Hvar, stara kamena kuća, prodaja, 385.000 €

Potpuno renovirana dvojna kamena kuća u gradu, prvi red do mora.
Vrboska 323, 'Kuća u džepu'.
Ova šarmantna kuća 'prvi red do mora' smještena je u mirnom području UNESCO-ve svjetske baštine, 'Maloj Veneciji' Vrboskoj. Vjerojatno je jedna od najfotografiranijih nekretnina tamo, redovito se pojavljujući na bezbrojnim web stranicama, putničkim člancima itd.
Kuća, izgrađena od tradicionalnog kamena pod krovom od terakote, izvorno je bila dio seoske pekare, ali je dugi niz godina bila napuštena sve do sveobuhvatne obnove koju su 2017. godine dovršili njezini britanski vlasnici.
Prostire se na dva kata ukupne površine oko 62 m². Gornji kat sadrži otvorenu kuhinju, šank za doručak i dnevni boravak, koji vode na tradicionalni balkon s dalekosežnim pogledom na rijeku, plus stražnju izoliranu terasu (s tendom koja se može proširiti) za objedovanje na otvorenom.
Prizemlje se sastoji od dvije dvokrevetne spavaće sobe i potpuno opremljene kupaonice s Hans Grohe nadzemnim i ručnim tuševima, umivaonikom, grijanim držačem za ručnike i bojlerom.
Pristup nekretnini je putem osamljenog zajedničkog dvorišta sa zrelim vrtom i starinskim elementima. Ima dovoljno prostora za bicikle itd. Pristup gornjem katu je putem zajedničkog vanjskog kamenog stubišta, što je uobičajena značajka koja maksimalno iskorištava unutarnji prostor.
U obnovi se nije štedjelo. Prizemlje je popločano lokalnim bračkim kamenom i ima podno grijanje. Gornji kat je od hrastovine i ima peć na drva.
Spavaće sobe i gornji kat imaju ugrađene klima uređaje.
Prozori su od vrhunskog tvrdog drveta, dvostruko ostakljeni s mogućnošću 'nagiba'; svi imaju tradicionalne kapke.
Sva unutarnja vrata su od punog drva.
Talijanska kuhinja je od punog drva i potpuno je opremljena vrhunskim Siemensovim elementima koji uključuju - ugrađenu indukcijsku ploču za kuhanje, napu, hladnjak sa zamrzivačem, pećnicu, mikrovalnu pećnicu i perilicu posuđa: Liebher hladnjak za vino.
Kuhinjski elementi su prošireni kako bi se osigurali dodatni ormari za pohranu.
Kuća se nudi praktički 'kakva jest', tj. uključuje sav vrhunski namještaj za spavaće sobe 'Loaf' i krevete iz Ujedinjenog Kraljevstva; Sofe, taburei, fotelje, TV itd. (dodatni inventar uz pregovore).
Stoga bi bio savršen kandidat za sezonu najma 2026. ako bude potrebno i naravno uz odobrenja (nekretnina do sada nije iznajmljena).
Prodavači renoviraju veću nekretninu u selu i mogu je ponuditi od 1. veljače 2026., moguće i ranije uz pregovore.

