Istra, Barban – Nova prizemnica u mirnoj rezidencijalnoj zoni s dvije spavaće sobe

U zaleđu istočne Istre, na svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog Barbana, smještena je nova, pažljivo projektirana prizemnica koja zadovoljava sve potrebe suvremenog života. Ovdje, u maloj, novoizgrađenoj rezidencijalnoj zoni s asfaltiranim pristupnim putevima i susjedstvom koje raste – svaki dan započinje u miru, a završava u privatnosti.

Lokacija
Nalazi se na 2 km od centra Barbana, u malom naselju koje tek poprima svoj karakter. Do mora je svega 5 km, a okolne ceste brzo vas povezuju s Labinom, Marčanom i Pulom. Idealno za one koji traže novu nekretninu za život, sezonski odmor ili iznajmljivanje — ali bez buke i gužve.

Raspored i prostor
Ova moderna kuća prostire se na 82 m² i sastoji se od:
• 2 spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu
• dodatne kupaonice i vešeraja/ostave
• otvorenog prostora dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s direktnim izlazom na terasu i vrt
• velikih staklenih stijena koje osiguravaju prirodno svjetlo
• dimnjaka za opcionalnu peć ili kamin

Tehničke značajke
• Podno električno grijanje kroz cijeli objekt
• Klima uređaji u svakoj sobi + dnevnom boravku
• Talijanska keramika, unutarnja stolarija po mjeri
• PVC stolarija s alu roletnama (antracit)
• Fasada sa stiropor izolacijom 10 cm
• Energetski razred A+
• Privatni parking i uređena okućnica površine 320 m²

Kuća se nalazi u fazi dovršetka i bit će spremna za useljenje tijekom 2025. godine.

Napomena: prodaje se desna strana dvojne kuće, dok je lijeva također dostupna — identične unutarnje površine, no s većom parcelom od 430 m² i cijenom od 330.000 €.

Za dodatne informacije, savjetovanje oko uređenja ili dogovor termina za razgled – kontaktirajte nas.
Qubo Villas – Vaš pouzdan partner za kupnju nekretnina u Istri.

Interni broj: 1193717 REC - 32

REC ID: 1193717

Istria, Barban – New One-Level Home in a Peaceful Residential Zone

Just a short drive from the historic town of Barban, in the quiet eastern inland of Istria, this modern ground-floor home offers a perfect combination of functionality, comfort, and privacy. Situated in a newly developed residential area surrounded by other newly built homes, this property is ideal for those seeking peace and a fresh start — or a long-term investment with low maintenance.

Location
The house is located just 2 km from the center of Barban and about 5 km from the coast. With well-connected roads to Labin, Marčana, and Pula, this is a convenient base for exploring or living in Istria year-round — away from the tourist buzz, but still close to all key amenities.

Layout & Features
The house has a net area of 82 m² and consists of:
• 2 bedrooms, including a master with ensuite bathroom
• Second bathroom and utility/storage room
• Open-plan living room, dining area, and kitchen with access to the terrace and garden
• Large glass walls providing plenty of daylight
• Chimney connection for a fireplace or stove

Specifications
• Electric underfloor heating throughout
• Air conditioning in all rooms and living area
• Italian ceramic tiles, custom-made interior joinery
• PVC windows with aluminium shutters (anthracite finish)
• 10 cm thermal façade insulation
• Energy class A+
• Private parking and landscaped plot of 320 m²

The home is currently under construction and will be move-in ready by 2025.

Note: This is the right-hand side of a semi-detached property. The left side is also for sale, with the same interior layout but a larger plot (430 m²), priced at €330,000.

For more information or to arrange a private visit, feel free to contact us.
Qubo Villas – Real Estate Istria, tailored to your lifestyle.

Intrnal number: 32

REC ID: 1193717

Istrien, Barban – Neues Haus auf einer Ebene in ruhiger Wohnsiedlung

Nur wenige Fahrminuten vom historischen Ort Barban entfernt, im stillen Osten Istriens, liegt dieses moderne, ebenerdige Haus in einer kleinen neuen Wohnsiedlung – umgeben von Neubauten und neuen Nachbarn. Ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein energieeffizientes Zuhause suchen.

Lage
Das Haus liegt ca. 2 km vom Zentrum Barbans entfernt und rund 5 km vom Meer. Durch die gute Anbindung an Labin, Marčana und Pula eignet sich diese Lage perfekt zum Wohnen, Entspannen oder zur touristischen Vermietung – fern vom Trubel, aber dennoch zentral.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und besteht aus:
• 2 Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad
• weiteres Bad und Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• große Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen
• Kaminanschluss im Wohnzimmer

Technische Merkmale
• Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Klimaanlagen in allen Zimmern und im Wohnbereich
• italienische Keramikfliesen, Maß-Innentüren
• PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden (anthrazit)
• Fassade mit 10 cm Dämmung (Styropor)
• Energieeffizienzklasse A+
• Privatparkplatz und Grundstück mit 320 m²

Das Haus befindet sich im Bau und wird 2025 bezugsfertig sein.

Hinweis: Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte. Die linke Haushälfte mit größerem Grundstück (430 m²) ist ebenfalls verfügbar – Preis: €330.000.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Qubo Villas – Ihre Immobilienexperten in Istrien.

Interne Nummer: 32

REC ID: 1193717

Numero interno: 32

REC ID: 1193717

Внутренний номер: 32

REC ID: 1193717