Poreč, atraktivan 2-soban stan u prizemlju s dvorištem

APARTMAN A1

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu luksuznih apartmana smještenih na prekrasnoj obali Jadranskog mora, na istarskom poluotoku u Hrvatskoj. Ova jedinstvena nekretnina nalazi se u povijesnom i turistički vrlo atraktivnom gradu Poreču, koji se može pohvaliti bogatom tradicijom dugu više od 2000 godina. Lokacija je izuzetno povoljna – samo nekoliko minuta hoda dijeli vas od šljunčanih i pješčanih plaža, kao i od živahnog centra grada sa svojim brojnim restoranima, kafićima, kulturnim znamenitostima i sadržajima.

Apartman A1 smješten je u prizemlju zgrade i prostire se na ukupnih 83,42 m² stambenog prostora. Uz apartman dolazi i vlastito parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu pogodnost u ovom popularnom turističkom području. Također, na raspolaganju je prostrani privatni vrt površine 238 m², koji nudi dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena dimenzija 4x8 metara, idealnog za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.

Unutrašnjost apartmana organizirana je po konceptu otvorenog prostora, koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, čime se postiže funkcionalnost i prostranost. Apartman također sadrži dvije udobne spavaće sobe i dvije potpuno opremljene kupaonice, što ga čini idealnim za obitelj ili goste. Za uživanje na otvorenom, na raspolaganju je natkrivena terasa koja pruža savršen prostor za druženje i opuštanje.

Sve prostorije u apartmanu su u potpunosti klimatizirane, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine, bez obzira na vremenske uvjete.

Napomena: Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1184833 REC - IS1517176

REC ID: 1184833

Flat Poreč, 109,58m2

APARTMENT A1

We are pleased to present an exclusive offer of luxury apartments located on the beautiful Adriatic Sea coast, on the Istrian peninsula in Croatia. This unique property is situated in the historic and highly attractive tourist town of Poreč, boasting a rich tradition of over 2000 years. The location is exceptionally convenient – just a few minutes' walk from pebble and sandy beaches, as well as from the lively town center with its numerous restaurants, cafés, cultural landmarks, and amenities.

Apartment A1 is located on the ground floor and covers a total living area of 83.42 m². The apartment comes with its own parking space, which is a valuable advantage in this popular tourist area. Additionally, there is a spacious private garden of 238 m², offering ample space to build your own swimming pool measuring 4x8 meters – ideal for relaxing and enjoying the warm summer days.

The interior is designed with an open-plan concept combining the living room, dining area, and modern kitchen, ensuring functionality and spaciousness. The apartment also includes two comfortable bedrooms and two fully equipped bathrooms, making it perfect for families or guests. For outdoor enjoyment, there is a covered terrace providing the perfect space for socializing and relaxation.

All rooms are fully air-conditioned, ensuring a comfortable stay throughout the year regardless of the weather.

Note: The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying property transfer tax.

Intrnal number: IS1517176

REC ID: 1184833

Wohnung Poreč, 109,58m2

WOHNUNG A1

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot an luxuriösen Wohnungen an der wunderschönen Adriaküste auf der Halbinsel Istrien in Kroatien präsentieren zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der historischen und touristisch sehr attraktiven Stadt Poreč, die auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblickt. Die Lage ist äußerst günstig – nur wenige Gehminuten von Kies- und Sandstränden sowie vom lebhaften Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten entfernt.

Die Wohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 83,42 m². Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, was in diesem beliebten Touristengebiet ein großer Vorteil ist. Zudem steht ein großzügiger privater Garten mit 238 m² zur Verfügung, der ausreichend Platz für den Bau eines eigenen Schwimmbeckens mit den Maßen 4x8 Meter bietet – ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Sommertage.

Das Innere ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche, was Funktionalität und Großzügigkeit gewährleistet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei komplett ausgestattete Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Gäste macht. Für den Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, die den perfekten Raum zum Entspannen und Beisammensein bietet.

Alle Räume sind vollständig klimatisiert, was das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgt.

Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Interne Nummer: IS1517176

REC ID: 1184833

Allogio Poreč, 109,58m2

APPARTAMENTO A1

Siamo lieti di presentare un'offerta esclusiva di appartamenti di lusso situati sulla splendida costa del Mar Adriatico, nella penisola istriana in Croazia. Questa proprietà unica si trova nella storica e molto attraente città turistica di Parenzo, con una tradizione di oltre 2000 anni. La posizione è eccezionalmente comoda – a pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli e sabbia, nonché dal vivace centro cittadino con i suoi numerosi ristoranti, caffè, siti culturali e servizi.

L'appartamento A1 è situato al piano terra e copre una superficie abitabile totale di 83,42 m². L'appartamento dispone di un proprio posto auto, un vantaggio prezioso in questa zona turistica molto richiesta. Inoltre, dispone di un ampio giardino privato di 238 m², con spazio sufficiente per costruire una piscina privata di 4x8 metri, ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate estive.

Gli interni sono progettati con un concetto open space che combina soggiorno, zona pranzo e cucina moderna, garantendo funzionalità e spaziosità. L'appartamento include anche due camere da letto confortevoli e due bagni completamente attrezzati, rendendolo perfetto per famiglie o ospiti. Per godersi l'esterno, c'è una terrazza coperta che offre lo spazio ideale per socializzare e rilassarsi.

Tutte le stanze sono completamente climatizzate, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

Nota: Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.

Numero interno: IS1517176

REC ID: 1184833

Квартира Poreč, 109,58m2

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Внутренний номер: IS1517176

REC ID: 1184833