Interni broj: 1188861 REC - 5381

REC ID: 1188861

Hvar, old stone house for sale, 385.000 €

Completely renovated double stone house in the city, first row to the sea.
Vrboska 323, 'The Pocket House'.
This charming 'First Row to the Sea' house is situated within the quiet UNESCO World Heritage area of 'Little Venice' Vrboska. It is arguably one of the most photographed properties there, regularly appearing in innumerable websites, travel features etc.
The house, constructed in traditional stone under a tiled terracotta roof originally formed part of the village bakery but lay derelict for many years until a comprehensive rebuild completed in 2017 by its British owners.
Established over two floors totaling 62 m2 approx. the upper floor comprises open plan kitchen, breakfast bar and lounge, leading onto a traditional balcony with far reaching river views, plus a rear secluded terrace ( with extendable awning) for outside dining. The ground floor comprises two double bedrooms and fully fitted bathroom with Hans Grohe overhead and hand showers, vanity unit, heated towel rail and water heater. 
The property is accessed via a secluded communal courtyard with mature garden border and period features. There is ample space for bicycles etc. Access to the upper floor is via a shared external stone staircase, a common feature maximizing on internal space.
No expense was spared in the renovation. The ground floor is tiled with local Brac stone and underfloor heated. The upper floor is oak and features a wood-burning stove. 
Bedrooms and upper floor have built in air-conditioning units.
Windows are top quality hardwood, double glazed with 'tilt' option; all have traditional shutters.
All internal doors are solid wood.
The Italian kitchen is in solid wood and fully fitted with top quality Siemens units comprising -  inbuilt induction hob, extractor hood, fridge freezer, Oven, microwave and dishwasher: Liebher wine cooler. The kitchen units were extended to provide additional storage cupboards. 
The house is offered virtually 'as is' ie to include all high-end 'Loaf' Bedroom furniture and beds from the UK; Sofas, stools, chairs, TV etc. (additional inventory by negotiation).
It would therefore be a perfect candidate for the 2026 Letting Season if required and subject of course to Approvals ( the property has not been let to date).
The vendors are renovating a larger property in the village and are able to offer this property from February 1st 2026, possibly earlier by negotiation.

Intrnal number: 5381

REC ID: 1188861

Hvar, altes Steinhaus zum Kauf, 385.000 €

Komplett renoviertes Steinhaus in der Stadt, erste Reihe zum Meer.
Vrboska 323, „Das kleine Haus".
Dieses charmante Haus in erster Reihe zum Meer liegt im ruhigen UNESCO-Weltkulturerbe „Klein-Venedig" Vrboska. Es zählt zu den meistfotografierten Immobilien und taucht regelmäßig auf unzähligen Websites, in Reiseberichten usw. auf.
Das Haus, erbaut aus traditionellem Stein unter einem Terrakotta-Ziegeldach, gehörte ursprünglich zur Dorfbäckerei und lag viele Jahre leer, bis es 2017 von den britischen Eigentümern umfassend renoviert wurde.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 62 m2. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, eine Frühstücksbar und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem traditionellen Balkon mit weitreichendem Meerblick sowie eine abgeschiedene Terrasse (mit ausfahrbarer Markise) für Mahlzeiten im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Hans Grohe Kopf- und Handbrausen, Waschtisch, Handtuchwärmer und Warmwasserbereiter.
Schlafzimmer und Obergeschoss verfügen über eingebaute Klimaanlagen.
Die Fenster bestehen aus hochwertigem Hartholz, sind doppelt verglast und verfügen über Kippfunktion; alle Fensterläden sind mit traditionellen Fensterläden ausgestattet.
Alle Innentüren sind aus Massivholz.
Die italienische Küche ist ebenfalls aus Massivholz und komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Einbau-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Liebher-Weinkühlschrank. Die Küchenzeile wurde um zusätzliche Schränke erweitert.
Das Haus wird nahezu im Ist-Zustand angeboten, d. h. inklusive aller hochwertigen Schlafzimmermöbel und Betten von „Loaf" aus Großbritannien; Sofas, Hocker, Stühle, Fernseher usw. (weitere Ausstattung nach Absprache).
Es eignet sich daher ideal für die Vermietungssaison 2026, sofern erforderlich und vorbehaltlich der Genehmigungen (die Immobilie ist bisher noch nicht vermietet).
Die Verkäufer renovieren derzeit ein größeres Anwesen im Dorf und können dieses  Haus ab dem 1. Februar 2026 anbieten, möglicherweise auch früher nach Absprache.

Interne Nummer: 5381

REC ID: 1188861

Numero interno: 5381

REC ID: 1188861

Внутренний номер: 5381

REC ID: 1188861