Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora. Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 1 = 99,70 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 108,17 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuća će biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = PRODANO, 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1198216 REC - 11495

REC ID: 1198216

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea. Expected completion of construction summer 2025. Buyer is exempt from paying property transfer tax.
New building with 3 basement floors (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors).
Apartment 1 = 99.70 m2/ basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and terrace of 16.47 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated area = 108.17 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor spaces on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple glazed insulated glass and doors/double glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shutters), SAT television. The house will be built with certification that no load-bearing wall will crack during an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = SOLD, 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11495

REC ID: 1198216

Wunderschöne Luxus-Neubauwohnungen – intelligente Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer. Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Immobilienverkehrssteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Etagen).
Wohnung 1 = 99,70 m²/ Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,47 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze.
*Berechnete Wohnfläche = 108,17 m².
Vollwärmedämmung mit hinterlüfteter Natursteinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Türsprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/dreifach-Isolierverglasung und Türen/zweifach-Isolierverglasung) sind aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Externe Wärmedämmung, elektrische Sonnenschutzjalousien (Brisoletten), SAT-TV. Das Haus wird mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
SELTEHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1 Etage (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 5/0 Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = VERKAUFT, 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,10 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
(Wohnung 7/2 Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3 Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11495

REC ID: 1198216

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare. Termine previsto per il completamento dei lavori estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani superiori).
Appartamento 1 = 99,70 m2/ interrato 2 (-2), bilocale con soggiorno, due bagni e terrazza di 16,47 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie calcolata = 108,17 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da videosorveglianza (tutte le aree comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di propria pompa di calore (riscaldamento, raffreddamento e acqua). Pavimenti interni - parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e servizi igienici - ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutte le aperture esterne (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) sono in profili di alluminio di alta qualità (schuco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si fessurerà in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARA OPPORTUNITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti disponibili in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = VENDUTO, 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11495

REC ID: 1198216

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия к морю. Окончание строительства планируется летом 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (первый этаж и два этажа).
Квартира 1 = 99,70 м2 / подвал 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места.
*расчетная площадь = 108,17 м2.
Вентилируемый каменный фасад, отопление пола. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, пожарная сигнализация, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственной тепловой насосной установкой (отопление, охлаждение и вода). Полы в интерьере — высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах — высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все внешние проемы (окна/тройное изолирующее стекло и двери/двойное изолирующее стекло) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (schuco) цвета антрацит.
Наружное теплоизоляционное покрытие, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении силой 9,9 баллов по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры для продажи:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = ПРОДАНО, 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крытая терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11495

REC ID: 1198216