Privlaka - građevinsko zemljište s kamenom kućom za investiciju

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.769 m² smješteno u mjestu Privlaka, u blizini Zadra.
Na parceli se nalazi stara kamena kuća iz 1936. godine s pomoćnim objektima, koju je moguće obnoviti zahvaljujući uporabnoj dozvoli za građevine izgrađene prije 1968. godine.
Zemljište je smješteno u gusto izgrađenom dijelu građevinskog područja i nudi mogućnost izgradnje na cijeloj površini ili parceliranje na dvije ili tri zasebne parcele. Pristup je omogućen sa sjeverne i južne strane zemljišta.
Uvjeti gradnje dozvoljavaju izgradnju do maksimalno tri nadzemne etaže, visine do 9 metara, s ukupno do deset stambenih jedinica. Koeficijent izgrađenosti (KIG) iznosi 0,35, a koeficijenti iskorištenosti (KIS i KISN) su 1,2 odnosno 0,9.
Lokacija je vrlo povoljna jer se u neposrednoj blizini nalaze svi potrebni sadržaji – ljekarna, trgovine, pekare, kafići, škola, vrtić i restorani.
Do mora i plaže vodi samo nekoliko minuta ugodne šetnje, što dodatno povećava vrijednost ovog zemljišta.
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Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interni broj: 1189944 REC - 1545

REC ID: 1189944

Privlaka – Building land with stone house for investment

For sale is a building plot of 1,769 m² located in Privlaka, near Zadar.
The plot includes an old stone house from 1936 with auxiliary buildings, which can be renovated thanks to the occupancy permit for buildings constructed before 1968.
The land is situated in a densely built-up area within the construction zone and offers the possibility to build on the entire plot or to subdivide it into two or three separate parcels. Access is available from both the north and south sides of the property.
Building conditions allow for a maximum of three above-ground floors, up to 9 meters in height, with a total of up to ten residential units. The building coefficient (KIG) is 0.35, and the utilization coefficients (KIS and KISN) are 1.2 and 0.9.
The location is very convenient, with all necessary amenities nearby – pharmacy, shops, bakeries, cafes, school, kindergarten, and restaurants.
The sea and the beach are just a few minutes' pleasant walk away, which further increases the value of this property.
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Intrnal number: 1545

REC ID: 1189944

Privlaka – Baugrundstück mit Steinhaus zur Investition

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.769 m² in Privlaka, in der Nähe von Zadar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Steinhaus aus dem Jahr 1936 mit Nebengebäuden, das dank der Nutzungsbewilligung für vor 1968 errichtete Gebäude renoviert werden kann.
Das Grundstück liegt in einem dicht bebauten Baugebiet und bietet die Möglichkeit, auf der gesamten Fläche zu bauen oder das Grundstück in zwei oder drei separate Parzellen zu unterteilen. Der Zugang ist sowohl von der Nord- als auch von der Südseite möglich.
Die Bebauungsbedingungen erlauben den Bau von maximal drei oberirdischen Geschossen, bis zu 9 Meter Höhe, mit insgesamt bis zu zehn Wohneinheiten. Der Bebauungskoeffizient (KIG) beträgt 0,35, die Ausnutzungskoeffizienten (KIS und KISN) betragen 1,2 beziehungsweise 0,9.
Die Lage ist sehr günstig, da sich alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden – Apotheke, Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Schule, Kindergarten und Restaurants.
Zum Meer und Strand sind es nur wenige Minuten angenehmer Spaziergang, was den Wert dieses Grundstücks zusätzlich erhöht.
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Tea Šimović
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Interne Nummer: 1545

REC ID: 1189944

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Numero interno: 1545

REC ID: 1189944

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Внутренний номер: 1545

REC ID: 1189944