Vodice -**NOVOGRADNJA** S3 stan s bazenom, krovna terasa pogled na more

Vodice-**NOVOGRADNJA** prodaju se luksuzni dvoetažni stanovi u manjem objektu s ukupno tri stambene jedinice. Zgrada moderne arhitekture gradit će se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjem standardu gradnje. Od opreme izdvajamo:

- stiropor fasadu,
- PVC stolariju,
- rolete s električnim podizačima,
- podizno -klizne stijene,
- keramičke podne obloge u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku,
- laminati u spavaćim sobama,
- moderne kupaonske sanitarije,
- električni bojler za toplu vodu,
- INVERTER klime grijanje/ hlađenje u spavaćim sobama i dnevnom boravku,
- podno grijanje na dizalicu topline,
- videonadzor...

Svaki stan ima bazen, odgovarajući dio vrta, i dva parkirna mjesta. Planirani početak gradnje je 9/2025 a planirani završetak gradnje je lipanj 2026.

Objekt se nalazi na mirnoj lokaciji s koje se pruža predivan pogled na more i okolicu, 650 m od plaže i 1100 m od centra Vodica.



S3 stan ukupne neto površine 204.04 m2 sastoji se od tri etaže: prizemlje +kat+krovna terasa. Prizemlje neto površine 78.17 m2 m2 sastoji se od ulazni prostor,spremište, kupaonica, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak open space rasporeda s izlazom na natkrivenu terasu površine 12.14m2 u nastavku koje se nalazi bazen površine 15 m2. Unutarnjim stubištem se ide na kat stana neto površine 71.04m2 i koji se hodnik, spavaća soba s izlazom na terasu površine 4.60m2, kupaonica te master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu površine 10.67m2. Unutarnjim stubištem se ide na zadnju etažu koja se sastoji od hodnika, te krovne terase ukupne površine 76 m2 koja se sastoji od natkrivene i nenatkrivene terase. Stanu pripada i dvorište /vrt površine 87.31, parkirni prostor površine 34.56 m2.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1196868 REC - K2080

REC ID: 1196868

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** S3 apartment with pool, rooftop terrace with sea view

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** luxury two-story apartments are for sale in a smaller building with a total of three residential units. The building of modern architecture will be constructed with high-quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include:

- styrofoam facade,
- PVC joinery,
- electric roller shutters,
- lift-and-slide glass walls,
- ceramic floor coverings in bathrooms, kitchen, and living room,
- laminate flooring in bedrooms,
- modern bathroom sanitary ware,
- electric water heater,
- INVERTER air conditioning heating/cooling in bedrooms and living room,
- underfloor heating with heat pump,
- video surveillance...

Each apartment has a pool, a corresponding part of the garden, and two parking spaces. Planned construction start is September 2025 and planned completion is June 2026.

The building is located in a quiet area offering a beautiful view of the sea and surroundings, 650 m from the beach and 1100 m from the center of Vodice.



The S3 apartment with a total net area of 204.04 m2 consists of three levels: ground floor + first floor + roof terrace. The ground floor with a net area of 78.17 m2 consists of entrance area, storage, bathroom, bedroom, kitchen with dining area, and an open-plan living room with access to a covered terrace of 12.14 m2, followed by a pool of 15 m2. An internal staircase leads to the first floor of the apartment with a net area of 71.04 m2, which includes a hallway, bedroom with access to a terrace of 4.60 m2, bathroom, and master bedroom with an en-suite bathroom and access to a covered terrace of 10.67 m2. An internal staircase leads to the top floor, which consists of a hallway and a roof terrace with a total area of 76 m2, including covered and uncovered terraces. The apartment also has a courtyard/garden area of 87.31 m2 and a parking space of 34.56 m2.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2080

REC ID: 1196868

Vodice - **NEUBAU** S3 Wohnung mit Pool, Dachterrasse mit Meerblick

Vodice-**NEUBAU** es werden luxuriöse Maisonette-Wohnungen in einem kleinen Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Das Gebäude moderner Architektur wird aus hochwertigen Materialien errichtet und nach dem neuesten Baustandard ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- Styropor-Fassade,
- PVC-Fenster und Türen,
- elektrisch bedienbare Rollläden,
- Hebeschiebetüren,
- keramische Bodenbeläge in Badezimmern, Küche und Wohnzimmer,
- Laminat in den Schlafzimmern,
- moderne Badezimmereinrichtungen,
- elektrischer Warmwasserboiler,
- INVERTER-Klimaanlage Heizung/Kühlung in Schlafzimmern und Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
- Videoüberwachung...

Jede Wohnung verfügt über einen Pool, einen entsprechenden Gartenbereich und zwei Parkplätze. Der geplante Baubeginn ist im September 2025 und die geplante Fertigstellung im Juni 2026.

Das Objekt befindet sich an einem ruhigen Standort mit herrlichem Meer- und Umgebungsausblick, 650 m vom Strand und 1100 m vom Zentrum von Vodice entfernt.



