ISTRA, BUJE - Građevinsko zemljište sa pogledom na more

ISTRA, BUJE - Građevinsko zemljište sa pogledom na more

Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka sa kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.

Izrađen je idejni projekt za tri parcele u prodaji, s prijedlogom maksimalne izgrađenosti uz mogućnost dokupa dodatne tri parcele od Grada. Ukupna površina građevnih čestica iznosi 2.052 m², s osiguranim kolnim i pješačkim pristupom s javnog puta.

Opis građevine:
Planirana je gradnja samostojeće obiteljske kuće pravilnog oblika na kosom terenu. Građevina se sastoji od dvije etaže (S+P), s maksimalnim dimenzijama:
Prizemlje: 15,15 x 15,33 m
Suteren: 20,83 x 12,25 m
Visina građevine: 6,8 m (od najniže točke zaravnatog terena do vrha stropne konstrukcije)

Tlocrtna dispozicija
Prizemlje: ulazni hodnik s atrijem, stubište, strojarnica, dnevni boravak s blagovaonicom, četiri spavaće sobe (dvije s vlastitom kupaonicom, dvije sa zajedničkom kupaonicom i WC-om)
Suteren: hodnik, konoba sa sušionom, fitness s kupaonicom, wellness s bazenom, vešeraj i zajednički WC.

Arhitektonsko oblikovanje
Građevina je projektirana funkcionalno i suvremeno, u skladu s važećim propisima i urbanističkom slikom naselja. Koriste se kvalitetni, dugotrajni materijali uz naglasak na energetsku učinkovitost.
Predviđen je ozelenjeni ravni krov s čeličnom nadstrešnicom u padu. Otvori će biti izvedeni od aluminijskih profila s roletama za zaštitu od sunca.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1197069 REC - 40573

REC ID: 1197069

ISTRIA, BUJE - Building land with sea view

ISTRIA, BUJE - Building land with a sea view

The medieval town of Buje is located in the northwestern part of the Istrian peninsula, and is located on top of a hill with a beautiful view of the sea, surrounding hills, vineyards and olive groves for which this area is famous. The proximity of the sea, the influence of the Mediterranean and mild continental climate, the tradition in agricultural production, hunting and tourism, the hilly landscape, preserved and unpolluted nature make the area of the Town of Buje one of the most attractive areas of the Istrian peninsula. A preliminary design has been prepared for three plots for sale, with a proposal for maximum development with the possibility of purchasing three additional plots from the City. The total area of the building plots is 2,052 m², with secured vehicular and pedestrian access from the public road. Description of the building: The construction of a detached family house of regular shape on sloping terrain is planned. The building consists of two floors (S+P), with maximum dimensions: Ground floor: 15.15 x 15.33 m Basement: 20.83 x 12.25 m Building height: 6.8 m (from the lowest point of the leveled terrain to the top of the ceiling structure) Floor plan layout Ground floor: entrance hall with atrium, staircase, engine room, living room with dining room, four bedrooms (two with private bathroom, two with shared bathroom and toilet) Basement: hallway, tavern with drying room, fitness room with bathroom, wellness with swimming pool, laundry room and shared toilet. Architectural design The building is designed functionally and modernly, in accordance with applicable regulations and the urban image of the settlement. High-quality, long-lasting materials are used with an emphasis on energy efficiency. A green flat roof with a sloping steel canopy is planned. The openings will be made of aluminum profiles with roller shutters for sun protection.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40573

REC ID: 1197069

ISTRIEN, BUJE – Baugrundstück mit Meerblick

ISTRIEN, BUJE – Baugrundstück mit Meerblick

Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die unberührte Natur machen Buje zu einem der attraktivsten Gebiete Istriens. Ein Vorentwurf für drei zum Verkauf stehende Grundstücke mit einem Vorschlag für maximale Bebauung und der Möglichkeit, drei weitere Grundstücke von der Stadt zu erwerben, liegt vor. Die Gesamtfläche der Baugrundstücke beträgt 2.052 m² und ist von der öffentlichen Straße aus für Fahrzeuge und Fußgänger gesichert. Gebäudebeschreibung: Geplant ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit regelmäßiger Form auf abschüssigem Gelände. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (S+P) mit folgenden Maximalabmessungen: Erdgeschoss: 15,15 x 15,33 m Keller: 20,83 x 12,25 m Gebäudehöhe: 6,8 m (vom niedrigsten Punkt des ebenen Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion) Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle mit Atrium, Treppenhaus, Maschinenraum, Wohnzimmer mit Esszimmer, vier Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad, zwei mit Gemeinschaftsbad und -toilette) Keller: Flur, Taverne mit Trockenraum, Fitnessraum mit Bad, Wellness mit Swimmingpool, Waschküche und Gemeinschaftstoilette. Architektonische Gestaltung Das Gebäude ist funktional und modern gestaltet, im Einklang mit geltenden Vorschriften und dem städtebaulichen Bild der Siedlung. Es werden hochwertige, langlebige Materialien verwendet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz liegt. Geplant ist ein grünes Flachdach mit einem schrägen Stahlvordach. Die Öffnungen bestehen aus Aluminiumprofilen mit Rollläden als Sonnenschutz.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 40573

