Građevinsko zemljište s projektom - okolica Poreča

Istra – okolica Poreča

Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u mirnom mjestu nedaleko Poreča, idealno za izgradnju moderne dvojne vile. Zemljište je pravilnog oblika, ukupne površine 526 m² i nalazi se na uzvisini koja nudi otvoreni pogled na more.
Zemljište ima građevinsku dozvolu za gradnju luksuzne dvojne kuće, što budućem vlasniku omogućuje neposredan početak gradnje. Komunalni doprinos već je uplaćen, elektroormarić postavljen je uz parcelu, a u dogovoru s lokalnim vodovodom predviđeno je i postavljanje ormarića za vodu.
Projektom je predviđena izgradnja elegantne dvojne vile suvremenog dizajna, s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, kao i dodatnim sadržajima poput teretane i wellness zone. Ulaz u kuću planiran je na razini garaže, a sve etaže bit će povezane dizajnerskim unutarnjim stubištem.
Stambeni prostor kuće iznosi 223,8 m² neto. U dvorištu je predviđen bazen sa sunčalištem, s kojeg će se pružati panoramski pogled prema moru – savršeno za opuštanje i uživanje.
Pored predmetne parcele nalazi se još jedno identično građevinsko zemljište površine 602 m², također s gotovim projektom. Ova konfiguracija predstavlja idealnu priliku za dva investitora koji žele zajednički realizirati projekt izgradnje luksuznih vila – uz mogućnost paralelne gradnje i optimizacije troškova.
Zemljište s projektom predstavlja izvrsnu priliku kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i kao sigurna investicija u atraktivnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Poreča.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1192422 REC - 2122

REC ID: 1192422

Building Land with Project – Poreč Surroundings

Istria – Poreč surroundings

A building plot is for sale in a peaceful location near Poreč, ideal for the construction of a modern semi-detached villa. The plot has a regular shape, with a total area of 526 m², and is located on elevated ground offering an open sea view.

The land comes with a valid building permit for a luxury semi-detached villa, enabling the future owner to begin construction immediately. The communal contribution has already been paid, an electrical cabinet is installed at the edge of the plot, and the installation of a water connection cabinet has been arranged with the local utility company.

The architectural project includes the construction of an elegant contemporary villa with three bedrooms, a spacious living area, and additional amenities such as a gym and wellness zone. The entrance to the house is planned at garage level, with all floors connected by a stylish interior staircase.

The net living area of the house is 223.8 m². The garden features a private swimming pool with a sun deck that offers panoramic views of the sea – perfect for relaxation and enjoyment.

Adjacent to the plot is another identical building plot of 602 m², also with a completed project. This setup offers an excellent opportunity for two investors to develop luxury villas in parallel, optimizing costs and construction time.

This building plot with a project is a fantastic opportunity – either as a solution for residential living or as a secure investment in a highly attractive area of Istria, just minutes from the sea and the center of Poreč.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2122

REC ID: 1192422

Baugrundstück mit Projekt – Umgebung von Poreč

Istrien – Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger Lage unweit von Poreč – ideal für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, hat eine Gesamtfläche von 526 m² und liegt erhöht, mit freiem Blick auf das Meer.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für eine luxuriöse Doppelhaushälfte vor, sodass der Bau sofort begonnen werden kann. Der Kommunalbeitrag wurde bereits bezahlt, ein Stromanschlusskasten ist am Grundstück installiert und die Installation eines Wasseranschlusskastens wurde mit dem örtlichen Versorger vereinbart.

Das Projekt sieht den Bau einer eleganten, modernen Villa mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich sowie zusätzlichen Einrichtungen wie Fitnessraum und Wellnesszone vor. Der Hauseingang ist auf Höhe der Garage geplant, alle Etagen sind über ein stilvolles offenes Treppenhaus verbunden.

Die Netto-Wohnfläche beträgt 223,8 m². Im Garten ist ein privater Pool mit Sonnenterrasse geplant, von dem sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer eröffnet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein weiteres identisches Baugrundstück mit 602 m² Fläche, ebenfalls mit fertigem Projekt. Diese Konstellation bietet eine hervorragende Gelegenheit für zwei Investoren, die gemeinsam zwei Luxusvillen realisieren möchten – mit der Möglichkeit parallelen Baus und optimierter Kosten.

Dieses Grundstück mit Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Investition in einer äußerst gefragten Lage Istriens, nur wenige Fahrminuten vom Meer und vom Stadtzentrum Poreč entfernt.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2122

REC ID: 1192422

Terreno edificabile con progetto – Zona di Parenzo

Istria – zona di Parenzo

In vendita terreno edificabile situato in una zona tranquilla nei pressi di Parenzo, ideale per la costruzione di una moderna villa bifamiliare. Il terreno è di forma regolare, con una superficie totale di 526 m², e si trova in posizione rialzata con vista aperta sul mare.

È già stato ottenuto il permesso di costruzione per una villa bifamiliare di lusso, il che consente al futuro proprietario di iniziare subito i lavori. Il contributo comunale è stato pagato, l'allaccio elettrico è presente al confine del terreno e con l'acquedotto locale è stato concordato l'allacciamento dell'acqua.

Il progetto architettonico prevede la realizzazione di una villa elegante dal design contemporaneo, con tre camere da letto, ampie zone giorno e servizi aggiuntivi come palestra e area benessere. L'ingresso sarà a livello del garage, con tutti i piani collegati da una scala interna di design.

La superficie abitabile netta della casa è di 223,8 m². Il giardino comprenderà una piscina privata con solarium, dalla quale si potrà godere di una splendida vista panoramica sul mare – perfetta per il relax e il tempo libero.

Accanto alla proprietà si trova un altro terreno edificabile identico di 602 m², anch'esso con progetto approvato. Questa configurazione rappresenta un'ottima occasione per due investitori che desiderano realizzare congiuntamente due ville di lusso, con la possibilità di costruzione parallela e riduzione dei costi.

Questo terreno con progetto rappresenta un'opportunità eccellente, sia per uso abitativo che come investimento sicuro in una delle zone più attraenti dell'Istria, a pochi minuti dal mare e dal centro di Parenzo.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2122

REC ID: 1192422

Эемля Poreč

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Внутренний номер: 2122

REC ID: 1192422