Zadar-Sukošan: Trosoban stan s pogledom, 50 m do mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Prostran stan s pogledom na more – 50 m od plaže, 1. kat
U maloj, luksuznoj stambenoj zgradi s ukupno šest jedinica, smještenoj na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji, svega 50 metara od kristalno čistog mora i uređene plaže, nalazi se ovaj vrhunski stan na prvom katu – savršen spoj suvremene arhitekture, prostranog interijera i pogleda na more.

Prostrani i funkcionalan raspored:
Stan oznake S3 prostire se na 111,20 m2 zatvorenog stambenog prostora, kojem dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa površine 19,56 m2 – idealna za doručke na otvorenom i opuštanje uz otvoren pogled na more, koji se pruža i iz dnevnog boravka.

Sastoji se od:
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (49,41 m2) – prostran, svijetao prostor s izlazom na terasu i pogledom prema moru
Master spavaće sobe (12,96 m2) s vlastitom kupaonicom (3,76 m2)
Dvije dodatne spavaće sobe (11,02 m2 i 12,47 m2)
Druge kupaonice (6,24 m2) i odvojenog toaleta (1,00 m2)
Dvaju hodnika (7,46 m2 i 4,88 m2) koji povezuju dnevnu i noćnu zonu

Površine:
Stambeni prostor: 111,20 m2
Natkrivena terasa: 19,56 m2 (obračunski 14,67 m2)
Vanjsko parkirno mjesto: 12,50 m2 (obračunski 2,50 m2)
Garažno parkirno mjesto: 12,50 m2 (obračunski 6,25 m2)
Ukupna neto prodajna površina: 134,62 m2
Bruto površina (s pripadcima): 155,76 m2

Tehnička oprema i završna obrada:
Aluminijske klizne stijene s velikim staklenim površinama
PVC stolarija s električnim roletama
Dizalice topline Mitsubishi + klima uređaji u svim prostorijama
Mogućnost ugradnje kamina (dimnjak je predviđen)
Podne obloge: keramika u kupaonicama i toaletu, parket u ostatku stana
Termoizolacija: 10 cm stiropor

Napomena:
Stan se ne prodaje namješten, što novim vlasnicima ostavlja slobodu uređenja prema vlastitom ukusu.

Ova nekretnina nudi idealne uvjete za miran život uz more, luksuzni odmor ili turističku investiciju.
Uživajte u otvorenom pogledu na more iz dnevnog boravka i s prostrane terase – svaki dan postaje praznik!

Blizina sadržaja:
Sukošan – Zadar: 10 km
Sukošan – Zračna luka Zadar: 11 km

Udaljenost većih gradova:
Sukošan – Ljubljana: 345 km
Sukošan – München: 750 km
Sukošan – Beč: 640 km
Sukošan – Budimpešta: 625 km
Sukošan – Prag: 910 km

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Kaiser Immobilien – jer svaki dom treba imati svoju priču.
Tel: +385 955046197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
ID KOD: 128-55
Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 1197450 REC - 128-55

REC ID: 1197450

Zadar-Sukošan: Three-bedroom apartment with a view, 50 m from the sea

Kaiser Immobilien presents: Spacious apartment with sea view – 50 m from the beach, 1st floor In a small, luxurious residential building with a total of six units, located in an extremely quiet and desirable location, just 50 meters from the crystal clear sea and a well-maintained beach, there is this superb apartment on the first floor – a perfect combination of contemporary architecture, spacious interior and sea view. Spacious and functional layout: The apartment marked S3 covers 111.20 m2 of closed living space, which is given additional value by a covered terrace of 19.56 m2 – ideal for outdoor breakfasts and relaxation with an open sea view, which also extends from the living room. It consists of: Living room with kitchen and dining room (49.41 m2) - a spacious, bright space with access to the terrace and sea view Master bedroom (12.96 m2) with private bathroom (3.76 m2) Two additional bedrooms (11.02 m2 and 12.47 m2) Second bathroom (6.24 m2) and separate toilet (1.00 m2) Two hallways (7.46 m2 and 4.88 m2) connecting the living and sleeping areas Surface areas: Living area: 111.20 m2 Covered terrace: 19.56 m2 (calculated 14.67 m2) Outdoor parking space: 12.50 m2 (calculated 2.50 m2) Garage parking space: 12.50 m2 (calculated 6.25 m2) Total net sales area: 134.62 m2 Gross area (with accessories): 155.76 m2 Technical equipment and finishing: Aluminum sliding walls with large glass surfaces PVC joinery with electric shutters Mitsubishi heat pumps + air conditioners in all rooms Possibility of installing a fireplace (chimney is provided) Floor coverings: ceramics in the bathrooms and toilet, parquet in the rest of the apartment Thermal insulation: 10 cm polystyrene Note: The apartment is not sold furnished, which leaves the new owners the freedom to decorate according to their own taste. This property offers ideal conditions for a peaceful life by the sea, a luxury vacation or a tourist investment. Enjoy the open sea view from the living room and from the spacious terrace - every day becomes a holiday! Proximity to amenities: Sukošan – Zadar: 10 km Sukošan – Zadar Airport: 11 km Distance to larger cities: Sukošan – Ljubljana: 345 km Sukošan – Munich: 750 km Sukošan – Vienna: 640 km Sukošan – Budapest: 625 km Sukošan – Prague: 910 km For all additional information and viewings, please feel free to contact us. Kaiser Immobilien – because every home should have its own story. Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID CODE: 128-55 The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Intrnal number: 128-55

