Vodice, SRIMA - građevinsko zemljište 400m od plaže

Vodice, Srima - prodaje se zemljište pravilnog oblika, veličine 604m2.Nalazi se na mirnoj lokaciji 400m od plaže. U ponudi se nalaze još tri zemljišta, jedno veličine 603m2 koje se prodaje po cijeni 159.000€, drugo zemljište veličine 710m2 se prodaje po cijeni 179.000€ a treće zemljište veličine 704m2 se prodaje po cijeni 179.000€

Zemljišta se nalaze u građevinskoj zoni M oznake 1.4 gdje je prema planu dozvoljena gradnja obiteljskih građevina:
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Min. širina građevne čestice: 16 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice veličine do 1.000 m2,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi 100 m2,
- x.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2 ,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2 ),
- max.kisN*= 0,6,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1194927 REC - ZG2070

REC ID: 1194927

Vodice, SRIMA - building land 400m from the beach

Vodice, Srima - a regular-shaped plot of land, size 604m2, is for sale. It is located in a quiet area 400m from the beach. There are three more plots available: one sized 603m2, selling for €159,000; another plot sized 710m2, selling for €179,000; and a third plot sized 704m2, selling for €179,000.

The plots are located in the construction zone M, designation 1.4, where according to the plan, the construction of family houses is permitted:
- construction method: SS,
- minimum plot size (Pmin.) = 600 m2,
- maximum plot size (Pmax.) = 1,400 m2,
- minimum width of the building plot: 16 m,
- at least 25% of the building plot area must be greened,
- maximum number of floors (Emax.) = Po+Su+Pr+2,
- maximum building height (Vmax.) = 10.0 m,
- minimum floor area ratio (min.kig) = 0.1 for plots up to 1,000 m2,
- the smallest footprint area of buildings for plots larger than 1,000 m2 can be 100 m2,
- floor area ratio coefficient (x.kig) = 0.3 for plots up to 1,000 m2,
- maximum floor area ratio (max.kig) for plots larger than 1,000 m2 = 300 m2 + 0.2 (calculated only for the part of the area above 1,000 m2),
- maximum land coverage coefficient (max.kisN*) = 0.6,
- *In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), underground floors and basements are not counted if used exclusively for vehicle parking within the building or if these parts of the building at ground level are greened or have a public purpose,
- minimum parking space (PMmin.) = 1.5 / 1 parking space.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2070

REC ID: 1194927

Vodice, SRIMA - Baugrundstück 400 m vom Strand entfernt

Vodice, Srima – es wird ein Grundstück mit regelmäßiger Form und einer Größe von 604 m² verkauft. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, 400 m vom Strand entfernt. Im Angebot befinden sich noch drei weitere Grundstücke: eines mit einer Größe von 603 m², das zu einem Preis von 159.000 € verkauft wird, ein weiteres Grundstück mit 710 m² zu einem Preis von 179.000 € und ein drittes Grundstück mit 704 m², das zu einem Preis von 179.000 € verkauft wird.

Die Grundstücke befinden sich in der Bauzone M mit der Kennzeichnung 1.4, wo gemäß dem Bebauungsplan der Bau von Einfamilienhäusern erlaubt ist:
- Bauweise: SS,
- Mindestgrundstücksfläche (Pmin.) = 600 m²,
- Maximalgrundstücksfläche (Pmax.) = 1.400 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 16 m,
- Mindestens 25 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein,
- Geschosszahl (Emax.) = Po+Su+Pr+2,
- Maximale Gebäudehöhe (Vmax.) = 10,0 m,
- Mindestnutzungskoeffizient (min.kig) = 0,1 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Die kleinste Grundrissfläche der Gebäude für Grundstücke über 1.000 m² kann 100 m² betragen,
- Nutzungskoeffizient (x.kig) = 0,3 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Maximaler Nutzungskoeffizient (max.kig) für Grundstücke über 1.000 m² = 300 m² + 0,2 (wird nur für den Teil der Fläche über 1.000 m² berechnet),
- Maximaler oberirdischer Ausnutzungskoeffizient (max.kisN*) = 0,6,
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden Untergeschosse und Keller nicht berücksichtigt, sofern diese ausschließlich für die Fahrzeugunterbringung innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- Mindestparkplatzanzahl (PMmin.) = 1,5 / 1 Stellplatz.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2070

REC ID: 1194927

Vodice, SRIMA - terreno edificabile a 400 m dalla spiaggia

Vodice, Srima - si vende un terreno di forma regolare, di 604m2. Si trova in una zona tranquilla a 400m dalla spiaggia. In offerta ci sono altri tre terreni, uno di 603m2 che si vende al prezzo di 159.000€, un altro terreno di 710m2 che si vende al prezzo di 179.000€ e un terzo terreno di 704m2 che si vende al prezzo di 179.000€.

I terreni si trovano nella zona edificabile M con codice 1.4 dove, secondo il piano, è consentita la costruzione di edifici residenziali familiari:
- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- larghezza minima del lotto edificabile: 16 m,
- almeno il 25% della superficie del lotto edificabile deve essere a verde,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, per lotti edificabili fino a 1.000 m2,
- la superficie minima delle proiezioni planimetriche degli edifici per lotti edificabili di superficie superiore a 1.000 m2 può essere di 100 m2,
- x.kig= 0,3 per lotti edificabili fino a 1.000 m2,
- max.kig per lotti edificabili di superficie superiore a 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (calcolato solo per la parte di superficie oltre 1.000 m2),
- max.kisN*= 0,6,
- *Nel calcolo del coefficiente di utilizzazione fuori terra (kisN) non si considerano i piani interrati e i seminterrati se utilizzati esclusivamente per il parcheggio dei veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono a verde o hanno destinazione pubblica,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

Numero interno: ZG2070

REC ID: 1194927

Водице, СРИМА - строительный участок в 400 м от пляжа

Водице, Срима - продаётся земельный участок правильной формы, площадью 604 м2. Находится в тихом районе в 400 м от пляжа. В продаже также имеются ещё три земельных участка: один площадью 603 м2 по цене 159.000 €, второй земельный участок площадью 710 м2 по цене 179.000 €, и третий земельный участок площадью 704 м2 по цене 179.000 €.

Земельные участки расположены в строительной зоне M с обозначением 1.4, где согласно плану разрешено строительство семейных зданий:
- способ строительства: SS,
- Pmin.= 600 м2,
- Pmax.= 1.400 м2,
- минимальная ширина строительного участка: 16 м,
- минимум 25% площади строительного участка должно быть озеленено,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 м,
- min.kig= 0,1 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- минимальная площадь горизонтальных проекций зданий для участков площадью более 1.000 м2 может составлять 100 м2,
- x.kig= 0,3 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- max.kig для строительных участков площадью более 1.000 м2 = 300 м2 + 0,2 (рассчитывается только для части площади свыше 1.000 м2),
- max.kisN*= 0,6,
- *При расчёте надземного коэффициента использования (kisN) не учитываются подземные этажи и цокольные этажи, если они используются исключительно для размещения автомобилей внутри здания или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют общественное назначение,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

Внутренний номер: ZG2070

REC ID: 1194927