DVOSOBAN STAN S VRTOM, POGLED NA MORE - NOVOGRADNJA BRODARICA

Brodarica - novogradnja

U prizemlju zgrade sa 4 stana prodaje se stan A neto korisne površine 69,93 m2, a ukupne površine 111,30 m2.
Stan je stambene površine 58,80 m2 i sastoji se od hodnika (3,20 m2), kuhinje s blagavaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini (34,10 m2), 2 spavaće sobe (9,25 m2; 6,45 m2;),kupaonice s wc-om (5,80 m2).
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu površine 10 m2 s koje se pristupa vrtu površine 30 m2.
Stanu pripada parkirno mjesto (12,50 m2).
Iz stana se pruža prekrasan pogled na more i otok Krapanj.

Useljenje je u 2026. godini.

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, udaljena je 500 m od mora i plaže, kroz podvožnjak bez prelaska glavne ceste.

Svaka soba je opremljena klima uređajem, a podno grijanje u cijelom stanu pruža dodatnu udobnost.

OPREMA

 Toplinska izolacija fasade, debljine najmanje 10 cm
 Protuprovalna i protupožarna vanjska vrata renomiranog proizvođača
 PVC stolarija u antracit boji s električnim roletama
 Staklene ograde za balkone
 Podno grijanje u cijelom stanu
 Sanitarni uređaji poznatih proizvođača
 Moderne / elegantne podne i zidne pločice


DOSTUPNO

PRIZEMLJE

B - STAN 70,63 M2 269.000 €

1. KAT

C - STAN 66,93 M2 275.000 €
D - STAN 67,63 M2 275.000 €


Opis okruženja

Brodarica je mirno i ugodno naselje koje se nalazi svega 5 km južno od Šibenika i čija se obala nastavlja na jedno od najpoznatijih turističkih naselja na Jadranu - Solaris (Amadria park). Brodarica je naselje vila i privatnih kuća, pogodno za obiteljski odmor i život tijekom cijele godine. Slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se ističe novouređeno Rezalište. S gotovo cijele brodaričke obale pruža se pogled na slikoviti otočić Krapanj. NP Krka je udaljen 16 km. Udaljenost Zračne luke Split je 50 km, a Zračne luke Zadar je 85 km.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine kontaktirajte agenta.

Interni broj: 1185584 REC - 300351014-966

REC ID: 1185584

Flat / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 69,93m2

Brodarica - new building

On the ground floor of a building with 4 apartments, apartment A is for sale with a net usable area of ​​69.93 m2, and a total area of ​​111.30 m2.
The apartment has a living area of ​​58.80 m2 and consists of a hallway (3.20 m2), a kitchen with a dining room and a living room in one unit (34.10 m2), 2 bedrooms (9.25 m2; 6.45 m2;), a bathroom with a toilet (5.80 m2).
The living room opens onto a 10 m2 terrace from which you can access the 30 m2 garden.
The apartment has a parking space (12.50 m2).
The apartment offers a beautiful view of the sea and the island of Krapanj.

The move-in date is 2026.

The building is located in an excellent location in Brodarica, 500 m from the sea and beach, through an underpass without crossing the main road.

Each room is equipped with air conditioning, and underfloor heating throughout the apartment provides additional comfort.

EQUIPMENT

 Thermal insulation of the facade, at least 10 cm thick
 Burglar and fireproof exterior doors from a renowned manufacturer
 PVC joinery in anthracite color with electric shutters
 Glass railings for balconies
 Underfloor heating throughout the apartment
 Sanitary appliances from well-known manufacturers
 Modern / elegant floor and wall tiles

AVAILABLE

GROUND FLOOR

B - APARTMENT 70.63 M2 €269,000

1ST FLOOR

C - APARTMENT 66.93 M2 €275,000

D - APARTMENT 67.63 M2 €275,000

Description of the area

Brodarica is a quiet and pleasant village located only 5 km south of Šibenik and whose coast continues to one of the most famous tourist resorts on the Adriatic - Solaris (Amadria Park). Brodarica is a village of villas and private houses, suitable for family vacations and living throughout the year. Picturesque sandy and rocky beaches, among which the newly renovated Rezalište stands out. Almost the entire Brodarička coast offers a view of the picturesque island of Krapanj. Krka National Park is 16 km away. Split Airport is 50 km away, and Zadar Airport is 85 km away.

For all additional information and to arrange a tour of the property, please contact the agent.

