Prekrasna vila u blizini Grožnjana

Smještena na mirnoj i slikovitoj lokaciji u blizini Grožnjana, elegantna dizajnerska vila nudi jedinstvenu priliku za život u srcu Istre. Na prostranoj čestici od 2.170 m², okružena prirodom i zelenilom, vila pruža panoramske poglede sa svih strana, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u privatnosti.

Interijer vile prostire se na 225 m² i oduševljava svojim modernim i funkcionalnim dizajnom prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s otvorenim konceptom dnevnog prostora, kuhinje i blagovaonice, gostinjski toalet te ostavu. Prostor je velikim staklenim stijenama povezan s terasama i uređenim vrtom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s neometanim pogledom na okolicu.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje u slobodnom vremenu i druženjima. U središtu se nalazi bazen s morskom soli površine 61 m², okružen sunčalištem, lounge zonom, vanjskom kuhinjom i blagovaonicom. Uređeni vrt s mediteranskim biljem i travnatim površinama dodatno naglašava ljepotu i funkcionalnost, dok je u dvorištu osigurano više parkirnih mjesta.

Vila je opremljena vrhunskim materijalima i opremom renomiranih brendova poput Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&B Italy, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal i Mitsubishi klimatizacija. Kamin Deco i Hespo 5* oprema spavaćih soba dodatno pridonose osjećaju luksuza i udobnosti.

Značajan dio zemljišta označen je kao građevinsko, pružajući mogućnost dodatne gradnje i prilagodbe prema željama budućeg vlasnika.

Odlična prometna povezanost s obalom, međunarodnim granicama, nekoliko aerodroma i poznatim istarskim destinacijama čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže savršen balans između mira i dostupnosti najvažnijih sadržaja.

Interni broj: 1189997 REC - 2564

REC ID: 1189997

Villa Grožnjan, 404m2

Located in a quiet and picturesque location near Grožnjan, this elegant designer villa offers a unique opportunity to live in the heart of Istria. Set on a spacious 2,170 m² plot, surrounded by nature and greenery, the villa offers panoramic views from all sides, creating the perfect place to relax and enjoy privacy.

The interior of the villa extends over 225 m² and impresses with its modern and functional design of the space spread over two floors. The ground floor includes an entrance hall, a spacious living room with an open concept living area, kitchen and dining room, a guest toilet and a storage room. The space is connected to the terraces and landscaped garden by large glass walls. On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with an unobstructed view of the surroundings.

The outdoor area is designed for enjoying leisure time and socializing. In the center is a 61 m² sea salt swimming pool, surrounded by a sunbathing area, lounge area, outdoor kitchen and dining room. A landscaped garden with Mediterranean plants and grassy areas further emphasizes the beauty and functionality, while several parking spaces are provided in the courtyard.

The villa is equipped with top-quality materials and equipment from renowned brands such as Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&B Italy, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal and Mitsubishi air conditioning. The Deco fireplace and Hespo 5* bedroom equipment further contribute to the feeling of luxury and comfort.

A significant part of the land is marked as building land, providing the possibility of additional construction and adaptation according to the wishes of the future owner.

Excellent transport connections to the coast, international borders, several airports and famous Istrian destinations make this property an ideal choice for those looking for the perfect balance between peace and accessibility of the most important amenities.

Intrnal number: 2564

REC ID: 1189997

Villa Grožnjan, 404m2

In ruhiger und malerischer Lage nahe Grožnjan bietet diese elegante Designervilla eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Istriens zu leben. Auf einem großzügigen 2.170 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und Grün, bietet die Villa einen Panoramablick von allen Seiten und ist somit der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre.

Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über 225 m² und besticht durch sein modernes und funktionales Design auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Wohnbereich, Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Raum ist durch große Glaswände mit den Terrassen und dem angelegten Garten verbunden. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Im Zentrum befindet sich ein 61 m² großer Meersalzpool, umgeben von einer Liegewiese, einem Loungebereich, einer Außenküche und einem Esszimmer. Ein angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen und Rasenflächen unterstreicht die Schönheit und Funktionalität der Villa. Im Innenhof stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Geräten renommierter Marken wie Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&B Italy, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal und Mitsubishi Klimaanlagen ausgestattet. Der Deko-Kamin und die Hespo 5* Schlafzimmerausstattung tragen zusätzlich zum luxuriösen und komfortablen Ambiente bei.

Ein großer Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Bebauung und Anpassungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Küste, internationale Grenzen, mehrere Flughäfen und berühmte istrische Reiseziele macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten suchen.

Interne Nummer: 2564

REC ID: 1189997

Villa Grožnjan, 404m2

Situata in una posizione tranquilla e pittoresca vicino a Grisignana, questa elegante villa di design offre un'opportunità unica di vivere nel cuore dell'Istria. Situata su un ampio terreno di 2.170 m², immersa nella natura e nel verde, la villa offre viste panoramiche da tutti i lati, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la privacy.

Gli interni della villa si estendono su 225 m² e colpiscono per il design moderno e funzionale degli spazi, distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona giorno open space, cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Lo spazio è collegato alle terrazze e al giardino paesaggistico tramite ampie vetrate. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista libera sui dintorni.

L'area esterna è progettata per godersi il tempo libero e socializzare. Al centro si trova una piscina di 61 m² con acqua salata, circondata da una zona prendisole, un'area lounge, una cucina esterna e una sala da pranzo. Un giardino curato con piante mediterranee e aree verdi ne esalta ulteriormente la bellezza e la funzionalità, mentre nel cortile sono disponibili diversi posti auto.

La villa è dotata di materiali e accessori di alta qualità di marchi rinomati come Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&B Italia, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal e climatizzatori Mitsubishi. Il camino Deco e l'arredamento delle camere da letto Hespo 5* contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e comfort.

Una parte significativa del terreno è edificabile, offrendo la possibilità di ulteriori costruzioni e adattamenti secondo i desideri del futuro proprietario.

Gli ottimi collegamenti con la costa, i confini internazionali, diversi aeroporti e le famose destinazioni istriane rendono questa proprietà la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi più importanti.

Numero interno: 2564

REC ID: 1189997

Внутренний номер: 2564

REC ID: 1189997