Motovun – šarmantna kamena kuća s terasom i panoramskim pogledom

U samom srcu povijesnog gradića Motovuna, poznatog po svojoj kulturnoj baštini, smjestila se ova prostrana i autentična kamena kuća s predivnim pogledom na okolna prostranstva i netaknutu prirodu.

Kuća se prostire na tri etaže, ukupne bruto površine cca 150 m² (50 m² po etaži). Iz kuhinje se izlazi na djelomično natkriveno privatno dvorište, vrt i terasa površine čak 224 m² – pravi dragulj ove nekretnine. Terasa je opremljena nadstrešnicom, jacuzzijem i mediteranskim biljkama, savršenim za opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima, uz nezaboravan pogled.

Raspored prostorija:

Prizemlje: prostrani hodnik, gostinjski toalet i konoba/spremište s mogućnošću prenamjene u dodatnu stambenu ili rekreativnu prostoriju.

Prvi kat koji ima i drugi ulaz u ravnini ulice sadrži: natkriveni ulazni prostor s roštiljem, udoban dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja.

Drugi kat sadrži dvije spavaće sobe i kupaonicu sa kadom. Postoji i tavan praktičan za odlaganje stvari.

U dnevnom boravku postavljeni su klima uređaj i peć na pelete, a kuća ima provedenu prvu fazu instalacija za centralno grijanje na radijatore. Prodaje se u potpunosti namještena.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju autentične istarske kuće s jedinstvenim vanjskim prostorom i panoramskim pogledom, idealne za život, odmor ili turistički najam.

Motovun je jedan od najslikovitijih srednjovjekovnih gradića u Istri, smješten na vrhu brežuljka 270 metara nad morem, s kojeg se pruža očaravajući pogled na dolinu rijeke Mirne, vinograde i šume. Grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, jedinstvenoj atmosferi i gastronomiji.

Interni broj: 1187953 REC - 26780

REC ID: 1187953

Motovun – Charming Stone House with Terrace and Panoramic View

In the very heart of the historic town of Motovun, renowned for its cultural heritage, lies this spacious and authentic stone house with a breathtaking view of the surrounding countryside and unspoiled nature.

The house spans three floors, with a total gross area of approximately 150 m² (50 m² per floor). From the kitchen, there is access to a partially covered private courtyard, garden, and a terrace measuring an impressive 224 m² – a true highlight of this property. The terrace is equipped with a pergola, jacuzzi, and Mediterranean plants, making it perfect for relaxation or entertaining family and friends, all while enjoying unforgettable views.

Ground floor: spacious hallway, guest toilet, and a traditional cellar/storage room that can be converted into additional living or recreational space.

First floor (which also has a second entrance at street level): covered entrance area with a barbecue, a comfortable living room, dining area, and kitchen.

Second floor: two bedrooms and a bathroom with a bathtub. There is also an attic, convenient for storage.

In the living room, there is an air conditioning unit and a pellet stove, and the house has completed the first phase of installation for central heating via radiators. It is being sold fully furnished.

This property represents a rare opportunity to purchase an authentic Istrian stone house with a unique outdoor space and panoramic views – ideal for permanent living, vacation, or tourist rental.

Motovun is one of the most picturesque medieval towns in Istria, perched atop a hill 270 meters above sea level, offering stunning views of the Mirna River valley, vineyards, and forests. The town is known for its rich history, unique atmosphere, and outstanding gastronomy.

Intrnal number: 26780

REC ID: 1187953

Motovun – Charmantes Steinhaus mit Terrasse und Panoramablick

Im Herzen der historischen Stadt Motovun, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist, befindet sich dieses großzügige und authentische Steinhaus mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und unberührte Natur.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttogröße von ca. 150 m² (jeweils 50 m² pro Etage). Von der Küche aus gelangt man in einen teilweise überdachten privaten Innenhof, Garten und auf eine großzügige Terrasse von beeindruckenden 224 m² – ein wahres Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse ist mit einer Pergola, einem Jacuzzi und mediterranen Pflanzen ausgestattet – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden, begleitet von einem unvergesslichen Ausblick.

Erdgeschoss: großzügiger Flur, Gäste-WC und ein traditioneller Keller/Abstellraum mit der Möglichkeit zur Umnutzung in Wohn- oder Freizeitraum.

Erste Etage (auch mit separatem Eingang auf Straßenniveau): überdachter Eingangsbereich mit Grillplatz, gemütliches Wohnzimmer, Essbereich und Küche.

Zweite Etage: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, praktisch zur Aufbewahrung.

Im Wohnzimmer sind eine Klimaanlage und ein Pelletofen installiert. Zudem wurden die Vorinstallationen für eine zentrale Heizungsanlage mit Radiatoren bereits durchgeführt. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches istrisches Steinhaus mit einzigartigem Außenbereich und Panoramablick zu erwerben – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristisches Mietobjekt.

Motovun ist einer der malerischsten mittelalterlichen Orte in Istrien, gelegen auf einem Hügel 270 Meter über dem Meeresspiegel, mit faszinierendem Blick auf das Tal des Flusses Mirna, Weinberge und Wälder. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, einzigartige Atmosphäre und ausgezeichnete Gastronomie.

Interne Nummer: 26780

REC ID: 1187953

Motovun – Affascinante Casa in Pietra con Terrazza e Vista Panoramica

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Numero interno: 26780

REC ID: 1187953

Мотовун – Очаровательный Каменный Дом с Террасой и Панорамным Видом

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Внутренний номер: 26780

REC ID: 1187953