Crikvenica, Šmrika - građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji

REMAX centar nekretnina u svojoj ekskluzivnoj ponudi izdvaja atraktivan građevinski teren površine 860 m² smješten u mirnom i poželjnom dijelu Šmrike (Hrustina), idealan za obiteljsku kuću ili investicijski projekt.

Teren dolazi s postojećim projektom za stambenu građevinu (P+1), te nudi mogućnost gradnje objekta sa 2 stambene jedinice. Gradnja je već započeta, što novom vlasniku omogućuje značajnu uštedu vremena i ubrzan nastavak radova.

Blagog je nagiba prema moru, ali u većini ravan, što olakšava gradnju i uređenje okoliša.

Struja, voda i ostala komunalna infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava nastavak gradnje.

Odlična prometna povezanost – pristupni put vodi izravno na glavnu cestu, čineći teren lako dostupnim, a istovremeno smještenim u mirnom okruženju.

Najveći adut ovog zemljišta je prekrasan pogled na more, koji će biti potpuno otvoren već iz prizemlja budućeg objekta, dok će s prve etaže pružati impresivan vizualni doživljaj.

Lokacija pokazuje snažan investicijski potencijal, što je vidljivo iz više novoizgrađenih objekata u susjedstvu, a dodatnu vrijednost daje blizina Crikvenice, Jadranova, Kraljevice i Rijeke, koje su udaljene svega nekoliko minuta vožnje. Uz to, u tijeku je izgradnja nove prometnice koja će dodatno povezati ova područja, rasteretiti postojeću cestovnu infrastrukturu i omogućiti bržu i praktičniju povezanost s udaljenijim gradovima i dijelovima Hrvatske – što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za stanovanje, turizam ili ulaganje.

Interni broj: 1194238 REC - 3-71386

REC ID: 1194238

Crikvenica, Šmrika – building land in an attractive location

REMAX real estate center features in its exclusive offer an attractive building plot of 860 m² located in a quiet and desirable part of Šmrika (Hrustina), ideal for a family house or investment project.

The plot comes with an existing project for a residential building (ground + one floor). Construction has already commenced, allowing the new owner to save significant time and continue works quickly.

It has a gentle slope towards the sea but is mostly flat, which simplifies construction and landscaping.

Electricity, water, and other utilities are in the immediate vicinity, further facilitating construction.

Excellent transport connections – the access road leads directly to the main road, making the plot easily reachable while still in a peaceful environment.

The plot's greatest asset is the beautiful sea view, which will be fully visible already from the ground floor of the future building, and from the first floor will provide an impressive visual experience.

The location shows strong investment potential, as evidenced by several newly constructed buildings nearby, and its value is enhanced by the proximity of Crikvenica, Jadranovo, Kraljevica, and Rijeka – all only a few minutes away by car. Additionally, a new road is under construction that will further connect these areas, relieve the existing traffic infrastructure, and enable faster and more convenient connections to more distant towns and regions of Croatia – making this location extremely attractive for residence, tourism, or investment.

Intrnal number: 3-71386

REC ID: 1194238

Crikvenica, Šmrika – Baugrundstück in attraktiver Lage

Das REMAX-Immobilienzentrum hebt in seinem exklusiven Angebot ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 860 m² hervor, gelegen in einem ruhigen und begehrten Teil von Šmrika (Hrustina), ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Investmentprojekt.

Das Grundstück wird mit einem bestehenden Projekt für ein Wohngebäude (EG + 1. Stock) angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, was dem neuen Eigentümer erhebliche Zeitersparnis und einen schnellen Fortgang ermöglicht.

Es weist eine leichte Neigung zum Meer auf, ist aber größtenteils eben, was den Bau und die Gestaltung der Umgebung erleichtert.

Strom, Wasser und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Bau weiter vereinfacht.

Exzellente Verkehrsanbindung – die Zufahrtsstraße führt direkt auf die Hauptstraße, was das Grundstück gut erreichbar macht, gleichzeitig aber in einer ruhigen Umgebung liegt.

Das größte Kapital des Grundstücks ist der herrliche Meerblick, der bereits vom Erdgeschoss aus voll zur Geltung kommt, während vom ersten Stock ein beeindruckendes visuelles Erlebnis geboten wird.

