Vila s 4 spavaće sobe i pogledom na more – Svetvinčenat

Moderna vila s pogledom na more i prirodu – Svetvinčenat

Na mirnoj lokaciji na rubu mjesta Svetvinčenat, smjestila se ova moderna vila površine 255 m² s prostranom okućnicom od 921 m². Zahvaljujući položaju na kraju naselja, vila jamči potpunu privatnost i trajan, neometan pogled na prirodu i more.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na terasu i vrt. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu jedna ima i izlaz na natkrivenu terasu. Praktična ostava smještena je ispod stepenica, dok je tehnička soba dostupna s vanjske strane objekta.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i velika natkrivena terasa od 37 m² s panoramskim pogledom na more, idealna za opuštanje, s predviđenim prostorom za jacuzzi. Na istoj etaži smještena je i wellness soba sa saunom i tušem.

Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te klimatizacijom u svim prostorijama. Dodatni ugođaj pruža moderan kamin u dnevnom boravku. Vanjski grijani bazen dimenzija 12 x 3,5 m savršeno se uklapa u uređeno dvorište.

Kvalitetna aluminijska stolarija, dva privatna parkirna mjesta i pažljivo osmišljeni detalji čine ovu nekretninu savršenim izborom za luksuzni obiteljski dom ili investiciju za turistički najam.

Napomena: Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a.

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
+385 91 361 1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1196251 REC - IS1517558

REC ID: 1196251

House Svetvinčenat, 255m2

Modern Villa with Sea and Nature Views – Svetvinčenat

Situated in a peaceful location on the outskirts of Svetvinčenat, this modern villa of 255 m² offers a spacious landscaped plot of 921 m². Thanks to its position at the end of the village, the property guarantees complete privacy and an unobstructed, permanent view of nature and the sea.

The villa is spread over two levels. The ground floor features an open-concept living room with a modern kitchen and dining area, leading directly to the terrace and garden. There are also two bedrooms on this level, each with its own bathroom, one of which has access to a covered terrace. A convenient storage room is located under the stairs, and the technical room is accessed from the outside.

Upstairs are two additional bedrooms, each with its own bathroom, as well as a spacious 37 m² covered terrace offering panoramic sea views – ideal for relaxation, with a designated jacuzzi area. A wellness room with sauna and shower is also located on this floor.

The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms. A stylish fireplace in the living room adds extra comfort. The heated outdoor pool measures 12 x 3.5 meters and fits perfectly into the landscaped yard.

High-quality aluminum joinery, two private parking spaces, and carefully designed details make this property an excellent choice for a luxurious family home or a high-return rental investment.

Note: The listed price applies to legal entities subject to VAT. For private buyers, VAT is calculated additionally.

Intrnal number: IS1517558

REC ID: 1196251

Haus Svetvinčenat, 255m2

Moderne Villa mit Meer- und Naturblick – Svetvinčenat

Diese moderne Villa mit 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 921 m² befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Svetvinčenat. Die Position am Ende der Siedlung garantiert absolute Privatsphäre und einen dauerhaften, freien Blick auf die Natur und das Meer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich im offenen Konzept, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Es gibt zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eines davon mit überdachter Terrasse. Ein Abstellraum befindet sich unter der Treppe, der Technikraum ist von außen zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine große, überdachte Terrasse von 37 m² mit Panoramablick auf das Meer – ideal zum Entspannen, mit vorgesehener Fläche für einen Whirlpool. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der beheizte Außenpool misst 12 x 3,5 Meter.

Hochwertige Aluminiumfenster, zwei private Stellplätze und durchdachte Details machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung.

Hinweis: Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem. Für private Käufer wird die Mehrwertsteuer zusätzlich berechnet.

Interne Nummer: IS1517558

REC ID: 1196251

Casa Svetvinčenat, 255m2

Moderna villa con vista mare e natura – Svetvinčenat

In una tranquilla posizione ai margini del paese di Svetvinčenat si trova questa moderna villa di 255 m² con un ampio giardino di 921 m². Grazie alla sua posizione alla fine del paese, garantisce completa privacy e una vista aperta e duratura sulla natura e sul mare.

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Seguono due camere da letto, ciascuna con bagno privato, di cui una con terrazza coperta. Il ripostiglio è situato sotto le scale, mentre la sala tecnica è accessibile dall'esterno.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, e un'ampia terrazza coperta di 37 m² con vista panoramica sul mare e spazio previsto per una jacuzzi. Sullo stesso piano è presente una stanza wellness con sauna e doccia.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un moderno camino nel soggiorno aggiunge un tocco di comfort. La piscina esterna riscaldata misura 12 x 3,5 metri.

Serramenti in alluminio di alta qualità, due posti auto privati e dettagli ben studiati rendono questa proprietà una perfetta casa familiare o un investimento per l'affitto turistico.

Nota: Il prezzo indicato si riferisce a soggetti giuridici con partita IVA. Per gli acquirenti privati, l'IVA è da calcolare separatamente.

Numero interno: IS1517558

REC ID: 1196251

Дом Svetvinčenat, 255m2

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Внутренний номер: IS1517558

REC ID: 1196251