Intrnal number: 300351014-966

REC ID: 1185584

Wohnung / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 69,93m2

Brodarica – Neubau

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit vier Wohnungen steht Wohnung A mit einer Nettonutzfläche von 69,93 m² und einer Gesamtfläche von 111,30 m² zum Verkauf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,80 m² und besteht aus einem Flur (3,20 m²), einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einer Einheit (34,10 m²), zwei Schlafzimmern (9,25 m²; 6,45 m²) und einem Badezimmer mit WC (5,80 m²).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 10 m² große Terrasse mit Zugang zum 30 m² großen Garten.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz (12,50 m²).
Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Krapanj.

Der Einzugstermin ist 2026.

Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage in Brodarica, 500 m vom Meer und Strand entfernt und ist durch eine Unterführung ohne Überquerung der Hauptstraße erreichbar.

Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

AUSSTATTUNG

 Wärmedämmung der Fassade, mindestens 10 cm dick
 Einbruch- und feuerfeste Außentüren eines renommierten Herstellers
 PVC-Fenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden
 Glasgeländer für Balkone
 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
 Sanitäranlagen namhafter Hersteller
 Moderne/elegante Boden- und Wandfliesen

VERFÜGBAR

ERDGESCHOSS

B - WOHNUNG 70,63 m² 269.000 €

1. STOCK

C - WOHNUNG 66,93 m² 275.000 €

D - WOHNUNG 67,63 m² 275.000 €

Beschreibung der Gegend

Brodarica ist ein ruhiges und gemütliches Dorf, nur 5 km südlich von Šibenik, dessen Küste sich bis zu einem der bekanntesten Ferienorte an der Adria – Solaris (Amadria Park) – erstreckt. Brodarica ist ein Dorf mit Villen und Privathäusern, ideal für Familienurlaube und ganzjähriges Wohnen. Malerische Sand- und Felsstrände, darunter das neu renovierte Rezalište, stechen hervor. Fast die gesamte Küste von Brodarica bietet einen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der Nationalpark Krka ist 16 km entfernt. Der Flughafen Split ist 50 km und der Flughafen Zadar 85 km entfernt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-966

REC ID: 1185584

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 69,93m2

Brodarica - nuova costruzione

Al piano terra di un edificio con 4 appartamenti, è in vendita l'appartamento A con una superficie netta utile di 69,93 m² e una superficie totale di 111,30 m².
L'appartamento ha una superficie abitabile di 58,80 m² ed è composto da un ingresso (3,20 m²), una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un'unica unità (34,10 m²), 2 camere da letto (9,25 m²; 6,45 m²;), un bagno con WC (5,80 m²).
Il soggiorno si apre su una terrazza di 10 m² dalla quale si accede al giardino di 30 m².
L'appartamento dispone di un posto auto (12,50 m²).
L'appartamento offre una splendida vista sul mare e sull'isola di Krapanj.

La data di arrivo è il 2026.

L'edificio si trova in una posizione eccellente a Brodarica, a 500 metri dal mare e dalla spiaggia, raggiungibile tramite un sottopassaggio senza attraversare la strada principale.

Ogni camera è dotata di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento offre un ulteriore comfort.

DOTAZIONI

 Isolamento termico della facciata, di almeno 10 cm di spessore
 Porte esterne antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato
 Infissi in PVC color antracite con tapparelle elettriche
 Ringhiere in vetro per balconi
 Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
 Sanitari di produttori rinomati
 Pavimenti e rivestimenti moderni ed eleganti

DISPONIBILE

PIANO TERRA

B - APPARTAMENTO 70,63 M² 269.000 €

PIANO PRIMO

C - APPARTAMENTO 66,93 M² 275.000 €

D - APPARTAMENTO 67,63 M² 275.000 €

Descrizione della zona

Brodarica è un villaggio tranquillo e piacevole situato a soli 5 km a sud di Sebenico e la cui costa prosegue fino a una delle località turistiche più famose dell'Adriatico: Solaris (Amadria Park). Brodarica è un villaggio di ville e case private, ideale per vacanze in famiglia e per soggiorni durante tutto l'anno. Pittoresche spiagge sabbiose e rocciose, tra cui spicca la recentemente ristrutturata Rezalište. Quasi tutta la costa di Brodarička offre una vista sulla pittoresca isola di Krapanj. Il Parco Nazionale di Krka dista 16 km. L'aeroporto di Spalato dista 50 km e quello di Zara 85 km.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita della proprietà, si prega di contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-966

REC ID: 1185584

Внутренний номер: 300351014-966

REC ID: 1185584