ZAGREB - Kvalitetna obiteljska kuća s dva stana

ZAGREB - Kvalitetna obiteljska kuća s dva stana

Posredujemo u prodaji ugodne i prostrane obiteljske kuće od 250 m² u mirnom dijelu Rudeša, idealna za veću obitelj.
Smještena je u samom centru kvarta, a u blizini su svi važni sadržaji – škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz.

Kuća je građena prije 25 godina i sastoji se od dvije stambene jedinice uz fmogućnost preinake u tri odvojena stana.

Veći stan prizemlje, 170 m² – ulaz kroz prostrani hodnik koji vodi u svijetao i prostran open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na terasu. Tu su i dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. U dnevnom bravku i u kupaonici je ugrađeno podno grijanje.
Postoji mogućnost pregrađivanja u dva manja stana uz minimalna ulaganja.
Manji stan na katu 50 m² – zaseban ulaz vodi na gornji kat, gdje se nalazi stan idealan za starije članove obitelji. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i prostranog balkona.

Osim toga, na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, do kojih vode zasebne stepenice, koje pripadaju velikom stanu.

EKSTERIJER I DODATNE POGODNOSTI:
Chill zona iza kuće – roštilj, vinova loza i udobna garnitura za sjedenje
Podrum od 25 m² – dodatni skladišni prostor
Termo fasada – odlična toplinska i zvučna izolacija
Etažno plinsko grijanje, centralno
Podne obloge – kombinacija keramike i laminata
Parking – u dvorištu i ispred kuće na cesti
Kuća ima svu potrebnu dokumentaciju za ugradnju solarnih panela.

Kuća je orijentirana istok/sjever/zapad, a s južne strane se naslanja na susjednu kuću.

Savršena za obitelj s više djece, jer nudi 4 spavaće sobe i odvojen prostor za starije generacije, ili za investiciju, najam.
Uz malo ulaganja može se prilagoditi različitim potrebama, personaliziranom uređenju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1189446 REC - 39937

REC ID: 1189446

ZAGREB - Quality family house with two apartments

ZAGREB - Quality family house with two apartments

We are selling a comfortable and spacious family house of 250 m² in a quiet part of Rudeš, ideal for a larger family. It is located in the very center of the neighborhood, and all important amenities are nearby - schools, kindergartens, shops and public transport. The house was built 25 years ago and consists of two residential units with the possibility of conversion into three separate apartments. Larger apartment on the ground floor, 170 m² - entrance through a spacious hallway that leads to a bright and spacious open space living room with kitchen and dining area, with access to the terrace. There are also two bedrooms and two bathrooms. There is underfloor heating in the living room and bathroom. There is a possibility of partitioning into two smaller apartments with minimal investment. Smaller apartment on the first floor 50 m² - separate entrance leads to the upper floor, where there is an apartment ideal for older family members. It consists of a living room, kitchen, bedroom, bathroom and a spacious balcony. In addition, there are two more bedrooms on the first floor, which are accessed by separate stairs, which belong to the large apartment. EXTERIOR AND ADDITIONAL BENEFITS: Chill zone behind the house - barbecue, grapevine and comfortable seating 25 m² basement - additional storage space Thermal facade - excellent thermal and sound insulation Gas central heating Floor coverings - a combination of ceramics and laminate Parking - in the yard and in front of the house on the road The house has all the necessary documentation for the installation of solar panels. The house is oriented east/north/west, and on the south side it adjoins the neighboring house. Perfect for a family with several children, as it offers 4 bedrooms and a separate space for the older generation, or for investment, rental. With a small investment, it can be adapted to different needs, personalized decoration. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39937

REC ID: 1189446

ZAGREB - Hochwertiges Familienhaus mit zwei Wohnungen

ZAGREB – Hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Wir verkaufen ein komfortables und geräumiges Einfamilienhaus mit 250 m² in einem ruhigen Teil von Rudeš, ideal für eine größere Familie. Es liegt im Zentrum des Viertels und alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe – Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus wurde vor 25 Jahren erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten mit der Möglichkeit, es in drei separate Wohnungen umzuwandeln. Größere Wohnung im Erdgeschoss, 170 m² – Eingang durch einen geräumigen Flur, der zu einem hellen und geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse führt. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wohnzimmer und Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit, es mit minimalem Aufwand in zwei kleinere Wohnungen aufzuteilen. Kleinere Wohnung im ersten Stock, 50 m² – separater Eingang führt in das Obergeschoss, wo sich eine Wohnung befindet, die ideal für ältere Familienmitglieder ist. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem geräumigen Balkon. Darüber hinaus befinden sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer, die über eine separate Treppe erreichbar sind und zur großen Wohnung gehören. AUSSENANSICHT UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Chill-Zone hinter dem Haus – Grill, Weinrebe und gemütliche Sitzgelegenheiten; 25 m² Keller – zusätzlicher Stauraum; Thermofassade – hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Gaszentralheizung; Bodenbeläge – eine Kombination aus Keramik und Laminat; Parkplätze – im Hof und vor dem Haus an der Straße; Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen für die Installation von Solarmodulen. Das Haus ist Ost/Nord/West ausgerichtet und grenzt südlich an das Nachbarhaus. Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, da es 4 Schlafzimmer und einen separaten Bereich für die ältere Generation bietet, oder als Investition bzw. Vermietung. Mit einer geringen Investition kann es an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst und individuell eingerichtet werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39937