Die Lage zeigt ein starkes Investitionspotenzial, wie zahlreiche neu errichtete Gebäude in der Nachbarschaft belegen, und wird durch die Nähe zu Crikvenica, Jadranovo, Kraljevica und Rijeka – alle nur wenige Autominuten entfernt – zusätzlich aufgewertet. Zudem ist der Bau einer neuen Straße im Gange, die diese Regionen noch besser verbinden, die bestehende Verkehrsinfrastruktur entlasten und schnellere sowie bequemere Verbindungen zu weiter entfernten Städten und Regionen Kroatiens ermöglichen wird – was diesen Standort äußerst attraktiv für Wohnen, Tourismus oder Investitionen macht.

Interne Nummer: 3-71386

REC ID: 1194238

Crikvenica, Šmrika – terreno edificabile in una posizione attraente

Il centro immobiliare REMAX propone in offerta esclusiva un attraente terreno edificabile di 860 m² situato in una zona tranquilla e desiderabile di Šmrika (Hrustina), ideale per una casa familiare o un progetto d'investimento.

Il terreno è dotato di un progetto per un edificio residenziale (piano terra + primo piano). La costruzione è già iniziata, permettendo al nuovo proprietario di risparmiare tempo e continuare rapidamente i lavori.

Ha una leggera pendenza verso il mare, ma è per lo più pianeggiante, facilitando la costruzione e la sistemazione del paesaggio.

Elettricità, acqua e altre infrastrutture sono nelle immediate vicinanze, semplificando ulteriormente i lavori.

Eccellente collegamento stradale – la strada di accesso conduce direttamente alla strada principale, rendendo il terreno facilmente raggiungibile pur restando in un ambiente tranquillo.

Il maggior punto di forza di questo lotto è la splendida vista sul mare, visibile già dal piano terra dell'edificio in costruzione, e dal primo piano offrirà un'esperienza visiva impressionante.

La posizione mostra un forte potenziale d'investimento, come dimostrano i numerosi edifici recentemente costruiti nelle vicinanze, e il valore è rafforzato dalla vicinanza di Crikvenica, Jadranovo, Kraljevica e Fiume, tutte a pochi minuti di auto. Inoltre, è in costruzione una nuova strada che collegherà ulteriormente queste aree, allevierà il traffico sull'infrastruttura stradale esistente e permetterà collegamenti più rapidi e convenienti con città e regioni più lontane della Croazia – rendendo questa location estremamente attraente per abitazione, turismo o investimento.

Numero interno: 3-71386

REC ID: 1194238

Цриквеница, Шмрика – земельный участок под застройку в привлекательном месте

REMAX центр недвижимости в своей эксклюзивной продаже выделяет привлекательный строительный участок площадью 860 м², расположенный в тихом и престижном районе Шмрики (Хрустина), идеальный для семейного дома или инвестиционного проекта.

Участок поставляется с готовым проектом жилого дома (цокольный этаж + 1 этаж). Строительство уже начато, что позволяет новому владельцу существенно сэкономить время и быстро продолжить работы.

Участок имеет лёгкий склон к морю, но преимущественно ровный, что упрощает строительство и благоустройство территории.

Электричество, водоснабжение и другие коммунальные подключения находятся в непосредственной близости, что ещё больше упрощает продолжение строительства.

Отличная транспортная доступность – подъездной путь ведёт прямо к главной дороге, делая участок легко доступным, при этом находящимся в спокойной местности.

Главным преимуществом этого участка является прекрасный вид на море, который будет полностью открыт уже с цокольного этажа будущего здания, а с первого этажа – даст впечатляющие панорамные виды.

Расположение показывает высокий инвестиционный потенциал, о чём свидетельствует наличие нескольких недавно построенных объектов рядом, а дополнительную ценность добавляет близость Цриквеницы, Ядраново, Кралевица и Риеки – всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Кроме того, ведётся строительство новой дороги, которая ещё больше соединит эти территории, разгрузит существующую дорожную инфраструктуру и обеспечит более быстрые и удобные связи с удалёнными городами и регионами Хорватии – делая это место чрезвычайно привлекательным для жилья, туризма или инвестиций.

Внутренний номер: 3-71386

REC ID: 1194238