Stara Novalja - apartman uz more

Prodaje se apartman površine 83,23 m2 na I katu novogradnje na atraktivnoj lokaciji, gotovo uz samo more u Staroj Novalji.

Između apartmana i plaže je samo predivna šetnica duga 3.5 km uz cijeli sjeverni dio zaljeva Stare Novalje.
Apartman se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, 2 spavaće sobe, spremišta, trijema i terasa površine 8,55 m2 s otvorenim pogledom na more.
Pripada mu i vrt kao i parkirno mjesto.
Završetak radova i useljenje do kraja 2025. godine.

OPREMA
Klima Daikin 4MXM80E 1,55 kW – 5,76 kW (grijanje/hlađenje – Multi split sustav)
Toplinska izolacija – EPS fasadne ploče debljine 15 i 18 cm, gustoća 37 kg/m³, toplinska provodljivost 0,035.
PVC stolarija – tip kao SCHÜCO ASS 70 HI, AWS 70 HI i ADS 90 SI Staklo: IZO 4+16+4+16+4= 44 mm (low-e). Zaštita od sunca roletama s elektromotorom i ručnim pogonom + komarnici.
Keramika – klasa 1, V 4, RETT, R 10/12, LEV/LAPP.
Sanitarije oprema – konzolne wc školjke s ugradbenim kotlićima, konzolni umivaonik s jednoručnom slavinom, tuš kada i kabina s miješalicom.

DODATNE OPCIJE

Dizajn interijera – mogućnost korištenje usluge savjetovanja dizajna interijera, odabira i ugradnje unutarnje opreme (pokućstvo i oprema).
Property managment – mogućnost korištenja usluga upravljanja i održavanja nekretnine (uređenje i održavanje okoliša, održavanja unutarnjih prostora itd.)

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1186335 REC - 6874

REC ID: 1186335

Stara Novalja - apartment by the sea

An apartment of 83.23 m2 is for sale on the first floor of a new building in an attractive location, almost by the sea in Stara Novalja.

Between the apartment and the beach is only a beautiful 3.5 km long promenade along the entire northern part of the Stara Novalja bay.
The apartment consists of an entrance hall, bathroom, living room, kitchen, dining room, 2 bedrooms, storage room, porch and terrace of 8.55 m2 with an open view of the sea.
It also has a garden and a parking space.
Completion of works and move-in by the end of 2025.

EQUIPMENT
Air conditioning Daikin 4MXM80E 1.55 kW - 5.76 kW (heating/cooling - Multi split system)
Thermal insulation - EPS facade panels 15 and 18 cm thick, density 37 kg/m³, thermal conductivity 0.035.
PVC joinery – type SCHÜCO ASS 70 HI, AWS 70 HI and ADS 90 SI Glass: IZO 4+16+4+16+4= 44 mm (low-e). Sun protection with roller shutters with electric motor and manual drive + mosquito nets.
Ceramics – class 1, V 4, RETT, R 10/12, LEV/LAPP.
Sanitary equipment – ​​console toilets with built-in cisterns, console washbasin with single-lever tap, shower and cabin with mixer.

ADDITIONAL OPTIONS

Interior design – possibility of using interior design consulting services, selection and installation of interior equipment (furniture and equipment).
Property management – ​​possibility of using property management and maintenance services (landscape landscaping and maintenance, maintenance of interior spaces, etc.)

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 6874

REC ID: 1186335

Stara Novalja - Wohnung am Meer

Zum Verkauf steht eine 83,23 m² große Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in attraktiver Lage, fast direkt am Meer in Stara Novalja.

Zwischen der Wohnung und dem Strand verläuft lediglich eine wunderschöne, 3,5 km lange Promenade entlang der gesamten nördlichen Bucht von Stara Novalja.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einer Veranda und einer 8,55 m² großen Terrasse mit freiem Meerblick.
Ein Garten und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden.
Fertigstellung und Einzug sind für Ende 2025 geplant.

AUSSTATTUNG
Klimaanlage Daikin 4MXM80E 1,55 kW – 5,76 kW (Heizen/Kühlen – Multi-Split-System)
Wärmedämmung – EPS-Fassadenplatten, 15 und 18 cm dick, Dichte 37 kg/m³, Wärmeleitfähigkeit 0,035.
PVC-Fenster und -Türen – Typ SCHÜCO ASS 70 HI, AWS 70 HI und ADS 90 SI. Glas: IZO 4+16+4+16+4 = 44 mm (Low-E). Sonnenschutz durch Rollläden mit Elektromotor und manuellem Antrieb sowie Moskitonetze.
Keramik – Klasse 1, V 4, RETT, R 10/12, LEV/LAPP.
Sanitärausstattung – Toiletten mit Unterputzspülkasten, Unterbauwaschtisch mit Einhebelmischer, Dusche und Duschkabine mit Mischbatterie.

ZUSATZOPTIONEN

Innenarchitektur – Möglichkeit der Inanspruchnahme von Innenarchitekturberatung, Auswahl und Montage der Innenausstattung (Möbel und Ausstattung).
Hausverwaltung – Möglichkeit der Inanspruchnahme von Hausverwaltungs- und Instandhaltungsleistungen (Gartengestaltung und -pflege, Instandhaltung der Innenräume usw.)

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 6874

REC ID: 1186335

Stara Novalja - appartamento al mare

Un appartamento di 83,23 m² è in vendita al primo piano di un nuovo edificio in una posizione privilegiata, quasi in riva al mare a Stara Novalja.

Tra l'appartamento e la spiaggia si trova solo una splendida passeggiata di 3,5 km che costeggia l'intera parte settentrionale della baia di Stara Novalja.
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, ripostiglio, veranda e terrazza di 8,55 m² con vista aperta sul mare.
Dispone inoltre di giardino e posto auto.
Completamento dei lavori e trasferimento entro la fine del 2025.

DOTAZIONI
Aria condizionata Daikin 4MXM80E 1,55 kW - 5,76 kW (riscaldamento/raffrescamento - sistema multisplit)
Isolamento termico - Pannelli di facciata in EPS da 15 e 18 cm di spessore, densità 37 kg/m³, conduttività termica 0,035.
Serramenti in PVC – tipo SCHÜCO ASS 70 HI, AWS 70 HI e ADS 90 SI. Vetro: IZO 4+16+4+16+4= 44 mm (basso emissivo). Tende avvolgibili con motore elettrico e azionamento manuale + zanzariere.
Ceramica – classe 1, V 4, RETT, R 10/12, LEV/LAPP.
Impianti sanitari – WC a consolle con cassetta di scarico integrata, lavabo a consolle con rubinetto monocomando, doccia e cabina con miscelatore.

OPZIONI AGGIUNTIVE

Interior design – possibilità di usufruire di servizi di consulenza per l'interior design, selezione e installazione di arredi interni (mobili e attrezzature).
Gestione immobiliare – possibilità di usufruire di servizi di gestione e manutenzione immobiliare (progettazione e manutenzione del verde, manutenzione degli spazi interni, ecc.)

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 6874

REC ID: 1186335

Внутренний номер: 6874

REC ID: 1186335