Die Wohnung S3 mit einer Gesamt-Nettofläche von 204,04 m² besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachterrasse. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 78,17 m² besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 12,14 m², an die sich ein Pool mit 15 m² anschließt. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung mit einer Nettofläche von 71,04 m², das aus Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 4,60 m², Badezimmer sowie Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse von 10,67 m² besteht. Über die Innentreppe gelangt man in das oberste Geschoss, das aus Flur und einer Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 76 m² besteht, welche aus überdachtem und nicht überdachtem Bereich besteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Hof/Garten mit einer Fläche von 87,31 m² sowie ein Stellplatz mit 34,56 m².



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2080

REC ID: 1196868

Vodice - NUOVA COSTRUZIONE Appartamento S3 con piscina, terrazza sul tetto con vista mare

Vodice-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita appartamenti di lusso su due livelli in un piccolo edificio con un totale di tre unità abitative. L'edificio di architettura moderna sarà costruito con materiali di qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard costruttivi. Tra le dotazioni segnaliamo:

- facciata in polistirene espanso,
- infissi in PVC,
- tapparelle con alzate elettriche,
- porte scorrevoli alzanti,
- rivestimenti ceramici nei pavimenti di bagni, cucina e soggiorno,
- laminati nelle camere da letto,
- sanitari da bagno moderni,
- scaldabagno elettrico per acqua calda,
- climatizzatori INVERTER con funzione riscaldamento/raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiorno,
- riscaldamento a pavimento con pompa di calore,
- sistema di videosorveglianza...

Ogni appartamento dispone di piscina, una porzione di giardino dedicata e due posti auto. L'inizio previsto dei lavori è settembre 2025 e la fine prevista è giugno 2026.

L'immobile si trova in una zona tranquilla da cui si gode una splendida vista sul mare e dintorni, a 650 m dalla spiaggia e 1100 m dal centro di Vodice.



L'appartamento S3 con una superficie netta totale di 204,04 m2 è composto da tre livelli: piano terra + piano superiore + terrazza sul tetto. Il piano terra di 78,17 m2 netti comprende ingresso, ripostiglio, bagno, camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space con uscita su una terrazza coperta di 12,14 m2 su cui si affaccia una piscina di 15 m2. Una scala interna porta al piano superiore dell'appartamento di 71,04 m2 netti, che comprende corridoio, camera da letto con uscita su terrazza di 4,60 m2, bagno e camera matrimoniale con bagno privato e uscita su terrazza coperta di 10,67 m2. Una scala interna conduce all'ultimo piano composto da corridoio e terrazza sul tetto di 76 m2 complessivi, che comprende terrazza coperta e scoperta. All'appartamento appartiene inoltre un cortile/giardino di 87,31 m2 e uno spazio parcheggio di 34,56 m2.

Numero interno: K2080

REC ID: 1196868

Водице - **НОВОПОСТРОЕННАЯ** квартира S3 с бассейном, крытая терраса с видом на море

Водице-**НОВОСТРОЙКА** продаются роскошные двухэтажные квартиры в небольшом здании, всего три жилые единицы. Здание современной архитектуры будет построено из качественных материалов и оснащено по последнему строительному стандарту. Из оснащения выделяем:

- фасад из пенополистирола,
- ПВХ столярка,
- рольставни с электрическими подъемниками,
- подъемно-раздвижные двери,
- керамическое напольное покрытие в ванных комнатах, кухне и гостиной,
- ламинат в спальнях,
- современная сантехника для ванных комнат,
- электрический бойлер для горячей воды,
- инверторные кондиционеры с функцией отопления/охлаждения в спальнях и гостиной,
- теплый пол на базе теплового насоса,
- видеонаблюдение...

Каждая квартира имеет бассейн, соответствующую часть сада и два парковочных места. Планируемое начало строительства – 09/2025, планируемое завершение строительства – июнь 2026 года.

Объект расположен в тихом месте с прекрасным видом на море и окрестности, в 650 м от пляжа и в 1100 м от центра Водиц.



Квартира S3 общей чистой площадью 204,04 м2 состоит из трех этажей: цокольный этаж + этаж + крытая терраса на крыше. Цокольный этаж чистой площадью 78,17 м2 включает входное помещение, кладовую, ванную комнату, спальню, кухню с обеденной зоной и гостиную open space с выходом на крытую террасу площадью 12,14 м2, к которой примыкает бассейн площадью 15 м2. Внутренней лестницей поднимаемся на этаж квартиры чистой площадью 71,04 м2, который включает коридор, спальню с выходом на террасу площадью 4,60 м2, ванную комнату и мастер-спальню с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу площадью 10,67 м2. Внутренней лестницей поднимаемся на последний этаж, который состоит из коридора и крытой террасы общей площадью 76 м2, состоящей из крытой и открытой части. Квартира также имеет двор / сад площадью 87,31 м2 и парковочное место площадью 34,56 м2.

Внутренний номер: K2080

REC ID: 1196868