JUŠIĆI - MATULJI, dva lijepo uređena stana u obnovljenoj kamenoj kući

MATULJI - JUŠIĆI

Na prodaju su dva lijepo uređena stana u renoviranoj kamenoj kući na izvrsnoj lokaciji!

Autentična kamena kuća izgrađena 1860. godine kompletno je obnovljena (nova fasada, krov, instalacije, PVC stolarija) a smještena je na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini autoceste, javnog prijevoza, trgovina i centra Matulja, svi potrebni sadržaju su na pješačkoj udaljenosti, a do centra Opatije i mora vas dijeli samo 10 minuta vožnje.

Jedan stan, površine 24 m2, smješten je u prizemlju i organiziran je kao studio apartman s galerijom koja služi kao spavaći prostor, a uz njega dolazi i prostrana terasa od oko 30 m², idealna za opuštanje na otvorenom.

Drugi stan, površine 38 m², smješten je na prvom katu. Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Grijanje i hlađenje putem klima uređaja, a postoji i mogućnost grijanja i na kruta goriva poput peleta ili drva.

Stanovi dijele spremište u prizemlju i dio tavanskog prostora, što je savršeno za pohranu stvari. Oba su stana u potpunosti uređena i opremljena, namještena i klimatizirana te ne zahtijevaju dodatna ulaganja.

Parkiranje je omogućeno na javnom parkiralištu uz samu kuću, koje je besplatno i uvijek dostupno.

S obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina je idealna za život obitelji ili kao investicija za turistički najam, budući da su oba stana već kategorizirana i uspješno se koriste u te svrhe.

*Stanovi se prodaju isključivo zajedno kao jedna cjelina.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008.

Interni broj: 1192360 REC - 15793

REC ID: 1192360

Flat Jušići, Matulji, 62m2

MATULJI - JUŠIĆI
Two beautifully renovated apartments in a refurbished stone house for sale – in an excellent location!

An authentic stone house built in 1860 has been completely renovated (new facade, roof, installations, PVC windows). It is located in a prime area, near the highway, public transport, shops, and the center of Matulji – all essential amenities are within walking distance, and the center of Opatija and the sea are only a 10-minute drive away.

The first apartment (24 m²) is on the ground floor and is designed as a studio with a gallery serving as a sleeping area. It includes a spacious terrace of about 30 m², perfect for relaxing outdoors.

The second apartment (38 m²) is on the first floor and includes one bedroom, a living room with a kitchen and dining area, and a bathroom. It has air conditioning for heating and cooling, and there's also the possibility of using solid fuel heating (pellets or wood).

The apartments share a ground floor storage room and part of the attic space – perfect for storage. Both apartments are fully renovated, furnished, air-conditioned, and ready for immediate use without additional investment.

Public parking next to the house is free and always available.

Given its excellent location, this property is ideal for family living or as a tourist rental investment, since both apartments are already categorized and actively used for that purpose.

Apartments are sold only together as a single unit.

For more information and viewing, call +385/99/320-0008.

Intrnal number: 15793

REC ID: 1192360

Wohnung Jušići, Matulji, 62m2

MATULJI – JUŠIĆI
Zum Verkauf stehen zwei schön renovierte Wohnungen in einem sanierten Steinhaus – in bester Lage!

Ein authentisches Steinhaus aus dem Jahr 1860 wurde komplett renoviert (neue Fassade, Dach, Installationen, PVC-Fenster) und befindet sich in ausgezeichneter Lage – nahe der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und dem Zentrum von Matulji. Alles ist fußläufig erreichbar, das Zentrum von Opatija und das Meer sind nur 10 Autominuten entfernt.

Die erste Wohnung (24 m²) liegt im Erdgeschoss und ist als Studio mit Galerie (Schlafbereich) gestaltet. Dazu gehört eine großzügige Terrasse von ca. 30 m² – perfekt zum Entspannen im Freien.

Die zweite Wohnung (38 m²) befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Badezimmer. Beheizt und gekühlt wird über eine Klimaanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit für Festbrennstoffheizung (Pellets oder Holz).

Die Wohnungen teilen sich einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Teil des Dachbodens – ideal zum Lagern. Beide Wohnungen sind vollständig eingerichtet, klimatisiert und bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen notwendig.

Ein kostenloser, stets verfügbarer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt am Haus.

Aufgrund der Lage ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Investition für die touristische Vermietung, da beide Wohnungen bereits kategorisiert und in Betrieb sind.

Die Wohnungen werden ausschließlich zusammen verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigung: +385/99/320-0008.

Interne Nummer: 15793

REC ID: 1192360

Appartamento Jušići, Matulji, 62m2

MATULJI - JUŠIĆI
In vendita due appartamenti finemente ristrutturati in una casa in pietra rinnovata – posizione eccellente!

Casa in pietra autentica costruita nel 1860, completamente ristrutturata (nuova facciata, tetto, impianti, infissi in PVC), situata in una posizione strategica vicino all'autostrada, ai mezzi pubblici, ai negozi e al centro di Matulji. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi e il centro di Opatija e il mare distano solo 10 minuti in auto.

Il primo appartamento (24 m²) si trova al piano terra, è organizzato come monolocale con soppalco utilizzato come zona notte e dispone di un'ampia terrazza di circa 30 m², ideale per rilassarsi all'aperto.

Il secondo appartamento (38 m²) è al primo piano e comprende una camera da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo e bagno. Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatore, con possibilità di riscaldamento anche a pellet o legna.

Gli appartamenti condividono una cantina al piano terra e parte del sottotetto – ideale per riporre oggetti. Entrambi sono completamente arredati, climatizzati e pronti all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti.

Parcheggio pubblico gratuito disponibile proprio accanto alla casa.

Data la posizione, la proprietà è ideale sia per viverci in famiglia sia come investimento per l'affitto turistico, poiché entrambi gli appartamenti sono già categorizzati e funzionano come tale.

Gli appartamenti si vendono solo insieme come un'unica proprietà.

Per maggiori informazioni e visite, chiamare il +385/99/320-0008.

Numero interno: 15793

REC ID: 1192360

Квартира Jušići, Matulji, 62m2

МАТУЛИ – ЮШИЧИ
Продаются две красиво отремонтированные квартиры в реконструированном каменном доме в отличном месте!

Аутентичный каменный дом, построенный в 1860 году, полностью обновлён (новый фасад, крыша, коммуникации, ПВХ окна). Расположен в прекрасном месте – рядом с автомагистралью, общественным транспортом, магазинами и центром Матульи. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности, а до центра Опатии и моря – всего 10 минут на машине.

Первая квартира (24 м²) расположена на первом этаже и представляет собой студию с антресолью, используемой как спальное место. Также имеется просторная терраса около 30 м² – идеально для отдыха на свежем воздухе.

Вторая квартира (38 м²) находится на первом этаже. Состоит из спальни, гостиной с кухней и столовой, а также ванной комнаты. Отопление и охлаждение – с помощью кондиционера, возможен также обогрев на твёрдом топливе (пеллеты или дрова).

Квартиры имеют общее помещение для хранения на первом этаже и часть чердака – удобно для хранения вещей. Обе квартиры полностью отремонтированы, меблированы, кондиционированы и не требуют дополнительных вложений.

Общественная парковка рядом с домом – бесплатна и всегда доступна.

Идеально как для семейной жизни, так и как инвестиция в туристическую аренду – обе квартиры уже имеют категорию и успешно используются в этих целях.

Квартиры продаются только вместе, как единый объект.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +385/99/320-0008.

Внутренний номер: 15793

REC ID: 1192360