Fažana, jednosoban stan s parkingom i terasom

Na prodaju jednosoban stan smješten na 900 m zračne udaljenosti od plaže. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život. Stan je smješten u prizemlju zgrade, u mirnoj četvrti općine Fažana s vlastitim parkirnim mjestom u ograđenom dvorištu zgrade.
Ukupna površina stana 45 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonom, kuhinjom s izlazom na terasu, prostranom spavaćom sobom, te potpuno opremljenom kupaonicom s tuš kabinom i perilicom rublja.

Detaljan raspored:
Pred ulazni prostor koji povezuje sve prostorije u stanu.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na terasu.
Kuhinja: opremljena i funkcionalna kuhinja s kojom se izlazi na terasu.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: prostrana terase idealne za opuštanje na otvorenom.
Spavaća soba: prostrana, opremljena spavaća soba.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 900 m.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Priključci: Stan je priključen na gradsku struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.
Oprema: Nekretnina se prodaje namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.
Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uporabnu dozvolu, uključujući čisto vlasništvo 1/1.

Prednosti lokacije Fažana:
Fažana je primorsko ribarsko mjesto smješteno na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, izvrsnoj gastronomskoj ponudi i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni. Nacionalni park Brijuni, udaljen svega nekoliko minuta vožnje brodom, predstavlja nezaobilaznu atrakciju s bogatom prirodom i povijesnim znamenitostima. Fažana je idealno mjesto za ljubitelje opuštenog mediteranskog stila života, kupanja u kristalno čistom moru, šetnji uz obalu i biciklističkih staza. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1195944 REC - 1777

REC ID: 1195944

Fažana, one-bedroom apartment with parking and terrace

One‑Bedroom Apartment for Sale
• Located just 900 m (0.56 miles) "as the crow flies" from the beach.
• Ground floor of a residential building in a quiet district of Fažana.
• Private parking space in a gated courtyard.
• Total area: 45 m².

Layout:

Entrance hallway – connects all rooms.

Living room with dining area and kitchen + access to the terrace.

Kitchen – equipped, functional, with direct terrace access.

Bathroom – equipped with shower cabin and washing machine.

Terrace – spacious, perfect for outdoor relaxation.

Bedroom – spacious and furnished.

Key Features:
• Location: ground floor, close to shops, restaurants, schools, kindergarten, and public transport.
• Beaches: only 900 m from the sea and beautiful sandy/pebble beaches.
• Heating/Cooling: inverter air‑conditioning unit.
• Utilities: connected to municipal electricity and water; heating/cooling via A/C.
• Furnishing: sold furnished; immediate move‑in possible.
• Documentation: valid occupancy permit; 100 % ownership.

Why Fažana?
• Coastal fishing town on western Istria.
• Very close to Brijuni National Park (just minutes by boat).
• Rich history and excellent gastronomy.
• Ideal for a relaxed Mediterranean lifestyle—swimming, coastal walks, cycling.
• Surrounded by beautiful Mediterranean nature, beaches, and the Brijuni islands.

Summary:
An excellent opportunity for residence or rental investment thanks to its attractive location and high-quality fittings. Perfect for family living or vacation rental.

Contact:
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: 1777

REC ID: 1195944

Fažana, Einzimmerwohnung mit Parkplatz und Terrasse

1‑Zimmer‑Wohnung zu verkaufen
• Nur 900 m Luftlinie zum Strand.
• Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einem ruhigen Viertel von Fažana.
• Privater Parkplatz im umzäunten Innenhof.
• Gesamtfläche: 45 m².

Aufteilung:

Eingangsflur – verbindet alle Räume.

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Zugang zur Terrasse.

Küche – ausgestattet, funktional, direkter Zugang zur Terrasse.

Badezimmer – mit Duschkabine und Waschmaschine.

Terrasse – geräumig, ideal zum Entspannen im Freien.

Schlafzimmer – geräumig und möbliert.

Hauptmerkmale:
• Lage: Erdgeschoss, nahe Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
• Strände: Nur 900 m bis zum Meer und zu herrlichen Sand‑/Kieselstränden.
• Heizung/Kühlung: Inverter-Klimagerät.
• Anschlüsse: Anschluss an Strom‑ und Wasserversorgung der Stadt; Heizung/Kühlung über Klimaanlage.
• Ausstattung: Wird möbliert verkauft; sofort bezugsfertig.
• Dokumentation: Gültige Nutzungsbewilligung, 100 % Eigentum.

Vorteile von Fažana:
• Küstenfischerort an der Westküste Istriens.
• Sehr nahe am Nationalpark Brijuni (nur wenige Minuten mit dem Boot entfernt).
• Reiche Geschichte und hervorragende Gastronomie.
• Ideal für einen entspannten mediterranen Lebensstil – Schwimmen, Küstenwanderungen, Radfahren.
• Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, Stränden und den Brijuni‑Inseln.

Fazit:
Ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Miet‑/Ferienwohnung dank attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung. Perfekt für Familien oder als touristische Vermietung.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1777

REC ID: 1195944

Fažana, appartamento con una camera da letto con parcheggio e terrazza

Appartamento con una camera in vendita
• Situato a soli 900 m in linea d'aria dalla spiaggia.
• Piano terra di un edificio residenziale in un quartiere tranquillo di Fažana.
• Posto auto privato nel cortile recintato.
• Superficie totale: 45 m².

Disposizione:

Disimpegno d'ingresso – collega tutte le stanze.

Soggiorno con zona pranzo e cucina + accesso alla terrazza.

Cucina – attrezzata, funzionale, con uscita diretta sulla terrazza.

Bagno – dotato di doccia e lavatrice.

Terrazza – spaziosa, ideale per relax all'aperto.

Camera da letto – ampia e arredata.

Caratteristiche principali:
• Posizione: piano terra, vicino a negozi, ristoranti, scuole, asilo e trasporti pubblici.
• Spiagge: a soli 900 m dal mare e da splendide spiagge di sabbia/ciottoli.
• Climatizzazione: unità inverter.
• Impianti: collegamento alla rete elettrica e idrica comunale; riscaldamento/raffrescamento tramite aria condizionata.
• Arredamento: venduto arredato; pronto per l'ingresso immediato.
• Documenti: permesso di abitazione in regola; proprietà al 100 %.

Perché Fažana?
• Cittadina di pescatori sull'Istria occidentale.
• Vicinissima al Parco Nazionale delle Isole Brijuni (a pochi minuti in barca).
• Ricca di storia ed eccellente gastronomia.
• Ideale per stile di vita mediterraneo rilassato—nuoto, passeggiate sul lungomare, ciclismo.
• Circondata da splendida natura mediterranea, spiagge e isole Brijuni.

Conclusione:
Ottima opportunità per abitazione o investimento in affitto grazie alla posizione attraente e alla qualità elevata. Perfetto per famiglie o come residence turistico.

Contatti:
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1777

REC ID: 1195944

Внутренний номер: 1777

REC ID: 1195944