IZUZETNA PRILIKA – KUĆA ZA REKONSTRUKCIJU UZ MORE NA POLUOTOKU PELJEŠCU

IZUZETNA PRILIKA – KUĆA ZA REKONSTRUKCIJU UZ MORE NA POLUOTOKU PELJEŠCU
Na prodaju kamena kuća za potpunu rekonstrukciju, smještena prvi red do mora, u mirnoj i gotovo netaknutoj uvali poluotoka Pelješca. Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu malog primorskog mjesta, okružena morem s tri strane, nudeći potpunu privatnost i neponovljiv pogled na more i otoke.
Zemljište površine oko 7.500 m² pruža osjećaj prostora i mira, a nalazi se izvan građevinskog područja, što jamči očuvani prirodni ambijent i trajnu ekskluzivnost lokacije. Moguća je isključivo rekonstrukcija postojeće građevine, čime se zadržava autentičnost prostora.
Kuća tlocrtne površine 96 m² proteže se na dvije etaže i potkrovlje, nudeći potencijal za preuređenje u šarmantnu mediteransku vilu ili mirnu oazu daleko od gradske vreve.
Ispred kuće nalazi se manja riva s mogućnošću veza za više plovila – savršeno za ljubitelje mora i nautike.
Pristup zemljištu je osiguran asfaltiranom cestom, što ovu lokaciju čini izuzetno dostupnom, unatoč njezinoj skrovitosti i prirodnom okruženju.
Postoji mogućnost prenamjene dijela zemljišta u građevinsko područje, s tim da se može uvažiti površina do 500 m² sukladno važećem Planu prostornog uređenja.
Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku za one koji traže tišinu, prirodu, more i poseban kutak Jadrana – upravo onakav kakav je nekad bio.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1193329 REC - 151

REC ID: 1193329

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY – HOUSE FOR RENOVATION BY THE SEA ON THE PELJEŠAC PENINSULA

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY – HOUSE FOR RENOVATION BY THE SEA ON THE PELJEŠAC PENINSULA
For sale is a stone house for complete renovation, located first row to the sea in a peaceful and almost untouched bay on the Pelješac peninsula. The property is situated on the edge of a small coastal village, surrounded by the sea on three sides, offering total privacy and a breathtaking view of the sea and nearby islands.
The land of approximately 7,500 m² provides a sense of space and tranquility, and is located outside the construction zone, ensuring preserved natural surroundings and long-term exclusivity. Only reconstruction of the existing building is allowed, preserving the authenticity of the space.
The house, with a footprint of 96 m², extends over two floors and an attic, offering great potential for conversion into a charming Mediterranean villa or a peaceful retreat far from the bustle of the city.
In front of the house is a small waterfront with moorings for several boats – ideal for sea and sailing enthusiasts.
Access to the property is secured by an asphalt road, making the location easily reachable despite its secluded and natural setting.
There is a possibility of converting part of the land into a building zone, with up to 500 m² potentially being approved in accordance with the current spatial development plan.
This property is a rare investment opportunity for those seeking peace, nature, the sea, and a special corner of the Adriatic – just as it once was.
 
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 151

REC ID: 1193329

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – HAUS ZUR RENOVIERUNG DIREKT AM MEER AUF DER HALBINSEL PELJEŠAC

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – HAUS ZUR RENOVIERUNG DIREKT AM MEER AUF DER HALBINSEL PELJEŠAC
Zum Verkauf steht ein Steinhaus zur vollständigen Renovierung, direkt in der ersten Reihe zum Meer gelegen, in einer ruhigen und nahezu unberührten Bucht auf der Halbinsel Pelješac. Die Immobilie befindet sich am Rande eines kleinen Küstendorfs und ist von drei Seiten vom Meer umgeben – sie bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.500 m² vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und liegt außerhalb des Baugebiets, was die natürliche Umgebung und die dauerhafte Exklusivität der Lage gewährleistet. Es ist nur die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes erlaubt, wodurch die Authentizität des Ortes erhalten bleibt.
Das Haus mit einer Grundfläche von 96 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss – mit großem Potenzial für die Umgestaltung in eine charmante mediterrane Villa oder einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Kai mit Anlegemöglichkeiten für mehrere Boote – ideal für Liebhaber des Meeres und des Bootssports.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Immobilie trotz ihrer abgeschiedenen Lage gut erreichbar macht.
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks in Bauland umzuwidmen, wobei bis zu 500 m² gemäß dem aktuellen Raumordnungsplan genehmigt werden können.
Diese Immobilie ist eine seltene Investitionsmöglichkeit für alle, die Ruhe, Natur, das Meer und einen besonderen Ort an der Adria suchen – so wie sie einst war.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 151

REC ID: 1193329

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE – CASA DA RISTRUTTURARE SUL MARE NELLA PENISOLA DI PELJEŠAC
In vendita una casa in pietra da ristrutturare completamente, situata in prima fila sul mare, in una baia tranquilla e quasi incontaminata della penisola di Pelješac. La proprietà si trova ai margini di un piccolo borgo costiero, circondata dal mare su tre lati, offrendo totale privacy e una vista mozzafiato sul mare e sulle isole circostanti.
Il terreno di circa 7.500 m² trasmette un senso di spazio e tranquillità, ed è situato al di fuori della zona edificabile, garantendo un ambiente naturale preservato e un'esclusività duratura. È consentita solo la ricostruzione dell'edificio esistente, mantenendo l'autenticità del luogo.
La casa ha una superficie in pianta di 96 m² e si sviluppa su due piani e una soffitta alta, offrendo un grande potenziale per essere trasformata in una deliziosa villa mediterranea o in un rifugio di pace lontano dal caos cittadino.
Davanti alla casa si trova una piccola riva con ormeggi per diverse imbarcazioni – perfetta per gli amanti del mare e della nautica.
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, che rende il luogo facilmente raggiungibile nonostante la sua posizione riservata e immersa nella natura.
È possibile convertire una parte del terreno in area edificabile, con una superficie fino a 500 m² che può essere approvata secondo il vigente piano regolatore.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per chi cerca tranquillità, natura, mare e un angolo speciale dell'Adriatico – proprio come una volta.
 
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 151

REC ID: 1193329

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Внутренний номер: 151

REC ID: 1193329