REC ID: 1189446

ZAGABRIA - Casa familiare di qualità con due appartamenti

ZAGABRIA - Casa familiare di qualità con due appartamenti

Vendiamo una confortevole e spaziosa casa familiare di 250 m² in una zona tranquilla di Rudeš, ideale per una famiglia numerosa. Si trova nel cuore del quartiere e tutti i servizi principali sono nelle vicinanze: scuole, asili, negozi e trasporti pubblici. La casa è stata costruita 25 anni fa ed è composta da due unità abitative con possibilità di trasformazione in tre appartamenti separati. Appartamento più grande al piano terra, 170 m² - ingresso tramite un ampio corridoio che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso alla terrazza. Ci sono anche due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento a pavimento è presente sia nel soggiorno che nel bagno. C'è la possibilità di dividere l'appartamento in due appartamenti più piccoli con un investimento minimo. Appartamento più piccolo al primo piano, 50 m² - ingresso indipendente che conduce al piano superiore, dove si trova un appartamento ideale per i membri più anziani della famiglia. È composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un ampio balcone. Inoltre, ci sono altre due camere da letto al primo piano, accessibili da scale separate, che appartengono all'ampio appartamento. ESTERNO E ULTERIORI VANTAGGI: Zona relax dietro la casa - barbecue, pergola e comodi posti a sedere Seminterrato di 25 m² - ulteriore spazio di archiviazione Facciata termica - eccellente isolamento termico e acustico Riscaldamento centralizzato a gas Pavimenti - una combinazione di ceramica e laminato Parcheggio - nel cortile e di fronte alla casa sulla strada La casa dispone di tutta la documentazione necessaria per l'installazione di pannelli solari. La casa è orientata est/nord/ovest e sul lato sud confina con la casa vicina. Perfetta per una famiglia con diversi figli, in quanto offre 4 camere da letto e uno spazio separato per la generazione più anziana, oppure per investimento, affitto. Con un piccolo investimento, può essere adattata a diverse esigenze, con decorazioni personalizzate. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39937

REC ID: 1189446

ЗАГРЕБ - Качественный семейный дом с двумя квартирами

ЗАГРЕБ - Качественный семейный дом с двумя квартирами

Мы продаем комфортабельный и просторный семейный дом площадью 250 м² в тихой части Рудеша, идеально подходящий для большой семьи. Он расположен в самом центре района, и все важные удобства находятся поблизости - школы, детские сады, магазины и общественный транспорт. Дом был построен 25 лет назад и состоит из двух жилых единиц с возможностью переоборудования в три отдельные квартиры. Большая квартира на первом этаже, 170 м² - вход через просторный коридор, который ведет в светлую и просторную гостиную open space с кухней и столовой, с выходом на террасу. Также есть две спальни и две ванные комнаты. В гостиной и ванной комнате есть пол с подогревом. Есть возможность разделения на две квартиры поменьше с минимальными вложениями. Меньшая квартира на первом этаже 50 м² - отдельный вход ведет на верхний этаж, где находится квартира, идеально подходящая для пожилых членов семьи. Она состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и просторного балкона. Кроме того, на первом этаже есть еще две спальни, в которые можно подняться по отдельной лестнице, которая относится к большой квартире. ВНЕШНИЙ ВИД И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Зона отдыха за домом - барбекю, виноградная лоза и удобные места для сидения Подвал 25 м² - дополнительное место для хранения вещей Тепловой фасад - отличная тепло- и звукоизоляция Газовое центральное отопление Напольные покрытия - комбинация керамики и ламината Парковка - во дворе и перед домом на дороге В доме есть вся необходимая документация для установки солнечных батарей. Дом ориентирован на восток/север/запад, а с южной стороны примыкает к соседнему дому. Идеально подходит для семьи с несколькими детьми, так как предлагает 4 спальни и отдельное пространство для старшего поколения, или для инвестиций, сдачи в аренду. При небольших инвестициях его можно адаптировать под различные потребности, индивидуальную отделку. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39937

REC ID: 1189446