Penthouse s krovnom terasom i pogledom na more – novogradnja

Na prodaju je trosoban stan na drugom katu moderne novogradnje, smještene u mirnom dijelu mjesta Sabunike, svega 300 metara od mora i pješčanih plaža. Zgrada broji ukupno osam stambenih jedinica, a planirani završetak radova predviđen je za lipanj 2025. godine.
Stan ukupne korisne površine 220 m² sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice te tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na nenatkrivenu terasu površine 26,78 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more i Velebit.
Posebnost ovog stana je privatna krovna terasa površine 102,29 m², idealna za uživanje na otvorenom, opuštanje ili stvaranje vlastite oaze s panoramskim pogledom.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Ukupna neto površina stana s pripadajućim parkirnim mjestom iznosi 126 m².
Oprema uključuje:
-klima uređaje u svim prostorijama
-PVC stolariju s troslojnim staklom
-podno grijanje u kupaonicama
-sigurnosna ulazna vrata
-video nadzor
-ALU rolete na električno upravljanje
-lift u zgradi
Sabunike su malo turističko naselje smješteno u sklopu općine Privlaka, na svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Nina te 20 minuta vožnje od Zadra. Poznate su po dugim pješčanim plažama, plitkom i toplom moru te brojnim uvalama, što ih čini popularnom destinacijom za odmor.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje, bilo da tražite svoj ljetni dom ili kvalitetan objekt za turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije.

Interni broj: 1184984 REC - 2378

REC ID: 1184984

Flat - Sale - ZADARSKA - PRIVLAKA - PRIVLAKA

For sale is a three-bedroom apartment on the second floor of a modern new-build, located in a quiet part of the village of Sabunike, just 300 meters from the sea and sandy beaches. The building consists of a total of eight residential units, with planned completion of the works expected in June 2025.
The apartment, with a total usable area of 220 m², consists of an entrance area, kitchen, dining room, and living room, bathroom, and three bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom. From the living area, there is access to an uncovered terrace of 26.78 m², offering a beautiful view of the sea and Velebit.
A special feature of this apartment is the private rooftop terrace of 102.29 m², perfect for outdoor enjoyment, relaxation, or creating your own oasis with a panoramic view.
The apartment includes one parking space, with the possibility of purchasing an additional parking space. The total net area of the apartment, including the parking space, is 126 m².
The equipment includes:


Air conditioning in all rooms


PVC windows with triple-glazed glass


Underfloor heating in bathrooms


Security entrance doors


Video surveillance


Electric aluminum shutters


Elevator in the building


Sabunike is a small tourist settlement located within the municipality of Privlaka, just a few minutes' drive from the historic town of Nin and 20 minutes' drive from Zadar. The area is known for its long sandy beaches, shallow and warm sea, and numerous coves, making it a popular vacation destination.
This property represents an excellent investment opportunity, whether you're looking for a summer home or a high-potential property for tourist rental with a great return on investment.

Intrnal number: 2378

REC ID: 1184984

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus, gelegen in einem ruhigen Teil des Ortes Sabunike, nur 300 Meter vom Meer und den Sandstränden entfernt. Das Gebäude besteht insgesamt aus acht Wohneinheiten, und der geplante Fertigstellungstermin der Arbeiten ist für Juni 2025 vorgesehen.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 220 m² besteht aus einem Eingangsbereich, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer und drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die offene Terrasse von 26,78 m², von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Velebit hat.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Dachterrasse von 102,29 m², die ideal für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung oder das Schaffen einer eigenen Oase mit Panoramablick ist.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit dem zugehörigen Parkplatz beträgt 126 m².
Die Ausstattung umfasst:


Klimaanlage in allen Räumen


PVC-Fenster mit Dreifachverglasung


Fußbodenheizung in den Badezimmern


Sicherheits-Eingangstüren


Videoüberwachung


Elektrische Aluminium-Jalousien


Aufzug im Gebäude


Sabunike ist eine kleine Touristenansiedlung innerhalb der Gemeinde Privlaka, nur wenige Fahrminuten von der historischen Stadt Nin und 20 Minuten Fahrt von Zadar entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das flache und warme Meer sowie zahlreiche Buchten, was sie zu einem beliebten Urlaubsziel macht.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, ob Sie nun ein Sommerhaus suchen oder eine hochwertige Immobilie für touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.

Interne Nummer: 2378

REC ID: 1184984

In vendita appartamento con tre camere da letto al secondo piano di una moderna costruzione, situato in una zona tranquilla del villaggio di Sabunike, a soli 300 metri dal mare e dalle spiagge di sabbia. L'edificio è composto da un totale di otto unità abitative, con il completamento dei lavori previsto per giugno 2025.
L'appartamento, con una superficie utile complessiva di 220 m², è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno e tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. Dal soggiorno si accede a una terrazza scoperta di 26,78 m² che offre una splendida vista sul mare e sul Velebit.
Un aspetto speciale di questo appartamento è la terrazza privata sul tetto di 102,29 m², ideale per godersi gli spazi all'aperto, rilassarsi o creare la propria oasi con vista panoramica.
L'appartamento include un posto auto, con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. La superficie netta totale dell'appartamento con il posto auto è di 126 m².
L'attrezzatura include:


Climatizzazione in tutte le stanze


Infissi in PVC con vetro triplo


Riscaldamento a pavimento nei bagni


Porte di ingresso blindate


Videosorveglianza


Tende elettriche in alluminio


Ascensore nell'edificio


Sabunike è un piccolo villaggio turistico situato nel comune di Privlaka, a solo pochi minuti di auto dalla storica città di Nin e a 20 minuti di auto da Zara. È famosa per le lunghe spiagge sabbiose, il mare poco profondo e caldo e le numerose insenature, il che la rende una meta turistica molto popolare.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia che stiate cercando una casa per le vacanze o una proprietà di alta qualità per affitti turistici con un elevato potenziale di ritorno sugli investimenti.

Numero interno: 2378

REC ID: 1184984

На продажу трехкомнатная квартира на втором этаже современного новостроя, расположенная в тихой части населенного пункта Сабунике, всего в 300 метрах от моря и песчаных пляжей. В здании всего восемь жилых единиц, планируемая дата завершения строительства — июнь 2025 года.
Квартира общей полезной площадью 220 м² состоит из входного холла, кухни, столовой и гостиной, ванной комнаты и трех спален, одна из которых с собственной ванной комнатой. Из гостиной есть выход на открытую террасу площадью 26,78 м², с которой открывается прекрасный вид на море и Велебит.
Особенность этой квартиры — приватная крытая терраса площадью 102,29 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе, расслабления или создания собственного оазиса с панорамным видом.
К квартире прилагается одно парковочное место, также есть возможность приобрести дополнительное парковочное место. Общая чистая площадь квартиры с парковочным местом составляет 126 м².
Оборудование включает:


Кондиционеры во всех комнатах


ПВХ окна с тройным остеклением


Теплый пол в ванных комнатах


Бронированные входные двери


Видеонаблюдение


Электрические алюминиевые жалюзи


Лифт в здании


Сабунике — небольшое туристическое поселение, расположенное в муниципалитете Привлака, всего в нескольких минутах езды от исторического города Нин и 20 минутах езды от Задара. Известно своими длинными песчаными пляжами, мелким и теплым морем, а также многочисленными бухтами, что делает его популярным туристическим направлением.
Эта недвижимость является отличной возможностью для инвестиций, будь то для покупки летнего дома или качественного объекта для туристической аренды с высоким потенциалом возврата инвестиций.

Внутренний номер: 2378

REC ID: 1184984