Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.
Prodajemo izvrstan dvoetažni stan, smješten u prizemlju i na prvom katu, ukupne obračunske površine 145.53 m2.
Unutarnji stambeni prostor iznosi 98.77 m2, dok dodatne površine uključuju natkriveni balkon (13.51 m2), prostranu terasu (90 m2), dodatni prostor (12.51m2) te dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade.
Prizemlje: terasa, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, toalet, ostava, dodatni prostor predviđen za vešeraj.
Kat: hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon.
Terase će biti opremljene instalacijama za vanjsku ljetnu kuhinju i nadzemni bazen.
Previđen je sustav podnog grijanja u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen parket. Grijanje se temelji na dizalici topline, fan-coil sustav.

Kupcima koji uđu u proces kupnje u ranoj fazi izgradnje omogućit će se izbor pločica, parketa i sanitarne opreme u okviru definiranog budžeta. U slučaju odabira materijala više klase, moguća je nadoplata razlike u cijeni.
Završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190762 REC - S3317

REC ID: 1190762

Flat Ika, Opatija - Okolica, 145,53m2

In a peaceful area above Ika, with open sea views, a modern residential building with only three apartments is under construction.
We are offering an excellent duplex apartment located on the ground floor and first floor, with a total calculated area of 145.53 m².
The interior living space is 98.77 m², with additional areas including a covered balcony (13.51 m²), a spacious terrace (90 m²), an additional space (12.51 m²), and two private parking spaces in front of the building.

Layout:

Ground floor: terrace, kitchen with living and dining area, hallway, guest toilet, storage room, and an additional space intended for laundry.

First floor: hallway, three bedrooms, two bathrooms, and a balcony.

The terraces will be equipped with installations for an outdoor summer kitchen and above-ground pool.
Underfloor heating is planned throughout the apartment, except in the bedrooms where parquet flooring is foreseen. Heating is based on a heat pump and fan-coil system.

Buyers entering the purchase process in the early construction phase will be able to choose tiles, parquet, and sanitary equipment within a defined budget. In case of choosing higher-grade materials, additional payment may be required.
Completion of construction is scheduled for June 2026.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3317

REC ID: 1190762

Wohnung Ika, Opatija - Okolica, 145,53m2

In ruhiger Lage oberhalb von Ika mit offenem Meerblick entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur drei Wohnungen.
Zum Verkauf steht ein hervorragendes Maisonette-Apartment im Erdgeschoss und ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 145,53 m².
Die Wohnfläche beträgt 98,77 m², zusätzliche Flächen umfassen einen überdachten Balkon (13,51 m²), eine große Terrasse (90 m²), einen zusätzlichen Raum (12,51 m²) sowie zwei private Parkplätze vor dem Gebäude.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Terrasse, Küche mit Wohn- und Essbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, zusätzlicher Raum für Hauswirtschaft.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon.

Die Terrassen werden mit Anschlüssen für eine Außenküche und einen Aufstellpool ausgestattet.
Fußbodenheizung ist im gesamten Apartment vorgesehen, außer in den Schlafzimmern, wo Parkett verlegt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und ein Fan-Coil-System.

Käufer, die sich frühzeitig für den Kauf entscheiden, können Fliesen, Parkett und Sanitärausstattung innerhalb eines vorgegebenen Budgets auswählen. Bei Auswahl hochwertigerer Materialien kann eine Zuzahlung erforderlich sein.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3317

REC ID: 1190762

Ika, Opatija - Okolica, 145,53m2

In una zona tranquilla sopra Ika, con vista aperta sul mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con solo tre appartamenti.
Proponiamo un eccellente appartamento duplex situato al piano terra e primo piano, con una superficie totale calcolata di 145,53 m².
Lo spazio abitativo interno è di 98,77 m², con superfici aggiuntive che includono un balcone coperto (13,51 m²), un'ampia terrazza (90 m²), uno spazio aggiuntivo (12,51 m²) e due posti auto privati davanti all'edificio.

Distribuzione:

Piano terra: terrazza, cucina con soggiorno e zona pranzo, corridoio, bagno per ospiti, ripostiglio e spazio aggiuntivo previsto per lavanderia.

Piano primo: corridoio, tre camere da letto, due bagni e balcone.

Le terrazze saranno dotate di impianti per cucina estiva all'aperto e piscina fuori terra.
È previsto il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, eccetto nelle camere dove è previsto il parquet. Il riscaldamento si basa su pompa di calore e sistema fan-coil.

Gli acquirenti che entreranno nel processo di acquisto nelle prime fasi della costruzione potranno scegliere piastrelle, parquet e sanitari entro un budget definito. In caso di scelta di materiali di classe superiore, potrebbe essere richiesto un supplemento.
La fine dei lavori è prevista per giugno 2026.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3317

REC ID: 1190762

Внутренний номер: S3317

REC ID: 1190762