Poreč okolica – moderna vila s bazenom i 4 spavaće sobe

Moderna vila na mirnoj lokaciji – okolica Poreča

Na izuzetno mirnoj lokaciji, na samom rubu građevinske zone u okolici Poreča, smještena je ova prostrana vila ukupne površine 377 m² na uređenoj parceli od 974 m².

Kuća se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalaze garaža, strojarnica bazena, tehnička soba, dodatni WC te višenamjenska prostorija predviđena za prostor za druženje, biljar, fitness ili wellness zonu.

Prizemlje uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i gostinjski WC. Iz svih prostorija omogućen je izlaz na natkrivenu terasu od 34 m² i vrt.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima i loggiu s mogućnošću ugradnje jacuzzija za dvije osobe, dok sve sobe imaju pristup prostranom balkonu površine 32 m².

U uređenom dvorištu nalaze se više parkirnih mjesta, ljetna kuhinja od 23 m² s dodatnim WC-om te bazen površine 40 m². Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja s podnim grijanjem, a sustav tople vode osiguran je putem toplinske pumpe. Pripremljena je instalacija za fotonaponsku elektranu i punjač za električna vozila. PVC stolarija s troslojnim staklom osigurava dodatnu energetsku učinkovitost.

Ova moderna i funkcionalna nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Napomena: Cijena kuće je 950.000 eur + pdv 25% (kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama)

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
+385 91 361 1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1198164 REC - IS1517585

REC ID: 1198164

House Višnjan, 1m2

Modern villa in a quiet location – near Poreč

Located on a peaceful spot at the edge of the construction zone near Poreč, this spacious villa offers 377 m² of living space on a landscaped plot of 974 m².

The house is spread over three levels – basement, ground floor, and first floor. The basement includes a garage, pool engine room, technical room, additional WC, and a multi-purpose space ideal for a game room, fitness, or wellness area.

The ground floor features an entrance hall, spacious living room, kitchen with dining area, one bedroom with an en-suite bathroom, and a guest WC. All rooms provide access to a covered terrace of 34 m² and the garden.

Upstairs, there are three more bedrooms, each with its own bathroom. One of the rooms also features a loggia suitable for installing a jacuzzi, while all rooms have access to a large balcony of 32 m².

The landscaped yard includes multiple parking spaces, a 23 m² summer kitchen with an additional WC, and a 40 m² swimming pool. The villa is equipped with underfloor heating and cooling via air conditioning, hot water via heat pump, and has preparations for solar panels and an EV charging station. High-quality PVC joinery with triple glazing ensures excellent energy efficiency.

This modern and functional property is ideal for peaceful family living or luxury tourist rental.

Note: The price of the house is €950,000 + 25% VAT (the buyer is exempt from real estate transfer tax)

Intrnal number: IS1517585

REC ID: 1198164

Haus Višnjan, 1m2

Moderne Villa in ruhiger Lage – Umgebung von Poreč

In einer äußerst ruhigen Lage am Rande der Bebauungszone bei Poreč befindet sich diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 377 m² auf einem gepflegten Grundstück von 974 m².

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum für den Pool, ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Freizeit-, Fitness- oder Wellnessbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Alle Räume haben Zugang zur überdachten Terrasse mit 34 m² und dem Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, ideal für einen Jacuzzi, und alle Zimmer haben Zugang zum großen Balkon mit 32 m².

Der gepflegte Garten bietet mehrere Parkplätze, eine 23 m² große Sommerküche mit zusätzlichem WC sowie einen 40 m² großen Pool. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Klimaanlagen, das Warmwasser über eine Wärmepumpe. Es ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für E-Autos vorhanden. Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz.

Eine moderne, funktionale Immobilie – perfekt als ruhiger Familienwohnsitz oder für die exklusive Ferienvermietung.

Hinweis: Der Preis des Hauses beträgt 950.000 € + 25 % MwSt. (der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit)

Interne Nummer: IS1517585

REC ID: 1198164

Casa Višnjan, 1m2

Villa moderna in zona tranquilla – nei dintorni di Parenzo

In posizione estremamente tranquilla, ai margini della zona edificabile nei pressi di Parenzo, si trova questa spaziosa villa di 377 m² su un terreno curato di 974 m².

La casa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano un garage, la sala macchine della piscina, un locale tecnico, un WC aggiuntivo e una stanza multifunzionale pensata per area relax, biliardo, fitness o wellness.

Il piano terra comprende un ingresso, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un WC per ospiti. Da tutte le stanze si accede alla terrazza coperta di 34 m² e al giardino.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle stanze dispone anche di una loggia ideale per l'installazione di una jacuzzi, mentre tutte le camere hanno accesso al balcone di 32 m².

Il giardino comprende diversi posti auto, una cucina estiva di 23 m² con WC aggiuntivo e una piscina di 40 m². Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti tramite climatizzazione con riscaldamento a pavimento, mentre l'acqua calda è fornita da una pompa di calore. Sono predisposti gli impianti per i pannelli fotovoltaici e la ricarica di veicoli elettrici. Gli infissi in PVC con vetri tripli assicurano alta efficienza energetica.

Una proprietà moderna e funzionale, ideale per la vita familiare o come investimento per affitto turistico di lusso.

Nota: Il prezzo della casa è di 950.000 € + IVA 25% (l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare)

Numero interno: IS1517585

REC ID: 1198164

Дом Višnjan, 1m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1517585

REC ID: 1198164