OPATIJA, LOVRAN - novogradnja s pogledom na more

OPATIJA, LOVRAN - novogradnja s pogledom na more i mediteranskim ugođajem

Na uzvišenoj lokaciji iznad Lovrana, u mjestu Liganj, smještena je ova unikatna nekretnina.

Samostojeća kuća ukupne stambene površine od 150 m² nalazi se na parceli od 240 m², a raspoređena je na dvije etaže koje čine jednu funkcionalnu cjelinu, povezanu unutarnjim stubištem obloženim bračkim kamenom.
Kuća je južno orijentirana, s otvorenim pogledom na more i zelenilo s obje etaže.
Gornja etaža (ulazna razina) obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom te izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, odvojeni toalet, hodnik i terasa s pergolom. Obje spavaće sobe imaju direktan izlaz na terasu s pogledom.
Grijanje je osigurano putem kvalitetnih norveških radijatora, dok klima uređaj u dnevnom boravku pruža dodatni komfor tijekom cijele godine.
Okućnica je uređena s mnogo pažnje i detalja – u potpunosti je ograđena i oplemenjena mediteranskim vrtom, a sadržava ljetnu kuhinju s roštiljem, prostor za druženje pod pergolom te praktično vanjsko spremište.

Kuća je građena i opremljena bez kompromisa u kvaliteti: visokoklasni vinil podovi, mikrocementne površine, aluminijska stolarija i prirodni kamen samo su neki od elemenata koji svjedoče o razini izvedbe. Prodaje se potpuno namještena i opremljena – sve novo, spremno za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže miran životni prostor u blizini mora, bilo za stalni boravak, odmor ili kao kvalitetnu investiciju u turistički ili dugoročni najam. Rijetkost u ponudi.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, čime štitimo interese vlasnika.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1198250 REC - 40479

REC ID: 1198250

OPATIJA, LOVRAN - new building with sea view

OPATIJA, LOVRAN - new building with sea view and Mediterranean atmosphere

This unique property is located on an elevated location above Lovran, in the town of Liganj.

The detached house with a total living area of 150 m² is located on a plot of 240 m², and is arranged over two floors that form one functional unit, connected by an internal staircase lined with Brač stone.
The house is south-oriented, with an open view of the sea and greenery from both floors.
The upper floor (entrance level) includes a spacious living room with a dining room and a modern kitchen and access to a covered terrace with a sea view.
On the ground floor there are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a hallway and a terrace with a pergola. Both bedrooms have direct access to the terrace with a view.
Heating is provided by high-quality Norwegian radiators, while air conditioning in the living room provides additional comfort throughout the year.
The yard has been decorated with great care and detail – it is completely fenced and enhanced with a Mediterranean garden, and contains a summer kitchen with barbecue, a space for socializing under a pergola and a practical outdoor storage room.

The house was built and equipped without compromising on quality: high-class vinyl floors, microcement surfaces, aluminum joinery and natural stone are just some of the elements that testify to the level of workmanship. It is being sold fully furnished and equipped – everything is new, ready to move in without additional investment.

This property is ideal for those looking for a quiet living space near the sea, whether for permanent residence, vacation or as a quality investment in tourist or long-term rental. A rarity in the offer.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us - consultation in German is possible.

Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act, which protects the interests of the owner.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40479

REC ID: 1198250

OPATIJA, LOVRAN - Neubau mit Meerblick

OPATIJA, LOVRAN – Neubau mit Meerblick und mediterranem Flair

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in erhöhter Lage oberhalb von Lovran, in der Gemeinde Liganj.

Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 150 m² liegt auf einem 240 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen, die eine funktionale Einheit bilden. Eine mit Brač-Stein verkleidete Innentreppe verbindet die beiden Etagen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet von beiden Etagen einen freien Blick auf das Meer und ins Grüne.
Im Obergeschoss (Eingangsbereich) befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur und eine Terrasse mit Pergola. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit Aussicht.
Für wohlige Wärme sorgen hochwertige norwegische Heizkörper, während eine Klimaanlage im Wohnzimmer ganzjährig für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – er ist komplett umzäunt und mit einem mediterranen Garten versehen. Er bietet eine Sommerküche mit Grill, einen gemütlichen Sitzbereich unter einer Pergola und einen praktischen Abstellraum im Freien.

