Prostrani stan na 2. katu - 500m od mora

Istra, okolica Poreča – Prostrani stan na 2. katu - 500m od mora

U mirnom i atraktivnom naselju nadomak Poreča, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ovaj moderan stan na drugom katu, idealan za obiteljski život ili kao luksuzna investicija za odmor i najam. Stan je dio kvalitetne novogradnje na jednoj od najtraženijih lokacija u regiji.

Ukupne površine 108.89m², stan je dizajniran kako bi ponudio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Ulazni hodnik vodi prema prozračnom dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike podizno-klizne staklene stijene od balkona, pružaju obilje prirodnog svjetla i idealan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Stan se sastoji od tri udobne spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta i praktične ostave s praonicom rublja. Dnevni boravak, kupaonica i WC opremljeni su podnim grijanjem, dok se u svim prostorijama nalaze klima uređaji koji omogućuju ugodan boravak i tijekom ljetnih mjeseci.

U cijenu su uključena dva privatna parkirna mjesta.

Stan se prodaje u visokoj roh bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu prilagodbu interijera – od izbora keramike i podnih obloga do eventualne izmjene rasporeda prostorija.

✅ Blizina mora i sadržaja
✅ Balkon
✅ 3 spavaće sobe + gostinjski WC + ostava/praonica
✅ Podno grijanje i klimatizacija
✅ Dva parkirna mjesta u cijeni
✅ Mogućnost personalizacije interijera

Ne propustite priliku za kupnju vrhunske nekretnine u jednom od najtraženijih dijelova Istre – savršene za život, odmor ili kao sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrata kroz turistički najam.
Predviđen završetak radova: početak 2026. godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1192426 REC - 2126

REC ID: 1192426

Spacious Second-Floor Apartment – 500 m from the Sea

Istria, Poreč Surroundings – Spacious Second-Floor Apartment – 500 m from the Sea

In a peaceful and attractive neighborhood near Poreč, just a few minutes' walk from the sea, lies this modern apartment on the second floor – ideal for family life or as a luxury investment for holiday and rental purposes. The apartment is part of a high-quality new development in one of the most sought-after locations in the region.

With a total area of 108.89 m², the apartment is designed to offer maximum comfort and functionality. The entrance hallway leads into a bright open-plan living room with kitchen and dining area. Large lift-and-slide glass doors from the balcony provide abundant natural light and a perfect outdoor space for relaxation and enjoyment.

The apartment consists of three comfortable bedrooms, a modern bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage room with laundry area. Underfloor heating is installed in the living room, bathroom, and WC, while air conditioning units in all rooms ensure comfort even during the summer months.

Two private parking spaces are included in the price.

The apartment is sold in a high roh-bau phase, offering the future owner full customization of the interior – from choosing tiles and flooring to potential layout modifications.

✅ Close to the sea and amenities
✅ Balcony
✅ 3 bedrooms + guest toilet + storage/laundry room
✅ Underfloor heating and air conditioning
✅ Two parking spaces included
✅ Option to personalize the interior

Don't miss the opportunity to purchase a top-quality property in one of Istria's most desirable areas – perfect for living, vacationing, or as a secure investment with strong rental potential.
Estimated completion: early 2026.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2126

REC ID: 1192426

Großzügige Wohnung im 2. Stock – 500 m vom Meer entfernt

Istrien, Umgebung von Poreč – Geräumige Wohnung im 2. Stock – 500 m vom Meer entfernt

In einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel nahe Poreč, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung im zweiten Stock – ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Investition für Urlaub und Vermietung. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Mit einer Gesamtfläche von 108,89 m² wurde die Wohnung so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Der Eingangsbereich führt in ein luftiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Hebeschiebetüren vom Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschküche. Im Wohnzimmer, Badezimmer und WC ist eine Fußbodenheizung installiert, während in allen Räumen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Anpassung des Innenraums ermöglicht – von der Auswahl der Keramik und Bodenbeläge bis hin zu eventuellen Grundrissänderungen.

✅ Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten
✅ Balkon
✅ 3 Schlafzimmer + Gäste-WC + Abstellraum/Waschküche
✅ Fußbodenheizung und Klimaanlage
✅ Zwei Parkplätze im Preis enthalten
✅ Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Istriens zu erwerben – perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition mit hoher Rendite durch touristische Vermietung.
Geplante Fertigstellung: Anfang 2026.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2126

REC ID: 1192426

Ampio appartamento al 2° piano – a 500 m dal mare

Istria, zona di Parenzo – Ampio appartamento al 2° piano – a 500 m dal mare

In un quartiere tranquillo e attraente vicino a Parenzo, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questo moderno appartamento al secondo piano – ideale per la vita familiare o come investimento di lusso per vacanze e locazioni. L'appartamento è parte di una nuova costruzione di alta qualità, situata in una delle zone più ambite della regione.

Con una superficie totale di 108,89 m², l'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Le ampie porte scorrevoli in vetro dal balcone forniscono abbondante luce naturale e uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto.

L'appartamento è composto da tre camere da letto confortevoli, un bagno moderno, un ulteriore WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio con lavanderia. Il soggiorno, il bagno e il WC sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre i climatizzatori in tutte le stanze garantiscono comfort anche nei mesi estivi.

Due posti auto privati sono inclusi nel prezzo.

L'appartamento viene venduto in fase avanzata di grezzo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare completamente l'interno – dalla scelta della ceramica e dei pavimenti fino ad eventuali modifiche nella disposizione degli ambienti.

✅ Vicinanza al mare e ai servizi
✅ Balcone
✅ 3 camere da letto + WC ospiti + ripostiglio/lavanderia
✅ Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
✅ Due posti auto inclusi
✅ Possibilità di personalizzazione degli interni

Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà di alta qualità in una delle zone più richieste dell'Istria – perfetta per viverci, per le vacanze o come investimento sicuro con ottime prospettive di redditività da affitto turistico.
Consegna prevista: inizio 2026.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2126

REC ID: 1192426

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2126

REC ID: 1192426