REC ID: 1197069

ISTRIA, BUIE - Terreno edificabile con vista mare

ISTRIA, BUIE - Terreno edificabile con vista mare

La città medievale di Buie si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, in cima a una collina con una splendida vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa zona è famosa. La vicinanza del mare, l'influenza del clima mediterraneo e continentale mite, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare, la natura preservata e incontaminata rendono l'area della città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana. È stato predisposto un progetto preliminare per tre lotti in vendita, con una proposta di massimo sviluppo con possibilità di acquisto di altri tre lotti dal Comune. La superficie totale dei lotti edificabili è di 2.052 m², con accesso carrabile e pedonale sicuro dalla strada pubblica. Descrizione dell'edificio: È prevista la costruzione di una casa unifamiliare di forma regolare su un terreno in pendenza. L'edificio è costituito da due piani (S+P), con dimensioni massime: Piano terra: 15,15 x 15,33 m Seminterrato: 20,83 x 12,25 m Altezza dell'edificio: 6,8 m (dal punto più basso del terreno livellato alla sommità della struttura del soffitto) Disposizione della planimetria Piano terra: ingresso con atrio, scala, sala macchine, soggiorno con sala da pranzo, quattro camere da letto (due con bagno privato, due con bagno e servizi igienici in comune) Seminterrato: disimpegno, taverna con stenditoio, palestra con bagno, centro benessere con piscina, lavanderia e servizi igienici in comune. Progetto architettonico L'edificio è progettato in modo funzionale e moderno, in conformità con le normative vigenti e l'immagine urbana dell'insediamento. Vengono utilizzati materiali di alta qualità e durevoli, con particolare attenzione all'efficienza energetica. È previsto un tetto piano verde con una tettoia in acciaio inclinata. Le aperture saranno realizzate con profili in alluminio con tapparelle per la protezione solare.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40573

REC ID: 1197069

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Земля под застройку с видом на море

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Участок под застройку с видом на море

Средневековый город Буйе расположен в северо-западной части полуострова Истрия, на вершине холма с прекрасным видом на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится этот район. Близость моря, влияние средиземноморского и мягкого континентального климата, традиции в сельском хозяйстве, охоте и туризме, холмистый ландшафт, нетронутая и нетронутая природа делают район города Буйе одним из самых привлекательных районов полуострова Истрия. Разработан эскизный проект на три участка для продажи с предложением максимальной застройки с возможностью приобретения трех дополнительных участков у города. Общая площадь участков под застройку составляет 2052 м², с обеспеченным автомобильным и пешеходным доступом с дороги общего пользования. Описание здания: Планируется строительство отдельно стоящего семейного дома правильной формы на склоне. Здание состоит из двух этажей (S+P), с максимальными размерами: Первый этаж: 15,15 x 15,33 м Подвал: 20,83 x 12,25 м Высота здания: 6,8 м (от самой низкой точки выровненной местности до верха потолочной конструкции) Планировка этажа Первый этаж: прихожая с атриумом, лестница, машинное отделение, гостиная со столовой, четыре спальни (две с собственной ванной комнатой, две с общей ванной комнатой и туалетом) Подвал: коридор, таверна с сушилкой, фитнес-зал с ванной комнатой, велнес с бассейном, прачечная и общий туалет. Архитектурный проект Здание спроектировано функционально и современно, в соответствии с действующими нормами и городским образом поселка. Используются высококачественные, долговечные материалы с упором на энергоэффективность. Планируется зеленая плоская крыша с наклонным стальным навесом. Проемы будут выполнены из алюминиевых профилей с рольставнями для защиты от солнца.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40573

REC ID: 1197069