PULA, CENTAR, STAN PODIJELJEN NA 4 STUDIO APARTMANA SA ODLIČNIM BOOKINGOM #PRODAJA

Prodajemo stan u centru grada koji je podijeljen na 4 studio apartmana sa odličnim godišnjim turističkim najmom. Stan je stambene površine 73,53m2 no u naravi je 80,70m2 te time daje prostranost i komociju.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 4 kompletno nanovo renovirana studio apartmana od kojih svaki ima dio za boravak i spavanje sa krevetom, ormarom, malu kuhinjicu i vlastitu kupaonu. Na dnu hodnika je i još jedna dodatna prostorija koja trenutno služi kao spremište. Izgled i opremljenost apartmana je moderan i funkcionalan.

Stan se vrlo lako može prenamjeniti u dva manja stana, ukoliko je to potrebno. 2021-te godine je izvršena kompletna renovacija te su zamijenjeni svi podovi, elektro i vodne instalacije, kompletna infrastruktura za grijanje te time svaka prostorija ima svoj klima uređaj za grijanje i hlađenje. Postavljena je nova PVC stolarija, promijenjene su instalacije struje i vode. Sobe su opremljene klima uređajima i TV-ima.
Blizina povijesnih znamenitosti, centra grada, trgovačkog centra, autobusnog kolodvora i javnog prijevoza čine ovu nekretninu izuzetno povoljnom za investiciju u turističke svrhe. Uz minimalne preinake može biti pogodna i za višečlanu obitelj.
Udaljenost od mora je 400m, a do plaža na Gortanovoj Uvali i Stoji je oko 2.5km. Zračna luka udaljena je oko 6.5k

Svi apartmani imaju odličnu turističku popunjenost te je nekretnina kao takva savršena za investiciju i brzi povrat isredstava.





**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1192709 REC - S-2163

REC ID: 1192709

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

We are selling an apartment in the city center that is divided into 4 studio apartments with excellent annual tourist rental income. The apartment has a living area of 73.53m2 but in reality is 80.70m2, providing spaciousness and comfort.

The apartment consists of an entrance hallway, 4 completely newly renovated studio apartments, each with a living and sleeping area with a bed, wardrobe, small kitchenette, and private bathroom. At the end of the hallway, there is one additional room currently used as a storage space. The appearance and furnishings of the apartments are modern and functional.

The apartment can very easily be converted into two smaller apartments, if needed. A complete renovation was carried out in 2021, with all floors, electrical and water installations replaced, as well as the entire heating infrastructure, so each room has its own air conditioning unit for heating and cooling. New PVC joinery was installed, and the electrical and water installations were changed. The rooms are equipped with air conditioners and TVs.
The proximity to historical landmarks, the city center, shopping center, bus station, and public transport makes this property extremely favorable for investment in tourism purposes. With minimal alterations, it can also be suitable for a larger family.
The distance to the sea is 400m, and the beaches at Gortanova Uvala and Stoja are about 2.5km away. The airport is approximately 6.5km away.

All apartments have excellent tourist occupancy, making the property perfect for investment and quick return of funds.





**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2163

REC ID: 1192709

Wir verkaufen eine Wohnung im Stadtzentrum, die in 4 Studio-Apartments unterteilt ist und über eine ausgezeichnete jährliche touristische Vermietung verfügt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 73,53 m², tatsächlich sind es jedoch 80,70 m², was Geräumigkeit und Komfort bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, 4 komplett neu renovierten Studio-Apartments, von denen jedes einen Wohn- und Schlafbereich mit Bett, Schrank, eine kleine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer hat. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiterer zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Das Aussehen und die Ausstattung der Apartments sind modern und funktional.