REC ID: 1197450

Zadar-Sukošan: Drei-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, 50 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert: Großzügige Wohnung mit Meerblick – 50 m vom Strand entfernt, 1. Stock In einem kleinen, luxuriösen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in äußerst ruhiger und begehrter Lage, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt, befindet sich diese hervorragende Wohnung im ersten Stock – eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, großzügigem Interieur und Meerblick. Großzügige und funktionale Aufteilung: Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung umfasst 111,20 m2 geschlossene Wohnfläche, die durch eine überdachte Terrasse von 19,56 m2 zusätzlich aufgewertet wird – ideal für Frühstücke im Freien und Entspannung mit offenem Meerblick, der sich auch vom Wohnzimmer aus erstreckt. Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (49,41 m2) - ein geräumiger, heller Raum mit Zugang zur Terrasse und Meerblick Hauptschlafzimmer (12,96 m2) mit eigenem Bad (3,76 m2) Zwei weitere Schlafzimmer (11,02 m2 und 12,47 m2) Zweites Badezimmer (6,24 m2) und separate Toilette (1,00 m2) Zwei Flure (7,46 m2 und 4,88 m2), die die Wohn- und Schlafbereiche verbinden Flächen: Wohnfläche: 111,20 m2 Überdachte Terrasse: 19,56 m2 (berechnet 14,67 m2) Außenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 2,50 m2) Garagenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 6,25 m2) Gesamte Nettoverkaufsfläche: 134,62 m2 Bruttofläche (mit Zubehör): 155,76 m2 Technische Ausstattung und Verarbeitung: Aluminium Schiebewände mit großen Glasflächen, PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Mitsubishi-Wärmepumpen + Klimaanlagen in allen Räumen. Möglichkeit zum Einbau eines Kamins (Schornstein vorhanden). Bodenbeläge: Keramik in den Bädern und Toiletten, Parkett im Rest der Wohnung. Wärmedämmung: 10 cm Polystyrol. Hinweis: Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer die Freiheit haben, nach ihrem eigenen Geschmack zu dekorieren. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Leben am Meer, einen Luxusurlaub oder eine touristische Investition. Genießen Sie den offenen Meerblick vom Wohnzimmer und von der geräumigen Terrasse – jeder Tag wird zum Feiertag! Nähe zu Annehmlichkeiten: Sukošan – Zadar: 10 km Sukošan – Flughafen Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: Sukošan – Ljubljana: 345 km Sukošan – München: 750 km Sukošan – Wien: 640 km Sukošan – Budapest: 625 km Sukošan – Prag: 910 km Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Kaiser Immobilien – weil jedes Haus seine eigene Geschichte haben sollte. Tel: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID-CODE: 128-55 Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Interne Nummer: 128-55

