ISTRA – POREČ, STAN 67m², 2 KAT, NOVOGRADNJA, POGLEDOM NA MORE

ISTRA – POREČ, Stan s pogledom na more u novogradnji, 2 km od plaže
Prodaje se moderan stan u sklopu novogradnje nalazi se na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča. Stan se nalazi svega 2 kilometra od mora i plaže, u mirnoj ulici s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini — osnovna škola, vrtić, trgovine, restorani, kafići i ljekarna nalaze se na nekoliko minuta hoda.
Stan oznake S3, se nalazi na 2. katu zgrade A, ukupne površine 67,57 m², i sastoji se od:
• Dvije spavaće sobe
• Otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonice
• Dodatnog WC-a
• Natkrivene lođe (4,5 m²) s otvorenim pogledom na more
U cijenu su uključena dva vanjska parkirna mjesta.
Tehničke specifikacije i oprema:
• Podno grijanje i klimatizacija u svim prostorijama
• PVC stolarija (6 komora, troslojno IZO staklo)
• Protuprovalna i protupožarna vrata
• Video portafon
• Bešumni liftovi Metus
• Kvalitetna keramika 1. klase (više izbora po želji kupca)
• Kamene klupčice, široki dovratnici, vrhunska unutarnja stolarija
• Zajednički prostori obloženi keramikom i kamenom
Projekt i useljenje
Novogradnja obuhvaća dvije urbane zgrade (po 4 etaže) sa 12 stanova i 2 poslovna prostora. Radovi su započeli u travnju 2025., a završetak i useljenje predviđeni su u ožujku 2027. godine, uz dobivenu uporabnu dozvolu.
Kupnja se odvija direktno od investitora, što znači da je kupac oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.
Zatražite više informacija ili dogovorite termin razgledavanja. Ova nekretnina nudi idealnu priliku za kvalitetan život, odmor ili investiciju na traženoj lokaciji u Istri.
Višnja +385 91 2848 310

Interni broj: 1194892 REC - 2039

REC ID: 1194892

Poreč, 67 m² flat, 2nd floor, sea view new build

ISTRIA – POREČ, Apartment with Sea View in a New Development, 2 km from the Beach
For sale: a modern apartment within a new residential complex located in an attractive area near Poreč, Istria.
The property is situated just 2 km from the sea and the beach, in a quiet street with full infrastructure nearby — primary school, kindergarten, shops, restaurants, cafés, and a pharmacy are all within walking distance.

The apartment S3, is located on the the 2 floor of Building A, with a total area of 67.57 m², and consists of:
• Two bedrooms
• Open-plan living room with kitchen and dining area
• Bathroom
• Additional WC
• Covered loggia (4.5 m²) with unobstructed sea view

Two outdoor parking spaces are included in the price.

Technical features and equipment:
• Underfloor heating and air conditioning throughout
• PVC windows (6 chambers, triple-glazed IZO glass)
• Security and fire-resistant entrance door
• Video intercom
• Silent Metus elevators
• High-quality ceramic tiles (1st class, with multiple design options)
• Stone windowsills, wide door frames, premium interior joinery
• Common areas finished in ceramic and stone

Construction and move-in:
The development consists of two modern urban buildings (4 floors each), with a total of 12 residential units and 2 commercial spaces.
Construction began in April 2025, and completion and occupancy are planned for March 2027, with full occupancy permit.

Buying directly from the investor means no 3% real estate transfer tax.

Contact us for more information or to schedule a viewing.
This property offers an ideal opportunity for quality living, vacationing, or investment in a sought-after Istrian location.
Višnja +385 91 2848 310

Intrnal number: 2039

REC ID: 1194892

Poreč, 67 m² Wohnung, 2. Stock, Neubau mit Meerblick

ISTRIEN – POREČ, Wohnung mit Meerblick im Neubau, 2 km vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem neuen Wohnkomplex in attraktiver Lage nahe Poreč, Istrien.
Die Immobilie befindet sich nur 2 km vom Meer und Strand entfernt, in einer ruhigen Straße mit vollständiger Infrastruktur – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheke sind fußläufig erreichbar.

S3, Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes A, mit einer Gesamtfläche von 67,57 m², und besteht aus:
• Zwei Schlafzimmern
• Offenem Wohnbereich mit Küche und Essplatz
• Badezimmer
• Zusätzliches WC
• Überdachter Loggia (4,5 m²) mit freiem Meerblick

Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

Technische Ausstattung:
• Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen
• PVC-Fenster (6 Kammern, dreifach verglastes IZO-Glas)
• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
• Video-Gegensprechanlage
• Geräuscharme Metus-Aufzüge
• Hochwertige 1. Klasse Keramikfliesen (mit Auswahlmöglichkeit)
• Fensterbänke aus Stein, breite Türrahmen, hochwertige Innenausstattung
• Gemeinschaftsbereiche mit Keramik und Naturstein verkleidet

Bau und Einzug:
Das Neubauprojekt besteht aus zwei urbanen Gebäuden mit je 4 Etagen, insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumen.
Baubeginn war im April 2025, Fertigstellung und Einzug sind für März 2027 geplant – inklusive Nutzungsgenehmigung.

Direkter Kauf vom Investor – keine 3 % Grunderwerbsteuer!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für hochwertiges Wohnen, Urlaub oder Investition an der beliebten Westküste Istriens.
Višnja +385 91 2848 310

Interne Nummer: 2039

REC ID: 1194892

Parenzo, 67 m², 2° piano, nuova costruzione vista mare

ISTRA – POREČ, Stanovanje z Razgledom na Morje v Novogradnji, 2 km od Plaže
Naprodaj je sodobno stanovanje v novem stanovanjskem kompleksu, na atraktivni lokaciji v bližini Poreča, Istra.
Stanovanje se nahaja le 2 km od morja in plaže, v mirni ulici s celotno infrastrukturo v neposredni bližini – osnovna šola, vrtec, trgovine, restavracije, kavarne in lekarna so oddaljeni le nekaj minut hoje.

S 3, Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju stavbe A, skupne površine 67,57 m², in obsega:
• Dve spalnici
• Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• Kopalnico
• Dodatni WC
• Pokrito ložo (4,5 m²) z odprtim pogledom na morje

V ceno sta vključeni dve zunanji parkirni mesti.

Tehnične lastnosti in oprema:
• Talno ogrevanje in klimatizacija v vseh prostorih
• PVC okna (6 komor, troslojna IZO stekla)
• Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
• Video domofon
• Tihi dvigala Metus
• Kakovostna keramika 1. razreda (več možnosti po izbiri kupca)
• Kamnita okenska polica, široki podboji, vrhunsko notranje pohištvo
• Skupni prostori obloženi s keramiko in kamnom

Gradnja in vselitev:
Novogradnja obsega dve mestni stavbi s 4 etažami, 12 stanovanji in 2 poslovnima prostoroma.
Gradnja se je začela aprila 2025, vselitev je predvidena za marec 2027, z izdanim uporabnim dovoljenjem.

Nakup neposredno od investitorja – brez 3 % davka na promet nepremičnin!

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
Nepremičnina je odlična priložnost za kvalitetno bivanje, počitniško rabo ali investicijo v iskani istrski regiji.
Višnja +385 91 2848 310

Numero interno: 2039

REC ID: 1194892

Внутренний номер: 2039

REC ID: 1194892