Die Wohnung kann bei Bedarf sehr leicht in zwei kleinere Wohnungen umgewandelt werden. Im Jahr 2021 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt, bei der alle Böden, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die komplette Heizungsinfrastruktur erneuert wurden. Somit verfügt jeder Raum über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Neue PVC-Fenster wurden eingebaut, und die Elektro- sowie Wasserinstallationen wurden erneuert. Die Zimmer sind mit Klimaanlagen und Fernsehern ausgestattet.
Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, dem Stadtzentrum, dem Einkaufszentrum, dem Busbahnhof und dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine touristische Investition. Mit minimalen Umbauten kann sie auch für eine mehrköpfige Familie geeignet sein.
Die Entfernung zum Meer beträgt 400 m, die Strände in der Gortanova Bucht und in Stoja sind etwa 2,5 km entfernt. Der Flughafen ist ca. 6,5 km entfernt.

Alle Apartments weisen eine ausgezeichnete touristische Auslastung auf, sodass die Immobilie als solche perfekt für eine Investition und eine schnelle Kapitalrendite geeignet ist.





**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: S-2163

REC ID: 1192709

Vendiamo un appartamento nel centro città suddiviso in 4 monolocali con ottimo rendimento annuo turistico. L'appartamento ha una superficie abitabile di 73,53 m² ma in realtà misura 80,70 m², offrendo così ampiezza e comfort.

L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso, 4 monolocali completamente rinnovati di recente, ognuno dei quali dispone di zona giorno/notte con letto, armadio, angolo cottura e bagno privato. Alla fine del corridoio si trova un ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio. L'aspetto e le dotazioni degli appartamenti sono moderni e funzionali.

L'appartamento può essere facilmente riconvertito in due unità abitative più piccole, se necessario. Nel 2021 è stata eseguita una ristrutturazione completa con la sostituzione di tutti i pavimenti, degli impianti elettrici e idraulici, nonché di tutta l'infrastruttura di riscaldamento; ogni ambiente è dotato di un condizionatore per riscaldamento e raffrescamento. Sono stati installati nuovi infissi in PVC e sono stati sostituiti gli impianti elettrici e idraulici. Le stanze sono inoltre attrezzate con condizionatori e televisori.
La vicinanza a monumenti storici, al centro città, al centro commerciale, alla stazione degli autobus e ai mezzi pubblici rende questa proprietà estremamente vantaggiosa per un investimento turistico. Con modifiche minime può essere adatta anche per una famiglia numerosa.
La distanza dal mare è di 400 m, mentre le spiagge di Gortanova Uvala e Stoja si trovano a circa 2,5 km. L'aeroporto dista circa 6,5 km.

Tutti i monolocali vantano un'ottima occupazione turistica, rendendo questa proprietà perfetta per un investimento e un rapido ritorno economico.





**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2163

REC ID: 1192709

Продаём квартиру в центре города, разделённую на 4 студио-апартамента с отличной ежегодной туристической арендой. Жилая площадь квартиры составляет 73,53 м², но фактически она равна 80,70 м², что обеспечивает простор и комфорт.

Квартира состоит из входного коридора, 4 полностью заново отремонтированных студио-апартаментов, каждый из которых имеет зону для отдыха и сна с кроватью, шкафом, небольшую кухню и собственную ванную комнату. В конце коридора находится дополнительное помещение, которое в настоящее время используется как кладовая. Внешний вид и оснащение апартаментов современное и функциональное.

Квартира очень легко может быть перепрофилирована в два меньших жилых помещения, если это необходимо. В 2021 году был проведён полный ремонт: заменены все полы, электрические и водопроводные коммуникации, вся инфраструктура отопления, благодаря чему в каждой комнате установлен собственный кондиционер для обогрева и охлаждения. Установлены новые ПВХ окна, заменены электропроводка и водопроводные трубы. В комнатах установлены кондиционеры и телевизоры.
Близость исторических достопримечательностей, центра города, торгового центра, автовокзала и общественного транспорта делает эту недвижимость исключительно выгодной для инвестиций в туристические цели. С минимальными изменениями может подойти и для многодетной семьи.
Расстояние до моря составляет 400 м, а до пляжей в бухтах Гортанова Увала и Стойи около 2,5 км. Аэропорт находится примерно в 6,5 км.

Все апартаменты имеют отличную туристическую заполняемость, поэтому недвижимость в целом идеально подходит для инвестиций и быстрого возврата средств.





**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2163

REC ID: 1192709