Okolica Poreča - Građevinsko zemljište s projektom

Istra – okolica Poreča

Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u mirnom mjestu nedaleko Poreča, idealno za izgradnju moderne dvojne vile. Zemljište je pravilnog oblika, ukupne površine 602 m² i nalazi se na uzvisini koja nudi otvoreni pogled na more.
Zemljište ima građevinsku dozvolu za gradnju luksuzne dvojne kuće, što budućem vlasniku omogućuje neposredan početak gradnje. Komunalni doprinos već je uplaćen, elektroormarić postavljen je uz parcelu, a u dogovoru s lokalnim vodovodom predviđeno je i postavljanje ormarića za vodu.
Projektom je predviđena izgradnja elegantne dvojne vile suvremenog dizajna, s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, kao i dodatnim sadržajima poput teretane i wellness zone. Ulaz u kuću planiran je na razini garaže, a sve etaže bit će povezane dizajnerskim unutarnjim stubištem.
Stambeni prostor kuće iznosi 223,8 m² neto. U dvorištu je predviđen bazen sa sunčalištem, s kojeg će se pružati panoramski pogled prema moru – savršeno za opuštanje i uživanje.
Pored predmetne parcele nalazi se još jedno identično građevinsko zemljište površine 526 m², također s gotovim projektom. Ova konfiguracija predstavlja idealnu priliku za dva investitora koji žele zajednički realizirati projekt izgradnje luksuznih vila – uz mogućnost paralelne gradnje i optimizacije troškova.
Zemljište s projektom predstavlja izvrsnu priliku kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i kao sigurna investicija u atraktivnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Poreča.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1192423 REC - 2123

REC ID: 1192423

Poreč Surroundings – Building Land with Project

Istria – Poreč surroundings

A building plot is for sale in a peaceful location near Poreč, ideal for the construction of a modern semi-detached villa. The plot is of regular shape, with a total area of 602 m², and is situated on elevated ground offering an open view of the sea.

The land has a valid building permit for the construction of a luxury semi-detached house, allowing the future owner to begin building immediately. The communal contribution has already been paid, an electrical cabinet is installed at the edge of the plot, and installation of the water cabinet has been arranged with the local utility provider.

According to the project, an elegant contemporary semi-detached villa is planned, featuring three bedrooms, a spacious living area, as well as additional amenities such as a gym and a wellness zone. The main entrance is planned at the garage level, with all floors connected by a stylish interior staircase.

The net living area of the house is 223.8 m². In the garden, a swimming pool with a sun deck is planned, offering a panoramic sea view – perfect for relaxation and leisure.

Next to this plot, there is another identical building plot of 526 m², also with a finished project. This setup is an ideal opportunity for two investors to jointly develop luxury villas – with the option of parallel construction and optimized costs.

A building plot with a project represents an excellent opportunity both for solving a housing need and as a secure investment in an attractive part of Istria, just minutes from the sea and the center of Poreč.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2123

REC ID: 1192423

Umgebung von Poreč – Baugrundstück mit Projekt

Istrien – Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Poreč – ideal für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, hat eine Gesamtfläche von 602 m² und befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit freiem Meerblick.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen Doppelhaushälfte vor, wodurch ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Der Kommunalbeitrag wurde bereits bezahlt, ein Stromanschlusskasten ist am Grundstück installiert, und die Installation des Wasseranschlusskastens ist mit dem örtlichen Versorger abgestimmt.

Laut Projekt ist der Bau einer eleganten Doppelvilla im modernen Design vorgesehen – mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fitnessraum und Wellnessbereich. Der Hauseingang ist auf Höhe der Garage geplant, alle Etagen sind durch ein stilvolles offenes Treppenhaus verbunden.

Die Netto-Wohnfläche der Villa beträgt 223,8 m². Im Garten ist ein privater Pool mit Sonnenterrasse geplant, der einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Neben dem Grundstück befindet sich ein weiteres identisches Baugrundstück mit einer Fläche von 526 m², ebenfalls mit fertigem Projekt. Diese Konstellation bietet eine ideale Gelegenheit für zwei Investoren, die gemeinsam Luxusvillen realisieren möchten – mit parallelem Bau und optimierter Kosteneffizienz.

Ein Baugrundstück mit Projekt stellt eine hervorragende Möglichkeit dar – sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Investition in einem besonders attraktiven Teil Istriens, nur wenige Minuten vom Meer und vom Zentrum von Poreč entfernt.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2123

REC ID: 1192423

Zona di Parenzo – Terreno edificabile con progetto

Istria – zona di Parenzo

In vendita terreno edificabile situato in una zona tranquilla vicino a Parenzo, ideale per la costruzione di una moderna villa bifamiliare. Il terreno, di forma regolare, ha una superficie totale di 602 m² e si trova in posizione rialzata con vista aperta sul mare.

Il terreno dispone di un permesso di costruzione valido per una villa bifamiliare di lusso, che consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori. Il contributo comunale è già stato pagato, l'allaccio elettrico è installato sul confine della proprietà, ed è stato concordato anche l'allaccio idrico con l'ente locale.

Il progetto prevede la costruzione di un'elegante villa bifamiliare dal design contemporaneo, con tre camere da letto, un ampio soggiorno e servizi aggiuntivi come palestra e area wellness. L'ingresso principale sarà a livello del garage e tutti i piani saranno collegati da una scala interna di design.

La superficie netta dell'abitazione sarà di 223,8 m². Il giardino comprenderà una piscina privata con solarium da cui si potrà godere di una vista panoramica sul mare – perfetta per rilassarsi e godersi il tempo libero.

Accanto alla proprietà si trova un altro terreno edificabile identico di 526 m², anch'esso con progetto approvato. Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per due investitori che desiderano costruire insieme ville di lusso – con costruzione parallela e ottimizzazione dei costi.

Un terreno con progetto rappresenta un'opportunità eccellente sia per realizzare una soluzione abitativa che come investimento sicuro in una delle zone più attraenti dell'Istria, a pochi minuti dal mare e dal centro di Parenzo.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2123

REC ID: 1192423

Эемля Poreč

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Внутренний номер: 2123

REC ID: 1192423