Das Haus wurde ohne Kompromisse bei der Qualität gebaut und ausgestattet: Hochwertige Vinylböden, Mikrozementoberflächen, Aluminiumfenster und -türen sowie Naturstein sind nur einige der Elemente, die die hohe Verarbeitungsqualität belegen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – alles ist neu und bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen ruhigen Wohnraum in Meeresnähe suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als hochwertige Kapitalanlage in der touristischen Vermietung oder Langzeitvermietung. Eine Rarität auf dem Markt.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Besichtigung des Objekts ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Datenschutzgesetz und Maklergesetz möglich, welche die Interessen des Eigentümers schützen.
Die Maklergebühr richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website einsehen können:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40479

REC ID: 1198250

OPATIJA, LOVRAN - nuovo edificio con vista mare

ABBAZIA, LOVRAN - nuova costruzione con vista mare e atmosfera mediterranea

Questa proprietà unica si trova in una posizione elevata sopra Laurana, nella città di Liganj.

La casa indipendente, con una superficie abitabile totale di 150 m², si trova su un terreno di 240 m² ed è disposta su due piani che formano un'unica unità funzionale, collegati da una scala interna rivestita in pietra di Brazza.
La casa è esposta a sud, con una vista aperta sul mare e sul verde da entrambi i piani.
Il piano superiore (livello d'ingresso) comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna, con accesso a una terrazza coperta con vista mare.
Al piano terra si trovano due camere da letto, un bagno, un WC separato, un disimpegno e una terrazza con pergolato. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza con vista.
Il riscaldamento è fornito da radiatori norvegesi di alta qualità, mentre l'aria condizionata nel soggiorno offre ulteriore comfort durante tutto l'anno.
Il cortile è stato arredato con grande cura e attenzione ai dettagli: è completamente recintato e impreziosito da un giardino mediterraneo, e ospita una cucina estiva con barbecue, uno spazio per socializzare sotto un pergolato e un pratico ripostiglio esterno.

La casa è stata costruita e arredata senza compromessi in termini di qualità: pavimenti in vinile di alta qualità, superfici in microcemento, infissi in alluminio e pietra naturale sono solo alcuni degli elementi che testimoniano l'alta qualità della lavorazione. Viene venduta completamente arredata e corredata: tutto è nuovo, pronta per essere abitata senza investimenti aggiuntivi.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una zona tranquilla vicino al mare, sia come residenza permanente, per le vacanze o come investimento di qualità per affitti turistici o a lungo termine. Una rarità nell'offerta.

Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.

La visione dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità con la Legge sulla protezione dei dati personali e la Legge sull'intermediazione immobiliare, a tutela degli interessi del proprietario.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40479

REC ID: 1198250

Опатия, Ловран - новое здание с видом на море.

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - новый дом с видом на море и средиземноморской атмосферой

Этот уникальный объект недвижимости расположен на возвышенности над Ловраном, в городе Лигань.

Отдельно стоящий дом общей жилой площадью 150 м² расположен на участке 240 м² и состоит из двух этажей, образующих единое функциональное целое, соединенных внутренней лестницей, облицованной брачским камнем.
Дом ориентирован на юг, с обоих этажей открывается вид на море и зелень.
На верхнем этаже (уровень входа) расположена просторная гостиная с обеденной зоной и современной кухней, а также выход на крытую террасу с видом на море.
На первом этаже находятся две спальни, ванная комната, отдельный туалет, прихожая и терраса с перголой. Обе спальни имеют прямой выход на террасу с видом.
Отопление обеспечивается высококачественными норвежскими радиаторами, а кондиционер в гостиной обеспечивает дополнительный комфорт в течение всего года.

Двор оформлен с большой тщательностью и вниманием к деталям – он полностью огорожен и обустроен средиземноморским садом, а также включает летнюю кухню с барбекю, место для отдыха под перголой и практичную кладовую на открытом воздухе.

Дом построен и оборудован без ущерба качеству: высококачественные виниловые полы, микроцементные поверхности, алюминиевые оконные рамы и натуральный камень – это лишь некоторые из элементов, свидетельствующих об уровне мастерства. Продается полностью меблированным и оборудованным – все новое, готово к заселению без дополнительных вложений.

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет тихое место для жизни у моря, будь то для постоянного проживания, отдыха или в качестве качественной инвестиции для туристической или долгосрочной аренды. Редкое предложение на рынке.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.


Осмотр объекта недвижимости возможен только после подписания договора об оказании риэлторских услуг в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности, которые защищают интересы собственника.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40479

REC ID: 1198250