Osijek okolica, nov četverosoban stan 78,5 m² s lođom

U mirnom predgrađu Osijeka prodaje se četverosoban stan od 78,52 m² u novogradnji A+ energetskog razreda, građenoj vrhunskim materijalima i majstorskom izvedbom. Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom čini toplo središte doma, dok tri komforne spavaće sobe pružaju privatnost obitelji. Kupaonica s modernim sanitarijama, hodnik te lođa orijentirana prema zelenoj zoni upotpunjuju funkcionalan tlocrt. Objekt se gradi prema rasporedu: početak gradnje rujan 2025., završetak rujan 2026., uporabna dozvola do kraja 2026. Stan je opremljen inverter klimom i kvalitetnom PVC stolarijom, a vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu. PDV je uključen, pa kupac ne plaća 3 % poreza na promet. Cijene (PDV uključen): 147 000 € (100 % avans), 151 000 € (50 %), 155 000 € (15 %). Lokacija pruža mir i brzu povezanost s gradom, fakultetima i trgovačkim centrima – idealno za obitelji, mlade profesionalce i investitore.

Interni broj: 1197432 REC - ID0K013

REC ID: 1197432

Osijek outskirts, new four-bedroom flat 78.5 m² with loggia

In a quiet suburb of Osijek, a 78.52 m² four-bedroom apartment is offered in an A+ energy-rated new build constructed with premium materials and expert workmanship. A spacious open-plan living room with kitchen and dining area forms the warm heart of the home, while three generous bedrooms ensure family privacy. The bathroom features contemporary fittings, a hallway, and a loggia facing a green zone, completing a highly functional layout. Construction timeline: starts September 2025, completion September 2026, occupancy permit by year-end 2026. The flat includes an inverter AC unit, quality PVC windows and one outdoor parking space. VAT is included, so no 3 % transfer tax. Prices (VAT included): €147 000 (100 % advance), €151 000 (50 %), €155 000 (15 %). Suburban calm with quick links to Osijek's university, malls and public transport—perfect for families, young professionals and investors.

Intrnal number: ID0K013

REC ID: 1197432

Osijek Umgebung, neue 4-Zi-Whg 78,5 m² mit Loggia

In einem ruhigen Vorort von Osijek steht eine 78,52 m² große 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Teil eines A+-Neubaus aus erstklassigen Materialien und meisterhafter Ausführung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das gemütliche Zentrum des Zuhauses, während drei komfortable Schlafzimmer Privatsphäre bieten. Das Bad verfügt über moderne Sanitärobjekte, ein Flur sowie eine zur Grünzone ausgerichtete Loggia vervollständigen den funktionalen Grundriss. Bauzeitplan: Baubeginn September 2025, Fertigstellung September 2026, Nutzungsgenehmigung bis Ende 2026. Ausgestattet mit Inverter-Klimaanlage, hochwertigen PVC-Fenstern und einem Außenstellplatz. MwSt. ist im Preis enthalten, somit entfällt die 3 % Grunderwerbsteuer. Preise (MwSt. inkl.): 147 000 € (100 % Anzahlung), 151 000 € (50 %), 155 000 € (15 %). Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Universität, Einkaufszentren und ÖPNV – ideal für Familien, Berufseinsteiger und Anleger.

Interne Nummer: ID0K013

REC ID: 1197432

Numero interno: ID0K013

REC ID: 1197432

Внутренний номер: ID0K013

REC ID: 1197432