Atraktivno poljoprivredno zemljište blizu Rovinja

Atraktivno poljoprivredno zemljište – 30.376 m², blizu Rovinja
Prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište ukupne površine 30.376 m², smješteno na mirnoj lokaciji, svega 4 km od Rovinja. Zemljište je pravilnog, gotovo pravokutnog oblika i omeđeno je javnim putem s tri strane, što ga čini izuzetno pristupačnim i pogodnim za različite namjene u skladu s važećim prostornim planovima.
Karakteristike zemljišta:
• Površina: 30.376 m²
• Oblik: gotovo pravokutan
• Pristup: javni put s tri strane
• Prilaz: široki bijeli put (djelomično asfaltiran), udaljenost od glavne ceste cca 1300 m
• Infrastruktura: šaht za vodu uz zemljište, struja u blizini (bez postojećih priključaka)
• Trenutno zaraslo u šumu – potrebno čišćenje i uređenje
• U neposrednoj blizini nalazi se veliko poljoprivredno gospodarstvo
Zemljište dugo nije korišteno i trenutno je zaraslo u nisko i visoko raslinje. Uz pravilno planiranje i informiranje o općinskim prostornim planovima, ovo zemljište ima velik potencijal za razvoj različitih poljoprivrednih ili drugih prihvatljivih aktivnosti. Što se tiće postojeće infrastrukture, ona nije za sada povezana s ovim zemljištem, ali postoji u blizini.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1194722 REC - 5811 Z

REC ID: 1194722

Land Rovinj, 30.376m2

Attractive Agricultural Land – 30,376 m², Near Rovinj
For sale: Attractive agricultural land with a total area of 30,376 m², located in a quiet rural area just 4 km from Rovinj. The plot is nearly rectangular in shape and bordered by public roads on three sides, providing excellent access and flexibility for various uses in accordance with local zoning and development plans.
Property Details:
• Total area: 30,376 m²
• Shape: Nearly rectangular
• Access: Public road on three sides
• Approach road: Wide gravel road (partially paved), approx. 1,300 m from the main road
• Infrastructure: Water shaft next to the property, electricity nearby (no existing connections)
• Current condition: Overgrown with trees and vegetation – clearing and maintenance needed
• Nearby: Large agricultural estate in the immediate vicinity
The land has not been maintained for many years and is currently overgrown with low and high vegetation. With proper planning and consultation of municipal zoning plans, this property offers great potential for various agricultural or other permitted activities.
Please note: While utility infrastructure such as water and electricity is nearby, there are currently no active connections to the land.

Intrnal number: 5811 Z

REC ID: 1194722

Grundstück Rovinj, 30.376m2

Attraktives Agrargrundstück – 30.376 m², Nähe Rovinj
Zum Verkauf steht ein attraktives Agrargrundstück mit einer Gesamtfläche von 30.376 m², ruhig gelegen, nur etwa 4 km von Rovinj entfernt. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und von öffentlichen Wegen auf drei Seiten begrenzt – ideal für eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Raum- und Entwicklungspläne.
Grundstücksdaten:
• Fläche: 30.376 m²
• Form: nahezu rechteckig
• Zugang: Öffentliche Wege auf drei Seiten
• Zufahrt: Breiter Schotterweg (teilweise asphaltiert), ca. 1.300 m von der Hauptstraße entfernt
• Infrastruktur: Wasserschacht direkt am Grundstück, Strom in der Nähe (keine bestehenden Anschlüsse)
• Zustand: Stark bewachsen – eine Räumung und Pflege ist erforderlich
• Umgebung: Großes landwirtschaftliches Anwesen in unmittelbarer Nähe
Das Grundstück wurde seit vielen Jahren nicht mehr genutzt und ist derzeit mit niedrigem und hohem Bewuchs überwuchert. Mit entsprechender Planung und Einsicht in die kommunalen Raumpläne bietet dieses Grundstück großes Potenzial für landwirtschaftliche oder andere zulässige Nutzungen.
⚠️ Hinweis: Die vorhandene Infrastruktur (Wasser, Strom) ist zwar in der Nähe, jedoch aktuell nicht direkt an das Grundstück angeschlossen.

Interne Nummer: 5811 Z

REC ID: 1194722

Terreno Rovinj, 30.376m2

Terreno agricolo attraente – 30.376 m², vicino a Rovigno
In vendita un terreno agricolo molto interessante di 30.376 m², situato in una zona tranquilla, a soli 4 km da Rovigno. Il terreno ha una forma quasi rettangolare ed è delimitato da strade pubbliche su tre lati, garantendo un facile accesso e diverse possibilità di utilizzo secondo i piani urbanistici locali.
Caratteristiche del terreno:
• Superficie: 30.376 m²
• Forma: quasi rettangolare
• Accesso: strada pubblica su tre lati
• Strada di accesso: strada bianca ampia (parzialmente asfaltata), a circa 1.300 m dalla strada principale
• Infrastruttura: pozzetto dell'acqua accanto al terreno, elettricità nelle vicinanze (senza allacci esistenti)
• Condizioni attuali: terreno incolto e ricoperto di vegetazione – necessita di pulizia e manutenzione
• Nelle vicinanze: grande azienda agricola
Il terreno non è stato utilizzato per molti anni ed è attualmente ricoperto da vegetazione bassa e alberi. Con una buona pianificazione e consultando i piani regolatori comunali, questo terreno offre un grande potenziale per attività agricole o altri usi consentiti.
⚠️ Nota: Anche se l'infrastruttura (acqua ed elettricità) si trova nelle vicinanze, il terreno non dispone attualmente di collegamenti diretti.

Numero interno: 5811 Z

REC ID: 1194722

земля Rovinj, 30.376m2

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Внутренний номер: 5811 Z

REC ID: 1194722