Dvosobni stan na izvrsnoj lokaciji u Puli – svega 100 metara od centra grada

U ponudi je stan površine 63,62 m², smješten na četvrtom katu uredno održavane stambene zgrade bez lifta, u mirnoj ulici, na odličnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od strogog centra Pule.

Stan se sastoji od:
dnevnog boravka s blagovaonicom
odvojene kuhinje
predsoblja
dvije spavaće sobe
kupaonice
terase

Zgrada je u vrlo dobrom stanju – ima novu termoizolacijsku fasadu, a krov je temeljito renoviran prije dvije godine. Stan je klimatiziran, a prije tri godine provedene su nove instalacije za gradski plin, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uvođenja dodatnih opcija grijanja prema vlastitim potrebama.

Stan je svijetao i funkcionalnog rasporeda, no zahtijeva estetsko osvježenje i zamjenu namještaja. To omogućuje prilagodbu interijera prema vlastitim željama i potrebama.
Posebna prednost ove nekretnine je dostupnost besplatnog javnog parkinga u neposrednoj blizini zgrade, što je u gradskoj zoni izuzetna pogodnost.

Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji i blizini svih sadržaja – škole, trgovine, tržnice, javnog prijevoza i centra grada – stan je idealan za:
ugodan gradski život
korištenje kao stan za odmor
investiciju za dnevni ili dugoročni najam
Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1, bez tereta.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se obratite.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1186047 REC - IS1517219

REC ID: 1186047

Two-bedroom apartment in an excellent location in Pula - just 100 meters from the city center

The offer includes an apartment of 63.62 m², located on the fourth floor of a well-maintained residential building without an elevator, in a quiet street, in a prime location just a few minutes' walk from the very center of Pula. The apartment consists of: a living room with a dining room, a separate kitchen, a hallway, two bedrooms, a bathroom, a terrace. The building is in very good condition - it has a new thermal insulation facade, and the roof was thoroughly renovated two years ago. The apartment is air-conditioned, and three years ago new installations for city gas were carried out, which gives the future owner the option of introducing additional heating options according to their own needs. The apartment is bright and functionally arranged, but requires aesthetic refreshment and furniture replacement. This allows the interior to be adapted to your own wishes and needs. A special advantage of this property is the availability of free public parking in the immediate vicinity of the building, which is an exceptional convenience in the city zone. Thanks to the excellent microlocation and proximity to all amenities – schools, shops, markets, public transport and the city centre – the apartment is ideal for: pleasant city life use as a holiday home investment for daily or long-term rental Documentation in order, 1/1 ownership, no encumbrances. For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ mediation assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517219

REC ID: 1186047

Zwei-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in Pula - nur 100 Meter vom Stadtzentrum entfernt

Das Angebot umfasst eine 63,62 m² große Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Wohngebäudes ohne Aufzug in einer ruhigen Straße in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Pulas entfernt. Die Wohnung besteht aus: einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand – es hat eine neue Wärmedämmfassade, und das Dach wurde vor zwei Jahren gründlich saniert. Die Wohnung ist klimatisiert, und vor drei Jahren wurden neue Stadtgasanlagen installiert, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, zusätzliche Heizmöglichkeiten nach eigenem Bedarf einzubauen. Die Wohnung ist hell und funktional eingerichtet, benötigt jedoch eine ästhetische Auffrischung und den Austausch von Möbeln. Dadurch kann das Interieur an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit kostenloser öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was in der Stadtzone einen außergewöhnlichen Komfort darstellt. Dank der hervorragenden Mikrolage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäften, Märkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum – ist die Wohnung ideal für: angenehmes Stadtleben Nutzung als Ferienhaus Investition zur täglichen oder langfristigen Vermietung Ordnungsgemäße Dokumentation, 1/1-Eigentum, keine Belastungen. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER MAKLER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Vermittlungsassistentin Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517219

REC ID: 1186047

Appartamento con due camere da letto in un'eccellente posizione a Pola, a soli 100 metri dal centro città

L'offerta comprende un appartamento di 63,62 m², situato al quarto piano di un edificio residenziale ben tenuto senza ascensore, in una strada tranquilla, in una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal centro di Pola. L'appartamento è composto da: soggiorno con sala da pranzo, cucina separata, disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazza. L'edificio è in ottime condizioni: ha una nuova facciata con isolamento termico e il tetto è stato completamente ristrutturato due anni fa. L'appartamento è climatizzato e tre anni fa sono stati realizzati nuovi impianti per il gas di città, il che offre al futuro proprietario la possibilità di installare ulteriori opzioni di riscaldamento in base alle proprie esigenze. L'appartamento è luminoso e funzionale, ma necessita di un intervento di ristrutturazione e di sostituzione degli arredi. Ciò consente di adattare gli interni ai propri desideri ed esigenze. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze dell'edificio, una comodità eccezionale in zona. Grazie all'eccellente microubicazione e alla vicinanza a tutti i servizi – scuole, negozi, mercati, mezzi pubblici e centro città – l'appartamento è ideale per: una piacevole vita cittadina, un utilizzo come casa vacanze, un investimento per affitti giornalieri o a lungo termine. Documentazione in regola, proprietà 1/1, nessun onere. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente alla mediazione Contatti: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517219

REC ID: 1186047

Двухкомнатная квартира в отличном месте в Пуле - всего в 100 метрах от центра города

В предложение входит квартира площадью 63,62 м², расположенная на четвертом этаже благоустроенного жилого дома без лифта, на тихой улице, в престижном месте всего в нескольких минутах ходьбы от самого центра Пулы. Квартира состоит из: гостиной со столовой, отдельной кухни, прихожей, двух спален, ванной комнаты, террасы. Здание находится в очень хорошем состоянии - у него новый теплоизоляционный фасад, а крыша была полностью отремонтирована два года назад. Квартира кондиционирована, а три года назад были проведены новые установки для городского газа, что дает будущему владельцу возможность ввести дополнительные опции отопления в соответствии с собственными потребностями. Квартира светлая и функционально обставленная, но требует эстетического освежения и замены мебели. Это позволяет адаптировать интерьер под собственные желания и потребности. Особым преимуществом этой недвижимости является наличие бесплатной общественной парковки в непосредственной близости от здания, что является исключительным удобством в городской зоне. Благодаря отличному микрорасположению и близости ко всем удобствам – школам, магазинам, рынкам, общественному транспорту и центру города – квартира идеально подходит для: приятной городской жизни использования в качестве дома для отдыха инвестиций для посуточной или долгосрочной аренды Документы в порядке, 1/1 собственность, никаких обременений. Для получения дополнительной информации и для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ помощник по посредничеству Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517219

REC ID: 1186047