REC ID: 1197450

Zara-Sukošan: Appartamento con tre camere da letto con vista, a 50 m dal mare

Kaiser Immobilien presenta: Spazioso appartamento con vista mare - 50 m dalla spiaggia, 1° piano In un piccolo e lussuoso edificio residenziale con un totale di sei unità, situato in una posizione estremamente tranquilla e ambita, a soli 50 metri dal mare cristallino e da una spiaggia ben curata, si trova questo superbo appartamento al primo piano: una perfetta combinazione di architettura contemporanea, interni spaziosi e vista mare. Disposizione spaziosa e funzionale: l'appartamento contrassegnato S3 si estende su 111,20 m2 di superficie abitabile chiusa, che è valorizzata ulteriormente da una terrazza coperta di 19,56 m2, ideale per colazioni all'aperto e relax con una vista aperta sul mare, che si estende anche dal soggiorno. Si compone di: Soggiorno con cucina e sala da pranzo (49,41 m2) - uno spazio ampio e luminoso con accesso alla terrazza e vista mare Camera da letto principale (12,96 m2) con bagno privato (3,76 m2) Due camere da letto aggiuntive (11,02 m2 e 12,47 m2) Secondo bagno (6,24 m2) e WC separato (1,00 m2) Due corridoi (7,46 m2 e 4,88 m2) che collegano la zona giorno e la zona notte Superfici: Superficie abitabile: 111,20 m2 Terrazza coperta: 19,56 m2 (calcolato 14,67 m2) Posto auto esterno: 12,50 m2 (calcolato 2,50 m2) Posto auto in garage: 12,50 m2 (calcolato 6,25 m2) Superficie netta di vendita totale: 134,62 m2 Superficie lorda (con accessori): 155,76 m2 Attrezzatura tecnica e Finiture: Pareti scorrevoli in alluminio con ampie superfici vetrate Infissi in PVC con tapparelle elettriche Pompe di calore Mitsubishi + condizionatori in tutte le stanze Possibilità di installare un camino (camino fornito) Pavimenti: ceramica nei bagni e nei servizi igienici, parquet nel resto dell'appartamento Isolamento termico: polistirene da 10 cm Nota: l'appartamento non viene venduto arredato, il che lascia ai nuovi proprietari la libertà di arredare secondo il proprio gusto. Questa proprietà offre le condizioni ideali per una vita tranquilla al mare, una vacanza di lusso o un investimento turistico. Godetevi la vista sul mare aperto dal soggiorno e dall'ampia terrazza: ogni giorno diventa una vacanza! Vicinanza ai servizi: Sukošan – Zara: 10 km Sukošan – Aeroporto di Zara: 11 km Distanza dalle città più grandi: Sukošan – Lubiana: 345 km Sukošan – Monaco di Baviera: 750 km Sukošan – Vienna: 640 km Sukošan – Budapest: 625 km Sukošan – Praga: 910 km Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Kaiser Immobilien – perché ogni casa dovrebbe avere la sua storia. Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr CODICE ID: 128-55 La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Numero interno: 128-55

REC ID: 1197450

Задар-Сукошан: Трёхкомнатная квартира с видом, 50 м от моря

Kaiser Immobilien представляет: Просторные апартаменты с видом на море — 50 м от пляжа, 2 этаж В небольшом роскошном жилом доме, состоящем из шести квартир, расположенном в исключительно тихом и престижном месте, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и благоустроенного пляжа, на втором этаже находятся эти великолепные апартаменты — идеальное сочетание современной архитектуры, просторного интерьера и вида на море. Просторная и функциональная планировка: Апартаменты с обозначением S3 занимают 111,20 м2 закрытой жилой площади, которую дополняет крытая терраса площадью 19,56 м2 — идеальное место для завтраков и отдыха на свежем воздухе с видом на море, который также простирается из гостиной. Состоит из: Гостиная с кухней и столовой (49,41 м2) — просторное, светлое помещение с выходом на террасу и видом на море Главная спальня (12,96 м2) с собственной ванной комнатой (3,76 м2) Две дополнительные спальни (11,02 м2 и 12,47 м2) Вторая ванная комната (6,24 м2) и отдельный туалет (1,00 м2) Два коридора (7,46 м2 и 4,88 м2), соединяющие гостиную и спальную зоны Площади: Жилая площадь: 111,20 м2 Крытая терраса: 19,56 м2 (расчетная 14,67 м2) Открытая парковка: 12,50 м2 (расчетная 2,50 м2) Парковочное место в гараже: 12,50 м2 (расчетная 6,25 м2) Общая чистая торговая площадь: 134,62 м2 Общая площадь (с принадлежностями): 155,76 м2 Техническое оборудование и Отделка: Раздвижные алюминиевые стены с большими стеклянными поверхностями Окна ПВХ с электрическими жалюзи Тепловые насосы Mitsubishi + кондиционеры во всех комнатах Возможность установки камина (дымоход предусмотрен) Напольные покрытия: керамика в ванных комнатах и туалете, паркет в остальных помещениях квартиры Теплоизоляция: полистирол 10 см Примечание: Квартира продается без мебели, что оставляет новым владельцам свободу декора по собственному вкусу. Эта недвижимость предлагает идеальные условия для спокойной жизни у моря, роскошного отдыха или туристических инвестиций. Наслаждайтесь открытым видом на море из гостиной и с просторной террасы — каждый день станет праздником! Близость к объектам инфраструктуры: Сукошан — Задар: 10 км Сукошан — Аэропорт Задар: 11 км Расстояние до крупных городов: Сукошан — Любляна: 345 км Сукошан — Мюнхен: 750 км Сукошан — Вена: 640 км Сукошан — Будапешт: 625 км Сукошан — Прага: 910 км За дополнительной информацией и просмотрами обращайтесь к нам. Kaiser Immobilien — ведь у каждого дома должна быть своя история. Тел.: +385 955046197 Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr Идентификационный код: 128-55 Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Внутренний номер: 128-55

REC ID: 1197450