Kuća s dva apartmana, 90 metara od mora! Rogoznica

Prodaje se kuća u Rogoznici, smještena na atraktivnoj lokaciji, samo 90 metara od mora! Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i kata – s identičnim tlocrtom od cca 44,5 m2 po etaži. Prizemlje uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te veliku natkrivenu terasu, dok se na katu umjesto terase nalazi balkon s djelomičnim pogledom na more.

U sklopu okućnice smještena je i pomoćna kućica površine oko 12 m², u kojoj se nalazi ljetna kuhinja, a tu su i podrum te vanjski roštilj, što ovu nekretninu čini idealnom za uživanje na otvorenom. Oba stana su klimatizirana i potpuno namještena.

Kuća ima uhodan turistički posao iznajmljivanja, koji se može preuzeti i nastaviti, no isto tako je idealna za obiteljski život ili kao mirna oaza za odmor uz more.

Ova kuća se nalazi otprilike 300 metara od centra mjesta, gdje se nalaze trgovine, restorani, kafići i ostali komercijalni sadržaji. Rogoznica je izuzetno dobro prometno povezana – od Šibenika je udaljena oko 30 kilometara, od Zračne luke Split približno 32 kilometra, dok je do samog grada Splita oko 50 kilometara.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili privatno korištenje na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Za sve dodatne informacije, molimo kontaktirajte agenciju.

Interni broj: 1197814 REC - 300351027-113

REC ID: 1197814

House with two apartments, 90 meters from the sea! Rogoznica

A house for sale in Rogoznica, situated in an attractive location, just 90 meters from the sea! The house consists of two floors – ground floor and first floor – with an identical layout of approximately 44.5 m² per level. The ground floor includes two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, as well as a large covered terrace. On the upper floor, instead of the terrace, there is a balcony with a partial sea view.

Within the landscaped yard, there is also an auxiliary building of approximately 12 m², which serves as a summer kitchen. In addition, there is a basement and an outdoor barbecue, making this property ideal for outdoor living and entertaining. Both apartments are air-conditioned and fully furnished.

The house has an established and successful rental business, which can be continued by the new owner, but it is also perfectly suited for family living or as a peaceful seaside retreat.

The property is located approximately 300 meters from the town center, where you can find shops, restaurants, cafes, and other commercial amenities. Rogoznica is very well connected – about 30 kilometers from Šibenik, approximately 32 kilometers from Split Airport, and about 50 kilometers from the city of Split.

This property represents an excellent opportunity for investment or private use in one of the most desirable locations on the Adriatic coast.

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Intrnal number: 300351027-113

REC ID: 1197814

Haus mit zwei Wohnungen, 90 Meter vom Meer entfernt! Rogoznica

Zum Verkauf steht ein Haus in Rogoznica, in attraktiver Lage, nur 90 Meter vom Meer entfernt! Das Haus besteht aus zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit identischem Grundriss von jeweils ca. 44,5 m² pro Etage. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich anstelle der Terrasse ein Balkon mit teilweisem Meerblick.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude von ca. 12 m², das als Sommerküche genutzt wird. Außerdem gibt es einen Keller und einen Außengrill, was dieses Objekt ideal für das Leben und Genießen im Freien macht. Beide Wohneinheiten sind klimatisiert und vollständig möbliert.

Das Haus verfügt über ein etabliertes und erfolgreiches Vermietungsgeschäft, das vom neuen Eigentümer übernommen und fortgeführt werden kann. Es eignet sich aber ebenso hervorragend als Familienwohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort am Meer.

Die Immobilie befindet sich etwa 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere kommerzielle Einrichtungen befinden. Rogoznica ist sehr gut angebunden – ca. 30 Kilometer von Šibenik, etwa 32 Kilometer vom Flughafen Split und rund 50 Kilometer von der Stadt Split entfernt.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder zur privaten Nutzung in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.

Interne Nummer: 300351027-113

REC ID: 1197814

Casa con due appartamenti, a 90 metri dal mare! Rogoznica

In vendita casa a Rogoznica, situata in una posizione attraente, a soli 90 metri dal mare! La casa è composta da due piani – piano terra e primo piano – con una pianta identica di circa 44,5 m² per piano. Il piano terra comprende due camere da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a un'ampia terrazza coperta. Al primo piano, al posto della terrazza, si trova un balcone con vista parziale sul mare.

All'interno del cortile si trova anche una casetta ausiliaria di circa 12 m², adibita a cucina estiva. Inoltre, sono presenti una cantina e un barbecue esterno, che rendono questa proprietà ideale per vivere e godere degli spazi all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati e completamente arredati.

La casa dispone di un'attività turistica ben avviata, che può essere rilevata e proseguita, ma rappresenta anche una soluzione perfetta per la vita familiare o come rifugio tranquillo vicino al mare.

La proprietà si trova a circa 300 metri dal centro del paese, dove si trovano negozi, ristoranti, caffè e altri servizi commerciali. Rogoznica è ottimamente collegata – dista circa 30 chilometri da Šibenik, circa 32 chilometri dall'aeroporto di Spalato e circa 50 chilometri dalla città di Spalato.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento o d'uso privato in una delle località più ambite della costa adriatica.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351027-113

REC ID: 1197814

Внутренний номер: 300351027-113

REC ID: 1197814