Apartman s velikom terasom i okućnicom, 50 m od mora – Novi Vinodolski

Na prodaju je potpuno opremljen apartman u prizemlju zgrade, smješten u mirnom dijelu Novog Vinodolskog, svega 50 metara od mora.

Osnovne informacije:

- Stambena površina: 48 m2 (neto korisna površina stana)


- Terasa: 44 m2


- Zelena površina (vrt): 29 m2


- Ukupna površina privatnog vanjskog prostora: 73 m2



Raspored:

Apartman se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika, loggie te dodatne ostave. Izlaz vodi na prostranu, sunčanu terasu s privatnim vrtom, idealnu za boravak na otvorenom.

Dodatne pogodnosti:

- Podno grijanje


- Klima uređaj


- Električni bojler za toplu vodu


- Sva brojila odvojena


- Pristup dvorištu s obje strane zgrade


- Vlasništvo 1/1, bez tereta


- Građevinska i uporabna dozvola



Stan se prodaje potpuno namješten, bez dodatnih ulaganja, spreman za useljenje ili turistički najam. Zgrada je uredna i održavana, s odličnim pristupom i neposrednom blizinom plaže.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1191726 REC - OM-1431

REC ID: 1191726

Apartment with a large terrace and garden, 50 m from the sea – Novi Vinodolski

For sale is a fully equipped ground floor apartment in a building, located in a quiet part of Novi Vinodolski, just 50 meters from the sea.

Basic information:

- Living area: 48 m2 (net usable area of the apartment)


- Terrace: 44 m2


- Green area (garden): 29 m2


- Total area of private outdoor space: 73 m2



Layout:

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, loggia, and an additional storage room. The exit leads to a spacious, sunny terrace with a private garden, ideal for outdoor living.

Additional amenities:

- Underfloor heating


- Air conditioning


- Electric water heater


- All meters are separate


- Access to the courtyard from both sides of the building


- Full ownership (1/1), free of encumbrances


- Building and occupancy permits



The apartment is sold fully furnished, without additional investments, ready for move-in or tourist rental. The building is well-maintained, with excellent access and immediate proximity to the beach.


Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1431

REC ID: 1191726

Apartment mit großer Terrasse und Garten, 50 m vom Meer – Novi Vinodolski

Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes, gelegen in einem ruhigen Teil von Novi Vinodolski, nur 50 Meter vom Meer entfernt.

Grundlegende Informationen:

- Wohnfläche: 48 m2 (Nettowohnfläche der Wohnung)


- Terrasse: 44 m2


- Grünfläche (Garten): 29 m2


- Gesamtfläche des privaten Außenbereichs: 73 m2



Grundriss:

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Flur, Loggia sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Der Ausgang führt auf eine großzügige, sonnige Terrasse mit privatem Garten, ideal für den Aufenthalt im Freien.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung


- Klimaanlage


- Elektrischer Warmwasserboiler


- Alle Zähler sind separat


- Zugang zum Hof auf beiden Seiten des Gebäudes


- Alleineigentum, lastenfrei


- Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung



Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, ohne weitere Investitionen, bezugsfertig oder für touristische Vermietung geeignet. Das Gebäude ist gepflegt und instand gehalten, mit hervorragendem Zugang und unmittelbarer Nähe zum Strand.


Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1431

REC ID: 1191726

Appartamento con grande terrazza e giardino, a 50 m dal mare – Novi Vinodolski

In vendita appartamento completamente arredato al piano terra di un edificio, situato in una zona tranquilla di Novi Vinodolski, a soli 50 metri dal mare.

Informazioni principali:

- Superficie abitabile: 48 m2 (superficie netta utile dell'appartamento)


- Terrazza: 44 m2


- Area verde (giardino): 29 m2


- Superficie totale dello spazio esterno privato: 73 m2



Distribuzione:

L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, corridoio, loggia e ripostiglio aggiuntivo. L'uscita conduce ad una spaziosa terrazza soleggiata con giardino privato, ideale per vivere all'aperto.

Dotazioni aggiuntive:

- Riscaldamento a pavimento


- Climatizzatore


- Scaldabagno elettrico per acqua calda


- Contatori separati


- Accesso al cortile su entrambi i lati dell'edificio


- Proprietà 1/1, senza vincoli


- Permesso di costruzione e di utilizzo



L'appartamento viene venduto completamente arredato, senza ulteriori investimenti, pronto per essere abitato o affittato a scopo turistico. L'edificio è ordinato e ben mantenuto, con ottimo accesso e vicinanza immediata alla spiaggia.


Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo i Termini e Condizioni generali di contratto.

Numero interno: OM-1431

REC ID: 1191726

Апартаменты с большой террасой и участком, в 50 м от моря – Новый Винодолски

Продаётся полностью оборудованная квартира на цокольном этаже здания, расположенная в тихом районе Нови Винодолски, всего в 50 метрах от моря.

Основная информация:

- Жилая площадь: 48 м2 (чистая полезная площадь квартиры)


- Терраса: 44 м2


- Зеленая зона (сад): 29 м2


- Общая площадь частного наружного пространства: 73 м2



Планировка:

Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты, коридора, лоджии и дополнительного кладового помещения. Выход ведёт на просторную солнечную террасу с частным садом, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.

Дополнительные удобства:

- Тёплый пол


- Кондиционер


- Электрический бойлер для горячей воды


- Все счётчики отдельные


- Доступ во двор с обеих сторон здания


- Собственность 1/1, без обременений


- Строительное и эксплуатационное разрешение



Квартира продаётся полностью меблированной, без дополнительных вложений, готова к заселению или сдаче в туристическую аренду. Здание аккуратное и ухоженное, с отличным подъездом и непосредственной близостью к пляжу.


Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается согласно Общим условиям сотрудничества.

Внутренний номер: OM-1431

REC ID: 1191726