Stan na 1. katu s krovnom terasom – moderna udobnost s pogledom

Istra, Poreč

Stan s krovnom terasom u modernoj novogradnji
Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet jedinica, prodaje se moderan stan na prvom katu, koji nudi udobnost, kvalitetu i funkcionalnost.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, glavne spavaće sobe (master bedroom) s vlastitom kupaonicom, još dvije dodatne spavaće sobe i druge kupaonice, te tehničke prostorije.

Stepenicama se dolazi na ekskluzivnu krovnu terasu površine 85 m², idealnoj za opuštanje i druženje, a na kojoj će biti izvedena prva faza za instalaciju ljetne kuhinje.

Stan će biti opremljen:

klima uređajima u svim prostorijama,

podnim grijanjem u kupaonicama,

dvoslojnom PVC stolarijom s električnim roletama i komarnicima,

fasadom sa 10 cm stiropor izolacijom.

Gradnja je visokokvalitetna, s velikom pažnjom posvećenom detaljima i funkcionalnosti prostora.

Stanu pripada jedno privatno parkirno mjesto ispred zgrade.

Predviđen završetak stambene zgrade je kranem 09/2025.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za rješavanje stambenog pitanja, kao i sigurnu investiciju za turistički najam zahvaljujući traženoj lokaciji i vrhunskim sadržajima.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1195141 REC - 2131

REC ID: 1195141

First Floor Apartment with Rooftop Terrace – Modern Comfort with a View

Istria, Poreč

Apartment with Rooftop Terrace in a Modern New Building

Located in an attractive part of Poreč, in a small residential building with a total of five units, this modern first-floor apartment offers comfort, quality, and functionality.

The apartment consists of an entrance hallway, an open-plan living space that includes the kitchen, dining area, and living room with access to a covered terrace, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, and a utility/technical room.

Stairs lead to an exclusive rooftop terrace of 85 m², ideal for relaxation and socializing, with infrastructure prepared for a future summer kitchen.

The apartment will be equipped with:

air conditioning in all rooms,

underfloor heating in the bathrooms,

double-glazed PVC windows with electric shutters and mosquito nets,

façade insulation with 10 cm of styrofoam.

The building is constructed to a high standard, with great attention to detail and space functionality.

The apartment includes one private parking space in front of the building.

The planned completion of the residential building is 09/2025.

This property is an excellent opportunity for a primary home or a secure investment for tourist rental, thanks to its sought-after location and top-quality features.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2131

REC ID: 1195141

Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse – Moderner Komfort mit Aussicht

Istrien, Poreč

Wohnung mit Dachterrasse in moderner Neubauanlage

An einem attraktiven Standort in Poreč, in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt fünf Einheiten, steht diese moderne Wohnung im ersten Stock zum Verkauf – sie bietet Komfort, Qualität und Funktionalität.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer sowie einem Technik-/Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe gelangt man auf die exklusive Dachterrasse von 85 m², ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die erste Bauphase für eine Sommerküche wird vorbereitet.

Die Wohnung wird ausgestattet mit:

Klimaanlagen in allen Räumen,

Fußbodenheizung in den Badezimmern,

zweischichtige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern,

Fassade mit 10 cm Styropor-Dämmung.

Der Bau erfolgt in hochwertiger Ausführung mit besonderem Augenmerk auf Details und Funktionalität.

Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz vor dem Gebäude.

Die geplante Fertigstellung des Wohngebäudes ist 09/2025.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Eigennutzung oder als sichere Investition in die touristische Vermietung – dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2131

REC ID: 1195141

Appartamento al primo piano con terrazza sul tetto – Comfort moderno con vista

Istria, Parenzo

Appartamento con terrazza sul tetto in moderna nuova costruzione

In una posizione attraente a Parenzo, all'interno di un piccolo edificio residenziale con sole cinque unità, è in vendita questo moderno appartamento al primo piano che offre comfort, qualità e funzionalità.

L'appartamento è composto da un ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, camera padronale con bagno privato, due camere aggiuntive, un secondo bagno e un locale tecnico.

Una scala interna conduce a una esclusiva terrazza sul tetto di 85 m², perfetta per momenti di relax e convivialità, dove sarà predisposta la prima fase per una cucina estiva.

L'appartamento sarà dotato di:

aria condizionata in tutti gli ambienti,

riscaldamento a pavimento nei bagni,

serramenti in PVC a doppio vetro con tapparelle elettriche e zanzariere,

facciata con isolamento in polistirolo da 10 cm.

La costruzione è di alta qualità, con grande attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli spazi.

L'appartamento dispone di un posto auto privato davanti all'edificio.

Il completamento dell'edificio residenziale è previsto per il 09/2025.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento sicuro per l'affitto turistico, grazie alla posizione strategica e alle finiture di qualità.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2131

REC ID: 1195141

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2131

REC ID: 1195141