaches and the vibrant city center, offering numerous restaurants, cafes, cultural sites, and other amenities.

Apartment B1 is located on the ground floor and covers an area of 60.35 m². This functionally designed residential unit features two comfortable bedrooms, two modern bathrooms, and a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, providing a pleasant and practical living space. The living room opens onto a covered terrace, perfect for relaxing and enjoying the outdoors in complete privacy.

The apartment includes a private parking space, which is a significant advantage in this popular tourist area. A particular highlight of this property is the large private garden of 212 m², offering ample space to build a private 4x8 meter swimming pool, enhancing the quality of life and summer enjoyment.

All rooms are equipped with modern air conditioning units, ensuring comfortable temperatures throughout the year and maximum living comfort.

Note: The seller is a legal entity; therefore, the buyer is exempt from paying property transfer tax.

Intrnal number: IS1517177

REC ID: 1184832

Wohnung Poreč, 109,58m2

WOHNUNG B1

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot an Luxuswohnungen an der wunderschönen Adriaküste auf der Halbinsel Istrien in Kroatien vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der historischen und malerischen Stadt Poreč, einer der attraktivsten und ältesten Städte Istriens mit einer über 2000-jährigen Tradition. Die Lage ist ideal – nur wenige Gehminuten von den herrlichen Stränden und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, kulturellen Sehenswürdigkeiten und weiteren Annehmlichkeiten.

Die Wohnung B1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60,35 m². Die funktional gestaltete Wohneinheit bietet zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, was ein angenehmes und praktisches Wohnen ermöglicht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen im Freien in völliger Privatsphäre ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, was in diesem beliebten Touristengebiet ein großer Vorteil ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit 212 m², der ausreichend Platz bietet, um einen eigenen 4x8 Meter großen Swimmingpool zu errichten und so die Lebensqualität und den Sommergenuss zu erhöhen.

Alle Räume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und maximalen Wohnkomfort sorgen.

Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Immobilienertragsteuer befreit.

Interne Nummer: IS1517177

REC ID: 1184832

Allogio Poreč, 109,58m2

APPARTAMENTO B1

Siamo lieti di presentare un'offerta esclusiva di appartamenti di lusso situati sulla splendida costa adriatica, nella penisola istriana in Croazia. Questa proprietà unica si trova nella storica e pittoresca città di Parenzo, una delle città più attraenti e antiche dell'Istria, con una tradizione che risale a oltre 2000 anni fa. La posizione è ideale – a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge e dal vivace centro città, ricco di ristoranti, caffè, siti culturali e altri servizi.

L'appartamento B1 si trova al piano terra e copre una superficie di 60,35 m². Questa unità abitativa funzionale dispone di due camere da letto confortevoli, due bagni moderni e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, offrendo uno spazio abitativo piacevole e pratico. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, perfetta per rilassarsi e godersi l'aria aperta in completa privacy.

L'appartamento include un posto auto privato, un vantaggio significativo in questa zona turistica molto richiesta. Un ulteriore punto di forza è il grande giardino privato di 212 m², che offre spazio sufficiente per costruire una piscina privata di 4x8 metri, migliorando la qualità della vita e il piacere estivo.

Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata moderna, garantendo temperature confortevoli tutto l'anno e il massimo comfort abitativo.

Nota: Il venditore è una persona giuridica; pertanto, l'acquirente è esente dal pagamento della tassa di trasferimento immobiliare.

Numero interno: IS1517177

REC ID: 1184832

Квартира Poreč, 109,58m2

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Внутренний номер: IS1517177

REC ID: 1184832